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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 岡山市 > 中区 > 浜 > 西川原駅 > フォレスト後楽園

賃貸

フォレスト後楽園

アクセス数 ： 40
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フォレスト後楽園の外観
  • フォレスト後楽園の外観
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  • フォレスト後楽園の外観：外観写真（昼）

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 6件
平均賃料相場 58,500円
平均坪単価 ＠4,626円
平均m²単価 ＠1,400円
上位専有面積 45m²：3件 40m²：3件
上位間取り 1LDK：6件

フォレスト後楽園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／西川原駅 徒歩14分
    岡山電軌東山本線／城下駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『西川原駅』　JR山陽本線　JR赤穂線　
    『城下駅』　岡山電軌東山本線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市中区浜3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2021年4月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

フォレスト後楽園の【賃貸】物件情報

セントフォレスト後楽園 203
セントフォレスト後楽園 203
賃料(管理費)
3.4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
セントフォレスト後楽園 403
セントフォレスト後楽園 403
賃料(管理費)
3.4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
詳細を見る
セントフォレスト後楽園 301
セントフォレスト後楽園 301
賃料(管理費)
3.4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
セントフォレスト後楽園 301
セントフォレスト後楽園 301
賃料(管理費)
3.4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
セントフォレスト後楽園 203
セントフォレスト後楽園 203
賃料(管理費)
3.4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
セントフォレスト後楽園 403
セントフォレスト後楽園 403
賃料(管理費)
3.4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 西川原駅

ももつんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 岡山駅へ行きやすいのでおすすめです。駐輪場が広いので、自転車も止めやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺の商業施設はとても充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにはスタバやサンマルクカフェがあります。いつも行列ができています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くには幼稚園や大学があります。スロープもあります。
治安
4 		メリット 街灯が多くて、夜遅くに帰ってきても、明るくて安心です。近くに中央警察署もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺には物件も多いので、駅近で便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・237文字）

2023年9月 西川原駅

しーちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅まで一駅なので、新幹線などへの乗り換えや、街へのアクセスが便利
自転車置き場が無料
生活利便施設の充実
2 		メリット 改札を出てすぐに歯科医院があり、遠方からでも通いやすい
飲食店の充実
2 		メリット 近くにビール工場に併設された酒工房独歩館がある
ランチも夜もやっており落ち着いた雰囲気で食事が楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くにこども園もあり、静かな落ち着いた雰囲気で住みやすい
生活圏内に飲食店、スーパー、家電量販店、病院などたくさんあり便利
治安
4 		メリット 繁華街もなく治安は良い
車も多くはないので歩くのも安全
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃もそれほど高くないと思う
生活圏内に大体のものは揃っていて、街にも近く出やすいのでとても住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・300文字）

2022年6月 西川原駅

田中さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 主要駅の岡山駅が近い。人が少なく混雑がない。
生活利便施設の充実
1 		メリット 病院が近くにたくさんある。後楽園、岡山城が近くにある
飲食店の充実
5 		メリット スタバやモスバーガー、ラーメン屋など人気の店が近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット スロープ手すりが設置されておりベビーカーの方でも楽に移動できる。
治安
4 		メリット ゴミなどは落ちていない。とてもきれいに保たれている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学校が近くにある。学校周辺には公園がたくさんある。家賃も安めで割と住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・228文字）

2017年11月 西川原駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 主要駅（岡山駅）まで約３分です。JR山陽本線とJR赤穂線の２線を兼ねているので、１時間に３……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレスト後楽園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 1階 1LDK 南 40
2023年10月 2階 1LDK 東 45
2022年11月 2階 1LDK 南 40
2022年8月 2階 1LDK 45
2022年8月 1階 1LDK 東 40

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市中区浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■岡山市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■西川原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40～45㎡｜41.66㎡ 58,000円｜4,616円/坪
2階～2階 40～45㎡｜43.33㎡ 59,000円｜4,515円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40～45㎡｜41.66㎡ 58,666円｜4,668円/坪
東向き 40～45㎡｜43.33㎡ 58,333円｜4,463円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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● フォレスト後楽園と 似た間取り の物件

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    トラストビル

    住所 岡山県岡山市中区浜
    交通 JR山陽本線 西川原駅 徒歩17分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 229
  • 賃貸

    カーサ・ジョイエ

    カーサ・ジョイエの外観
    住所 岡山県岡山市中区浜
    交通 JR山陽本線 西川原駅 徒歩7分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ・ジョイエ カーサ・ジョイエ 5.6万円
    (3,300円)    		 無 無 41.98m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    オリーブ浜

    オリーブ浜の外観
    住所 岡山県岡山市中区浜
    交通 JR山陽本線 西川原駅 徒歩17分
    築年数 1983年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オリーブ浜 101 オリーブ浜 101 4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 60m² 2LDK 1階 北西
    オリーブ浜 305 オリーブ浜 305 5万円
    (3,000円)    		 無 無 60m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    メゾン・ド・W

    メゾン・ド・Wの外観
    住所 岡山県岡山市中区浜
    交通 JR山陽本線 西川原駅 徒歩12分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドW メゾンドW 6.1万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 36m² 1LDK 2階 南
    メゾン・ド・Ｗ 302 メゾン・ド・Ｗ 302 6.1万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 35.99m² 1LDK 3階 南
    メゾン・ド・Ｗ メゾン・ド・Ｗ 6.1万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 35.99m² 1LDK 2階 南
    全4件を表示する
  • 賃貸

    ラ・メゾン・セリーヌ

    ラ・メゾン・セリーヌの外観
    住所 岡山県岡山市中区浜
    交通 JR山陽本線 西川原駅 徒歩8分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・メゾン・セリーヌ 101 ラ・メゾン・セリーヌ 101 4.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 46.08m² 2LDK 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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カトル・セゾン

  • 口コミ0件
  • アクセス数19
カトル・セゾン
住所 愛知県岡崎市鴨田町猿堂(地番)
交通
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2007年9月
階建 2階建
総戸数
平均賃料 65,923円
坪賃料 4,345円

サニービレッジII

  • 口コミ0件
  • アクセス数4
サニービレッジII
住所 愛知県岡崎市上里2丁目(地番)
交通 大門駅 徒歩16分
北岡崎駅 徒歩28分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2017年1月
階建 2階建
総戸数 6戸
平均賃料 66,000円
坪賃料 0円

アスフォート細川A

  • 口コミ0件
  • アクセス数6
アスフォート細川A
住所 愛知県岡崎市細川町(地番)
交通 東岡崎駅 バス34分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2025年3月
階建 2階建
総戸数
平均賃料 66,000円
坪賃料 5,322円
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