グランベルク二子玉川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
11562
グランベルク二子玉川の外観
グランベルク二子玉川の外観画像です。
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グランベルク二子玉川のエントランス
グランベルク二子玉川のエントランス画像です。 -
グランベルク二子玉川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランベルク二子玉川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランベルク二子玉川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランベルク二子玉川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
グランベルク二子玉川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩18分
東急田園都市線／二子玉川駅 バス5分
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利用可能路線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区鎌田2丁目10-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
砧南小学校
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中学校区域
砧南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年11月撮影 ※「砧浄水場」バス停より徒歩1分、「砧南中学校前」バス停より徒歩3分 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩1分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グランベルク二子玉川の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 二子玉川駅前はとても栄えており、買い物がしやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 閑静な住宅街にあり、公園や川沿いのため犬の散歩等がしやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人がおり、宅配BOXも利用できる。駐輪場も完備されている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 部屋がたくさんあるため、広々使える。キッチンが使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前まで行けば何でもそろう。近場でも、コンビニとスーパーはすぐそばにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | ファミリー向けなので、近くに学校もあり、子供がいる家族には住みやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【二子玉川駅に対する口コミ】・景観がキレイ ・渋谷に10分で行ける、アクセスが良い ・道幅が広く歩きやすい ・商業施設が充実している ・流行りのお店がいち早く出店されることが多い ・土手や川が近く、都会であるが自然が豊かな街 ・都内屈指の大規模花火大会が開催される |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年4月
サーチさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
二子玉は便利ですね。 駅も綺麗になりましたし。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 多摩川近くのリバーサイドで、閑静な良い環境。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
レンガタイル張りは好みです。 古くなっても、古さが目立ちにくいですからね。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 見たことありません！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 多摩堤通り沿いは、飲食店が充実。スーパーもチャリがあれば、サンデーマートまで楽に行ける。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 二子玉川駅
skさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急田園都市線と大井町線が走っていて、都内への通勤が便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活用品は全て駅商業施設で揃うため利便性が高い。他に映画館や蔦屋家電や美術館などもあり、レジャー施設も充実している印象。 沿線沿いの大学病院と提携している病院も多数あり困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 老舗デパートからスーパー、下町感のあるお店まで混在していて飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や商業施設が充実しているため子育て世代が住みやすい。土日は近隣の駅から家族連れが集まるほど人気の街。 対して駅前には昔から高島屋があり物価は高めでバリアフリーも進んでいて落ち着いた雰囲気があるため、シニア世代にも人気が高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅、駅周辺もよく清掃されており綺麗な印象。居酒屋街も区画整理されているため夜であっても全体的に明るい印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安は良く、駅近で生活用品が全て揃うため非常に住みやすい。 |
2023年9月 二子玉川駅
双子のぴよさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東急田園都市線と東急大井町線の2路線があります。 また、成城学園前、目黒方面、東急東横線の多摩川駅まではバスで行けるため便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはライズ、高島屋があり、買い物には困りません。 ライズ内に東急ストア、高島屋内に紀伊国屋スーパーがあります。 また、徒歩圏内に小さな美術館が2つあり、所蔵品や展覧会を楽しむこともできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ライズや高島屋内には流行の飲食店が入居しています。 また、駅周辺にもおしゃれなカフェや飲食店があるため、外食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分以内に多摩川河川敷があり、野原でピクニックなどができます。 二子玉川公園など自然も多い環境ですので、都会の中で自然を感じることができます。 駅周辺の商業施設はおむつ替えシート完備で、多くのベビーカーのお客さんがいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は夜でも明るく、歩道も整備されているので夜も比較的安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | おしゃれなインテリアショップがたくさんあるので、引っ越し後の家財道具一式は駅前で揃えられます。 高島屋の閉店前はお惣菜やスーパーの野菜をかなり安く販売するので、お得に買い物できます。 |
2022年8月 二子玉川駅
sakiさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅でエスカレーターやエレベーターも充実 おしゃれな街が多い路線 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高島屋や二子玉ライズがあり、服や飲食店、雑貨に本、映画館まで何でも揃うので、一日中楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高島屋や二子玉ライズなどまとまった飲食店もからおしゃれなカフェや居酒屋などもあり選び放題 安いところから高いところまである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 世田谷区ということもあり子供は育てやすそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いている街ではあるので治安はかなり良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は高いのでおすすめ この先も街の価値は高いと思う |
2018年11月 二子玉川駅
4.0
【メリット】 駅前にライズ、東急ハンズなどがあり、雑貨、衣料、飲食店など全てが揃っていて、とても便利です……
グランベルク二子玉川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区鎌田ランキング
位(30物件中) |
二子玉川駅ランキング
位(342物件中) |
グランベルク二子玉川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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グランベルク二子玉川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年11月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年10月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年2月 | 2021年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年11月 | 2020年8月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年10月 | 2019年4月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年6月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年2月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2012年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2012年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2011年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2011年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | 68.15㎡ | 4.74㎡ | 3,410万円 | ＠166万円 | ＠51万円 | 19,077円 281円 |
11,565円 170円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランベルク二子玉川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区鎌田の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■二子玉川駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.98～67.98㎡｜67.98㎡ | 3,180万円｜154万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.38～68.71㎡｜68.21㎡ | 3,444万円｜167万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.71～68.74㎡｜68.71㎡ | 3,556万円｜171万円/坪 |
| 4階～4階 | 68.59～68.71㎡｜68.67㎡ | 3,415万円｜164万円/坪 |
| 5階～5階 | 58.28～68.13㎡｜66.16㎡ | 3,122万円｜157万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.28～68.74㎡｜68.04㎡ | 3,557万円｜173万円/坪 |
| 東向き | 64.38～68.71㎡｜67.59㎡ | 3,830万円｜187万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
グランベルク二子玉川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 68.59 | |
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| 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 68.59 | |
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| 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 68.59 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランベルク二子玉川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区鎌田の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 68.59～68.59㎡｜68.59㎡ | 168,333円｜8,113円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.59～68.59㎡｜68.59㎡ | 168,333円｜8,113円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
