津田沼ハイツ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2513
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 56件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
津田沼ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩13分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市前原西7丁目14-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
船橋市立中野木小学校
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中学校区域
船橋市立前原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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津田沼ハイツの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 新京成戦と総武線、横須賀線の2本の電車を使える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | とても静かで騒音などが全くないところがよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ピンクの外観がとても可愛い。2階だと防犯面も安全。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりがとてもよく、昼間は電気もいらない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前にパルコやイオンなど大きなショッピング施設があるのが良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院も周辺に多くあり、学校などもあるので家族でも暮らしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】駅の周りにはパルコやモリシア、ロハルなどショッピングモールもあり、津田沼駅の周りで大体のことは完結するので、非常に便利な駅だと思う。路線も朝は東西線直通の始発を含めて、始発もあるので都内への通勤もしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 津田沼駅
マドカさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車が多くあるので、快速などで 早く行けて、色々な場所にいける。 都市部へも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋やホテルがあり、買い物を楽しむことが出来ます。 周りに大型ショッピングモールがあるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実していて、 多くの種類から選んで楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに公園があり、子供連れのかたは便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまで犯罪が多いわけではないので、安心して大丈夫だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 津田沼駅は便利なので、それを考えると全然いいと思います。 |
2021年10月 津田沼駅
5.0
【メリット】 千葉県内有数の乗降客数を誇る駅であり（コロナ前までは一日の乗降客数が毎年100,000人を……
2021年10月 津田沼駅
5.0
【メリット】 駅に到着する電車の本数が多くて助かります。津田沼駅の周りにはモリシア、イオン、ヨーカドーな……
2018年5月 津田沼駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはパルコやイオン、ららぽーと、IKEAなど何でもあり、買いものに関しては本当に何で……
津田沼ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年12月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年1月 | 2017年3月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 63.36㎡ | 8.37㎡ | 1,260万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 11,323円 178円 |
14,542円 229円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■津田沼ハイツの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■船橋市前原西の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■津田沼駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.17～71.37㎡｜65.76㎡ | 1,446万円｜72万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | 56.17～56.17㎡｜56.17㎡ | 700万円｜41万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.17～56.17㎡｜56.17㎡ | 915万円｜54万円/坪 |
| 東向き | 68.13～71.37㎡｜70.56㎡ | 1,605万円｜75万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
津田沼ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南西 | 21.25 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 23.8 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南西 | 21.25 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | ー | 23.8 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | 南西 | 23.8 | |
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…残り51件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■津田沼ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■船橋市前原西の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.28～23.8㎡｜21.78㎡ | 42,539円｜6,398円/坪 |
| 2階～2階 | 20.28～23.8㎡｜22.88㎡ | 50,086円｜7,174円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.28～23.8㎡｜23.15㎡ | 50,794円｜7,213円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
