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賃貸

京葉コーポ

総合評価：

3.0 アクセス数： 601

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 21件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	63,238円
平均坪単価	＠5,729円
平均m²単価	＠1,734円
上位専有面積	40m²：16件 35.5m²：3件 39.66m²：1件
上位間取り	1LDK：10件ワンルーム：7件 1DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

京葉コーポの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／海神駅徒歩10分
JR総武本線／船橋駅徒歩15分
JR中央・総武線／西船橋駅徒歩25分
利用可能路線
『海神駅』　京成本線　
『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県船橋市海神町3丁目309-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1974年11月
総戸数
小学校区域
船橋市立海神南小学校
中学校区域
船橋市立海神中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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京葉コーポの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】快速がとまる、京成や東武の乗り換え駅でもある都心まで比較的近く通勤にはまあまあ不便ない
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】シャポーや東武デパート、など駅周辺施設が豊富街灯はたくさん設置されているので、表通りは明るい
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】昔からのお店や、出入りのある新しい店もあり、風俗とかも入り混じってる
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】それなりに施設は不便なく作られていて行政サービスも普通にある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月船橋駅

トモさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東武線、JR線、少し歩くと京成線と3つの路線が使えるので大変便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	東武デパート、シャポーが駅直結しているのでちょっとしたカフェやショッピングなどは手軽にできます。また、東口を出るとすぐにヨーカドーもありますので食料品なども買いやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	東武デパート内のレストランやカフェ、シャポー南館のレストラン街、少し歩くと居酒屋も沢山あり食べるところには困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	船橋総合病院という大きな病院があります。船橋駅から徒歩20分くらいですが最新の設備も用意してあり万が一の時の安心感があります。
治安	5	メリット	駅前に交番もあり昼間は治安は良いです。また、北口の方はマンションなども立ち並び落ち着いた雰囲気です。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の利便性が非常に高くショッピングや飲食なども楽しめてとても良い街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・383文字）

2023年10月船橋駅

まささん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東武線と京成線との乗り換えが可能な駅。商業施設もあり便利
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにイトーヨーカドー、ドン・キホーテ、飲食店があり便利
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋や居酒屋、スタバ等のカフェもある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	あまりよくわからないが、幼い子どもを連れて降りる駅ではない。
治安	5	メリット	駅前に交番があることと、見回りをしている印象
コストパフォーマンス	5	メリット	複数路線があり、比較的どこにいくにも利便性が高い

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・161文字）

2023年8月船橋駅

銀蔵さん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速がとまる、京成や東武の乗り換え駅でもある
生活利便施設の充実	3	メリット	シャポーや東武デパート、など駅周辺施設が豊富
飲食店の充実	2	メリット	昔からのお店や、出入りのある新しい店もあり、風俗とかも入り混じってる
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	それなりに施設は不便なく作られていて行政サービスも普通にある
治安	2	メリット	街灯はたくさん設置されているので、表通りは明るい
コストパフォーマンス	2	メリット	都心まで比較的近く通勤にはまあまあ不便ない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2021年10月西船橋駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】駅ナカが充実したのは嬉しいが、もっとパワーテナントを入居させて欲しい。また、飲食店が入居し……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り362文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

京葉コーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	2階	1LDK	南	40
2023年11月	4階	1LDK	南	40
2023年11月	4階	1LDK	東	40
2023年4月	2階	1DK	南	35.5
2022年11月	2階	1LDK	南	40
…残り16件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市海神町の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場船橋駅の賃料相場海神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市海神町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	35.5～40㎡｜38.5㎡	62,428円｜5,366円/坪
3階～3階	39.66～40㎡｜39.95㎡	61,428円｜5,083円/坪
4階～4階	35.5～40㎡｜39.35㎡	65,857円｜5,536円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.5～40㎡｜38.5㎡	64,000円｜5,499円/坪
東向き	39.66～40㎡｜39.88㎡	63,666円｜5,275円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	40～40㎡｜40㎡	62,125円｜5,135円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	13	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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京葉コーポの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フォルス18

住所	千葉県船橋市海神町3丁目223番1号
交通	JR中央・総武線船橋駅徒歩15分
築年数	2012年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォルス18 103	6.98万円 (-円)	69,800円	無	24.02m²	1K	1階	南

	フォルス18	7.98万円 (-円)	1ヶ月	無	23.57m²	1K	1階	南西

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賃貸

アフェールJ海神

住所	千葉県船橋市海神1丁目21番6号
交通	東葉高速鉄道東海神駅徒歩10分
築年数	1990年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	1
アクセス数	525

賃貸

トリトンハイム

住所	千葉県船橋市海神1丁目21番16号
交通	JR中央・総武線船橋駅徒歩12分
築年数	2008年9月
階建て	地上2階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	トリトンハイム 00202	6.5万円 (4,000円)	無	0.5ヶ月	26.46m²	1K	2階	西

全件を表示する

賃貸

メゾンドール

住所	千葉県船橋市海神1丁目24番23号
交通	東葉高速鉄道東海神駅徒歩7分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	842

賃貸

ラカーサアイカワ

住所	千葉県船橋市海神町2丁目231番1号
交通	京成本線海神駅徒歩12分
築年数	1995年12月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	4
アクセス数	318

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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