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アイランド・ヴィレッジ

総合評価：

4.0 アクセス数： 730

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2015年～: 23件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	56,913円
平均坪単価	＠9,022円
平均m²単価	＠2,729円
上位専有面積	20.29m²：13件 19.46m²：7件 22.35m²：3件
上位間取り	ワンルーム：11件 1R：7件 1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アイランド・ヴィレッジの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／船橋駅徒歩4分
京成本線／大神宮下駅徒歩10分
利用可能路線
『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
『大神宮下駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市本町4丁目30-15 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2002年3月
総戸数
6戸
小学校区域
船橋市立船橋小学校
中学校区域
船橋市立船橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイランド・ヴィレッジの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅員さんの対応がよく気持ちが良かった。期待どおりでした安いお店が多くてとても便利りで遊びにピッタリ
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】近くにいろいろあるのでとても便利だと思ういつも賑やかで雰囲気は非常に楽しいのかもしれない
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】飲み屋などがとてもたくさんある。ラーメンが美味しい
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】近くに色々あるので買い物などに困ることはない

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月船橋駅

knさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武線の他に、東武野田線と京成線も利用可能。
生活利便施設の充実	4	メリット	千葉県内では、千葉駅、柏駅に次ぐ商業施設の充実度だと思う。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店から個人経営店まで充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育て世代ではないので当事者ではないが、保育園待ちの話はあまり聞かない。
治安	2	メリット	駅前に交番がある。民間のパトロールもよく見かける。
コストパフォーマンス	3	メリット	業務スーパーやドンキホーテ、OKストアもあるので、それなりに生活費を抑えた暮らしも可能。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2023年5月船橋駅

しょたろすけさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR総武線快速、総武線各停で都心のアクセスは抜群で、品川新宿新橋東京などに乗り換え無しで行くことができます。京成線は成田や羽田に一本で行けます。また、東武アーバンパークラインもあり、時間によっては埼玉までも一本で行くことができます。非常に便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前には東武デパート、シャポー、フェイスなどの商業施設があり、生活に必要なものは駅前でほぼすべて賄えます。また、船橋駅からバスでららぽーとに行くことができます。
飲食店の充実	5	メリット	東武デパート、シャポー、フェイスなとの各商業施設にレストランが豊富にあります。シャポーにある回転寿司屋、美登利寿司はすこし値段がはりますが、非常に美味しいです。また、南口側の駅前は繁華街で数多くの居酒屋があります。鳥貴族や笑笑などのチェーンももちろんありますが、船橋の名店も色々あり、飲みには全く困らない街です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前だと、東武デパートとシャポーにオムツ替えスペースがあり、他のところに行ったときでも利用させてもらっています。また、偏差値の高い県立船橋高校とスポーツのさかんな市立船橋高校があり、子供に成長意欲を与えられる地域だと思います。
治安	2	メリット	人がかなり多いのと、夜は繁華街が大いに賑わうので治安がいいとは言えません。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の利便性の割には家賃相場は低い印象です。駅徒歩10分以上であれば、10万ちょっとで1LDKのそこそこ綺麗なところに住めると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・522文字）

2022年5月船橋駅

minto0804miyabaさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京成電鉄や、東武東上線など、いろいろなアクセスがあり便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅付近に商業施設が多いのが買い物しやすいです。
飲食店の充実	4	メリット	色々なお店があるので飽きないので素晴らしいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに公園や市役所もあるので住みやすいと思います。
治安	4	メリット	朝は警察官がしっかり取り締まりをしていて素晴らしいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅付近の商業施設は高級なお店が多いので珍しいものがたくさん買えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2019年4月船橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】とくに北口側は静かな住宅街で、大きなデパートがあり買い物に便利なところです。
快……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイランド・ヴィレッジの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	2階	ワンルーム	南	20.29
2022年6月	2階	1K	西	22.35
2021年8月	2階	ワンルーム	南	20.29
2021年6月	2階	ワンルーム	南	20.29
2021年5月	2階	1K	西	22.35
…残り18件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市本町の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場船橋駅の賃料相場大神宮下駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.46～20.29㎡｜19.87㎡	56,600円｜9,422円/坪
2階～2階	19.46～22.35㎡｜20.63㎡	57,153円｜9,169円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.46～20.29㎡｜20.09㎡	56,294円｜9,266円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	19.46～22.35㎡｜20.9㎡	58,666円｜9,315円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	23	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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サンローザヨシノ

住所	千葉県船橋市本町4丁目30番13号
交通	京成本線京成船橋駅徒歩5分
築年数	1975年3月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	9
アクセス数	338

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ウェルフェアミニオン

住所	千葉県船橋市本町4丁目30番12号
交通	京成本線京成船橋駅徒歩5分
築年数	1993年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	469

賃貸

柴田ビル

住所	千葉県船橋市本町4丁目37番1号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩6分
築年数	1997年3月
階建て	地上7階建
総戸数	28戸

口コミ数	9
アクセス数	455

賃貸

パステル本町

住所	千葉県船橋市本町4丁目28番19号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩8分
築年数	1986年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1014

賃貸

ラミアール船橋

住所	千葉県船橋市本町4丁目28番20号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩5分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	4
アクセス数	548

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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