フォルス１２の外観
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フォルス１２の外観
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フォルス１２の外観
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フォルス１２の外観
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フォルス１２の外観
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フォルス１２のエントランス
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フォルス１２のエントランス
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フォルス１２のエントランス
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フォルス１２のその他
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フォルス１２のその他
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フォルス１２のその他
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フォルス１２のその他
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フォルス１２のその他
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フォルス１２のその他
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フォルス１２のその他
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フォルス１２のその他
フォルス１２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成西船駅 徒歩6分
JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『京成西船駅』 京成本線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市西船2丁目12-7 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
10戸
- 間取り
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中学校区域
船橋市立葛飾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォルス１２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【フォルス１２の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 西船橋駅
萩野さん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武線だけでなく、JR武蔵野線、東京メトロ東西線、少し歩けば京成線も通っている。 東西線の始発で快速も停まるので都内まで行くのが楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐにコンビニがあったり、改札内にも書店やアパレルショップがある。 定期的に期間限定のショップが出店する。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札内にマルシェや食事が出来る店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅を出て少し歩くと、線路沿いに細長い公園と図書館がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋が多い割に駅前の客引きは少なく、規制がきちんとなされている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよく、電車で1駅移動すれば大きな商業施設が多数ある。 |
2023年8月 西船橋駅
マドレーヌさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武本線、京葉線、東葉高速線、武蔵野線、東西線など複数の線路があり、どこへ行くにも便利なところです。特に東京駅、千葉駅、新宿駅には電車1本で行くことができるので非常に便利です。近くには京成西船駅もあります。線路によっては始発駅となる事もあるので、混んでいる時間帯でも列に並ぶことを厭わなければ座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多数の商業施設やコンビニエンスストア、飲食店があるので、日常生活に不便をすることがないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にも駅前にもたくさん飲食店があります。最近はリトルマーメイドというベーカリーが改札前に新しくできました。スターバックスも改札近くにあります。日高屋、サイゼリア、マクドナルドほか、複数の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数は多くなったように思います。ここ5年くらいで駅から近い新しい保育園がいくつか増えました。小学校は葛飾小学校が駅から近く、人気の小学校です。駅にはエレベーターとエスカレーターが北口、南口両方についています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。巡回はいつもされているようなので、安心感があります。 駅前のコンビニで財布を忘れたときは、何事もなくその交番に届けられていました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 14号線より北側は地価が高いです。しかし、地盤がしっかりしていて、昔ながらの家が多く、治安も良いように感じます。昔ながらの地形なので、道路が狭く、車が2台すれ違うのが難しい生活道路が多いですが、大変落ち着いたエリアです。地主が多く、生活レベルが比較的高い世帯が多いと思います。 東京からも近く、その割には東京ほど地価は高くない、そして広々、安心して住めるということから、コストパフォーマンスは高いと思います。 |
2023年2月 西船橋駅
ニックさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ちょっと離れてますが、京成線有り JR総武各駅と武蔵野線が有ります 東西線は快速、各駅両方有り 駅の規模は小さいが各路線が集まります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の規模が小さいので、駅周辺の店舗が少ないです。必要がある人は、コンパクトに 行動出来ます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛丼屋や親子丼屋やラーメン屋や居酒屋や コンビニや天丼屋やスーパー薬局や郵便局などが有ります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 強いてあげれば、多少は学校や幼稚園が有ります |
| 治安 |
5 |
メリット | 西船橋駅バスロータリー側に交番が有ります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 各鉄道会社の駅が集っているので、都内や松戸方面などにアクセスしやすい |
2022年5月 西船橋駅
ととさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線がある大きな駅。 駅構内にお店も多く、千葉県の中では充実しているほう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺には飲食店も揃っていて生活はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いので、夕飯には困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺の道は基本的に坂がないので過ごしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 都内ではないので、比較すると治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にでやすいことを考えるとコスパの良い街だと思う。 |
フォルス１２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 北西 | 20.49 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北西 | 20.49 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北西 | 20.49 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 東 | 24.92 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1K | 北西 | 20.49 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市西船の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.49～24.92㎡｜21.59㎡ | 64,675円｜9,934円/坪 |
| 2階～2階 | 20.49～29.88㎡｜22.66㎡ | 65,650円｜9,745円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.49～26.07㎡｜21.88㎡ | 64,150円｜9,789円/坪 |
| 東向き | 20.49～26.07㎡｜22.89㎡ | 68,833円｜10,037円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.49～29.88㎡｜21.81㎡ | 64,055円｜9,807円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
