コートハウス玉川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
20906
コートハウス玉川の外観
コートハウス玉川の外観画像です。
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コートハウス玉川のエントランス
コートハウス玉川のエントランス画像です。 -
コートハウス玉川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コートハウス玉川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コートハウス玉川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コートハウス玉川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
コートハウス玉川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩2分
東急大井町線／上野毛駅 徒歩14分
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利用可能路線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『上野毛駅』 東急大井町線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区玉川2丁目19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1979年4月
-
総戸数
109戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
二子玉川小学校
-
中学校区域
瀬田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年11月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コートハウス玉川の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
東急田園都市線の二子玉川園から歩いて3分の場所にあり、交通の便で不自由を感じたことはなかったです。 通勤時の慢性的な混雑は避けて通ることはできませんが、その分、電車の本数も多く、急行の後の各駅停車に乗ることで、多少の混雑の軽減を調整することができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
マンションの周辺に高島屋、東急百貨店系列のショッピングモールがあり、大型商業地区の一面と、多摩川という自然公園を堪能できる環境があります。便利でありながら、閑静な一面もあり以前は芸能人や野球選手が住んでいました。 夏の花火大会の時は、ベランダから花火を見ることができる部屋もあります。現在は駅周辺に高層ビルが多く建ってしまったので、部屋によっては花火が見られず、音だけが聞こえることもありますが、それでも納涼の風情を感じられるイベントです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
築40年近く経過していますが、メンテナンスをこまめにしているため、マンションの外壁や中庭も綺麗に保たれています。 管理人室には住み込みの管理人がいます。ゴミ捨て場の共有スペースも他のマンションより綺麗に清掃がされています。 中庭にはマンションのシンボルとなる、大きなケヤキの木があり（4階建ての建物とほぼ同じ高さ）、シジュウカラやムクドリ、メジロなどの野鳥が集まってきます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
一号棟は日照条件がよく、洗濯もよく乾きます。住む号棟でどうしても日当たりは変わってきます。 またエレベーターがある号棟とない号棟があるので、居住の際は現地で確認をされてからのほうがいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 高島屋や東急百貨店系列のショッピングモールがマンションの目の前にありますので、ないものはない、食べられないものはないというほど、なんでも手に入ると言えます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
郵便局や学校（二子玉川小学校、瀬田中学校）、病院（日産玉川病院、高橋医院など）も歩いていける距離にあります。 区役所の出張所もマンション近くにあり、便利はいいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
Beforeさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 二子玉川都心が憧れる街のキャッチフレーズそのままのいい街 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
じいさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 立地がなによりも最高だとおもっています！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
Mjut4jvさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 庭がとても広く綺麗に整理されていて雰囲気がよいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 二子玉川駅
あきさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急田園都市線、東急大井町線の2線が乗り入れていること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー（東急ストア）、ドラッグストア、病院など一通りの施設は揃っているところ。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 数は少なく、駅から少し歩くが、人気のお店は何個かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 二子玉川ライズを中心に多機能トイレやバリアフリー施設など、施設の設備は充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋があまり多くないので、夜でも治安はいい。街灯も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃相場は非常に高いため、住むのはおすすめできない。 |
2024年3月 二子玉川駅
ぱるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 二子玉川は快速が止まる駅です！ 渋谷まで快速だったらだいたい15分くらい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りたらすぐ商業施設があります！ スーパーもアパレル系も本屋さんも雑貨もペットショップなど全て揃っていると思います！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の中にいろんなジャンルの飲食店があります！カフェもたくさんあるので、カフェ難民にはならないかなと思います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 河川敷の広い公園があるので、散歩したり気分転換に外に出る時には良いと思います！ 駅には多目的トイレもあり、大きめなエレベーターもあるのでベビーカーが2台くらい入るので良いです！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はとっても綺麗です！夜も明かりがしっかりついているので安心ですし、商業施設が閉まるのが早いので遅くまでその駅に滞在している酔っ払いの方は見かけないので治安は良いです！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設もすぐ近くにあり、河川敷の自然もありとても住みやすいと思います。 |
2023年4月 二子玉川駅
にんじんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大井町線、田園都市線が利用できて急行停車駅なので、大井町や渋谷にも15分程度で出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 二子玉川ライズがあり、ショッピングはみがいがある。 東急ストアもあり、日用品や食料もいろいろ買い物に便利。 東急ストアは深夜までやっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなお店が多く、いろんな食べ物が探せる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅から多摩川まで徒歩5分で、河原でゆっくり自然を楽しむことができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 世田谷区のハイクオリティな人が多いので、治安はとても良いと思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅から近くにいろんな私設も自然もあり、とてもおすすめ。 |
2019年12月 二子玉川駅
5.0
【メリット】 二子玉川駅は東急大井町線の他に東急田園都市線が乗り入れる駅です。その為、渋谷方面への移動も……
コートハウス玉川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区玉川ランキング
位(66物件中) |
二子玉川駅ランキング
位(342物件中) |
コートハウス玉川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年7月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年1月 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年1月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 75.25㎡ | 7.86㎡ | 7,014万円 | ＠309万円 | ＠94万円 | 14,496円 193円 |
12,014円 160円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コートハウス玉川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
-
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前年比
(2024年03月)
-
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■世田谷区玉川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■二子玉川駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 74.53～74.53㎡｜74.53㎡ | 7,442万円｜330万円/坪 |
| 2階～2階 | 67.84～97.26㎡｜74.84㎡ | 7,402万円｜327万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.84～75.43㎡｜73.08㎡ | 6,030万円｜274万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.91～80.65㎡｜75.97㎡ | 6,644万円｜289万円/坪 |
| 5階～5階 | 74.53～87.5㎡｜81.01㎡ | 7,485万円｜309万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.84～97.26㎡｜75.58㎡ | 7,098万円｜311万円/坪 |
| 東向き | 67.84～67.84㎡｜67.84㎡ | 5,180万円｜252万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コートハウス玉川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 70.95 |  |
|
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| 2021年9月 | 4階 | 3LDK | ー | 75.43 | |
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| 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 81.63 | |
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| 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 81.63 | |
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| 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 81.63 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コートハウス玉川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区玉川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.84～67.84㎡｜67.84㎡ | 180,000円｜8,771円/坪 |
| 2階～2階 | 74.53～97.26㎡｜82.1㎡ | 228,333円｜9,212円/坪 |
| 3階～3階 | 67.84～81.63㎡｜76.73㎡ | 240,000円｜10,419円/坪 |
| 4階～4階 | 70.95～81.63㎡｜77.01㎡ | 221,600円｜9,499円/坪 |
| 5階～5階 | 70.95～87.5㎡｜77.95㎡ | 227,500円｜9,650円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.84～87.5㎡｜75.11㎡ | 220,000円｜9,704円/坪 |
| 東向き | 67.84～97.26㎡｜81.89㎡ | 230,285円｜9,291円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
