パビリオン桔梗ヶ丘A棟
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
311
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約25万円/坪 |
パビリオン桔梗ヶ丘A棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄尾西線／苅安賀駅 徒歩26分
名鉄尾西線／開明駅 徒歩29分
名鉄尾西線／観音寺駅 徒歩31分
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利用可能路線
『苅安賀駅』 名鉄尾西線
『開明駅』 名鉄尾西線
『観音寺駅』 名鉄尾西線
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所在地(住所)
愛知県一宮市大和町馬引西出19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年3月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パビリオン桔梗ヶ丘A棟の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【開明駅に対する口コミ】一つ目のメリットは、あまり混み合う事が無いのが良い所です。 一般的には大抵混んでしまう傾向が多いのですが、この駅では朝も夜もあまり混むことはありませんでした。 2つ目は自転車の駐輪場が無料で使うことができる点です。 比較的小規模の駐輪場ですし自分でカギをかけるなど最低限の事は必要ですが、それが気にならなければは自由に使うことができます。 3つ目は駅の周辺に商業施設が何も無い点です。 施設が何も無いとデメリットに聞こえますが、逆に言えば寄り道しにくいので私としてはメリットになると考えています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【開明駅に対する口コミ】小さな駅なので当然かもしれませんが、自転車置き場が無料です。 １つ隣の奥町駅は自転車置き場が溢れかえっているのと屋根がないですが、開明駅は屋根付きで比較的空いています。 駅の隣にトイレがあるのも助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 観音寺駅
りんこさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 無人の駅で自転車止めるところが無料で泊まれるところ沢山あるので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには保育園、小、中学校もあるので子育て世帯には助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにグルメ通りのような大通りがあったり、違う方面にもチェーン店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院も歩いて行ける距離に何個かありますし、スーパーもありコンビニもあるので何かあった時には助かります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育て世帯に人気のエリアなので通学路になっている場所が多いので治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 「観音寺駅」から大きい駅まで一駅なので安く済みます。 |
2022年6月 開明駅
そとさんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋や岐阜までの交通の便が比較的にいいことです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 比較的に買い物をするところがあり、大変利用をさせていただいております。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにファミリーレストランなどがあるので大変親しく利用をしております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自分自身としては学校などがあるので大変利用はしやすいのかなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 自分自身としては定期的に警察の方が巡回にきているので安心しております。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自分自身としては大都市での交通の便なども踏まえ、コストパフォーマンスに関しては以外にお値段的にお手頃だと思います。 |
2022年2月 観音寺駅
3.0
【メリット】 徒歩10分圏内くらいに薬局やコンビニ、郵便局などがあります。一宮駅まで1駅なので3分ほどで……
2021年10月 開明駅
5.0
【メリット】 小さな駅なので当然かもしれませんが、自転車置き場が無料です。
１つ隣の奥町駅は自……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格393万円
推定相場坪単価25万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 423 ～ 433万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 403 ～ 423万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 384 ～ 403万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 364 ～ 384万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 344 ～ 364万円 | 87.5～92.5％ |
パビリオン桔梗ヶ丘A棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パビリオン桔梗ヶ丘A棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3DK | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2024年7月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年12月 | 2017年4月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年9月 | 2017年4月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 58.6㎡ | 8.96㎡ | 352万円 | ＠21万円 | ＠7万円 | 5,833円 99円 |
5,000円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パビリオン桔梗ヶ丘A棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■一宮市大和町馬引の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■一宮市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■苅安賀駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 66.8～66.88㎡｜66.84㎡ | 280万円｜13万円/坪 |
| 4階～4階 | 53.83～53.83㎡｜53.83㎡ | 590万円｜36万円/坪 |
| 5階～5階 | 51.63～66.88㎡｜57.22㎡ | 286万円｜17万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.63～66.88㎡｜60.28㎡ | 314万円｜18万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
パビリオン桔梗ヶ丘A棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.88 |  |
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| 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64.35 | |
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| 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.88 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パビリオン桔梗ヶ丘A棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■一宮市大和町馬引の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■一宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■苅安賀駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 64.35～64.35㎡｜64.34㎡ | 45,000円｜2,312円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 66.88～66.88㎡｜66.88㎡ | 65,000円｜3,213円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.35～66.88㎡｜66.03㎡ | 58,333円｜2,913円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
