レオパレス海老川ハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
770
レオパレス海老川ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／船橋競馬場駅 徒歩14分
JR総武本線／船橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『船橋競馬場駅』 京成本線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市宮本2丁目7-17 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2008年12月
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総戸数
40戸
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小学校区域
船橋市立宮本小学校
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中学校区域
船橋市立宮本中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レオパレス海老川ハイツの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】都内へのアクセスが良好で、快速線は通勤時間帯でも比較的快適。各駅も中央線や東西線に直通していて色々な所へ行きやすい。京成や東武もある。中心部でも家賃が安い場所がある程度存在するので、特に独身が住むには良い。郊外は家族で住むのにも良さそうな気がする。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅前で大体の物は揃う点と、市役所の施設が駅から近い点が便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】選択に迷うくらい多くの店がある。チェーン店も個人店も多数。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】独身なのでわからないが、船橋市は広いので色々あるはず。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 船橋駅
ヒポポタスさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数線通っており、電車の本数もかなりある為アクセスがとても良くて毎回使わせてもらっております。 駅中もとても綺麗でいろんなお店が出店している為、電車を待っている間も退屈することなく自由にショッピングを楽しませて頂いております |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに様々な飲食店や呑み屋サロンなどが多く存在している為、美味しいお店の開拓やお気に入りの雑貨屋などが見つかりやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり多く、特に有名なチェーン店がかなり多いので食に関しての失敗をし辛い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園や学校などがかなり多い為子供もスクスクと育ちそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に交番もあり、かなり治安も良いなと感じております |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスも周りのお店の良さもかなり良い割に家賃がそこまで高くなくて助かる |
2024年3月 船橋駅
yuenyfumaさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線の各駅停車の他に、総武快速線にも乗ることができるので、東京方面にも短時間で行くことができます。京成線の船橋駅からも近い場所にあるため、京成線との乗り換えにも便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 船橋駅の周辺には多くの商業施設があるので、買い物をしたい時にも便利です。駅はシャポー船橋という駅ビルと直結しているので、駅から降りればすぐに買い物ができます。東武百貨店の船橋店も船橋駅と直結しているので、百貨店で買い物がしたい時にも便利です。駅の南口のすぐ近くには船橋フェイスビルという建物もあり、各種の商業施設の他に船橋市役所の出張所も建物内にあるので、市役所まで行かなくても行政の手続きができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 船橋駅の周辺には飲食店も多くあるので、飲食をしたい場合にも簡単に食事ができる場所を探せます。駅ビルのシャポー船橋にも多くの飲食店があり、本館の地下1階にはサンマルクカフェやコメダ珈琲店などの店舗があります。南口の船橋フェイスビルにも多くの飲食店があり、和食のレストランやラーメン店でも食事ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 船橋駅の近隣地域には公立の学校も多くあるので、子育てもしやすい地域です。船橋駅から一番近い場所にある小学校は船橋市立船橋小学校で、駅の西側にある船橋市立海神小学校も、駅から500メートル程度の場所にあります。船橋駅の北口には天沼弁天池公園という公園もあり、園内には遊具も設置されているので、子供と一緒に遊ぶのにも最適な場所です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 船橋駅の周辺は地域によって治安に大きな違いがあります。比較的治安が良いのは駅の北側の地域です。この地域には住宅街が多いので、夜間でも落ち着いた雰囲気があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 船橋駅周辺のコストパフォーマンスはおおむね良好です。駅前には商業施設も多くあるので買い物には便利です。駅の近くには市役所などもあるので、必要がある時にも時間をかけずに行けます。 |
2022年3月 船橋駅
5.0
【メリット】 船橋駅は路線が多い大きな駅です。 中にはたくさんのレストランやお店があります。 ベトナム料……
2022年2月 船橋駅
5.0
【メリット】 飲食店が充実しており、一通りのチェーン店はあるイメージです。美味しいパン屋さんやケーキ屋さ……
レオパレス海老川ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 19.87 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 19.87 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 19.87 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 19.87 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 19.87 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市宮本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～20㎡｜19.87㎡ | 57,250円｜9,522円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～20㎡｜19.88㎡ | 60,611円｜10,077円/坪 |
| 3階～3階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 61,973円｜10,311円/坪 |
| 4階～4階 | 19.87～20㎡｜19.88㎡ | 61,229円｜10,179円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～20㎡｜19.92㎡ | 60,900円｜10,106円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.87～20㎡｜19.87㎡ | 59,644円｜9,921円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
