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賃貸

S-FORT大分寿町

総合評価：

3.5 アクセス数： 417

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

S-FORT大分寿町の外観

S-FORT大分寿町のエントランス
S-FORT大分寿町のその他
S-FORT大分寿町のその他
S-FORT大分寿町のその他
S-FORT大分寿町のその他
S-FORT大分寿町のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 54件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	57,870円
平均坪単価	＠5,049円
平均m²単価	＠1,528円
上位専有面積	30.02m²：20件 49.5m²：15件 30m²：10件
上位間取り	1K：30件 1LDK：23件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

S-FORT大分寿町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／大分駅徒歩17分
利用可能路線
『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　
所在地(住所)
大分県大分市寿町周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2008年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大分市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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S-FORT大分寿町の【賃貸】物件情報

Ｓ−ＦＯＲＴ大分寿町 507

賃料(管理費): 4.95万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30.02m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: 東

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

S-FORT大分寿町の口コミ・評判

2023年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【大分駅に対する口コミ】大分県内では一番の利便性のある駅です。大分県の路線の心臓。博多まで特急電車も走っている、高速バス乗り場がある等メリットを挙げるときりがありません。駅が近いため、利便性はかなり高いです。バスの路線も充実しています。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大分駅に対する口コミ】駅ビルやスーパーが隣接しているので、買い物には困りません。食べ物、衣服、日用品、本屋や雑貨屋もあり、病院や美容室も近くにあります。綺麗に整備が行き届いており、駅周辺での治安の悪さは認められません。交番もあり、昼も夜も綺麗です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【大分駅に対する口コミ】駅ビルの中にレストラン街があったり、駅構内にコーヒーショップがあるなどかなり充実しています。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【大分駅に対する口コミ】自転車圏内に小学校などがあり、子育てはしやすい方だと思います。広い公園があったり、多機能トイレも充実しています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月大分駅

yuu525さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅ビルある、乗りかえもスムーズにできるかな
生活利便施設の充実	5	メリット	いろいろある駅裏周辺から商店街年なかまで
飲食店の充実	5	メリット	いろいろある、駅周辺から商店街のなかまで充実してる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅裏の芝生の公園すばらしい、あそべますね
治安	1	メリット	駅周辺はキレイ、治安の悪い地域は青い街灯があります
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安いほう、大在などは学生などは便利だと

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

2022年7月大分駅

ユキさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	アミュプラザが有り様々な商業施設がある所が良いです
生活利便施設の充実	5	メリット	電車が30分に一本のペースなので時間に余裕がある時はなり逃しても大丈夫です
飲食店の充実	5	メリット	いろいろな食べ物屋さんがたくさん有り満足です
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	屋上に公園見ないな所があるので子供も遊べます
治安	5	メリット	とてもいいと思います酔っ払いも居ませんし、治安は良いです
コストパフォーマンス	5	メリット	駅がすぐそこなのでとても便利だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2022年5月大分駅

つなさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大分駅は入り口が表と裏にあり、広いのでとてもでやすいですしホームもとても広いと感じました。それに売店もたくさんありお土産などを買うにもちょうど良いところです。
生活利便施設の充実	5	メリット	大分駅には買い物施設がものすごくたくさんあるので言うことなしかと思います。素晴らしいです！
飲食店の充実	4	メリット	飲食店の充実はフードコートがあるのでとても賑やかだと思います。いまのだと韓国のトースト屋が期間限定であるのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレにきちんと小さい子ども用のトイレもありますしベビーカーもありますし屋上には公園のような施設もあるので小さい子が遊ぶにはちょうど良いかと。
治安	5	メリット	治安はそこまで悪くないと思います。街灯もきちんとありますし周辺もきれいなので安心できます。
コストパフォーマンス	5	メリット	便利なのは便利だと思います。マンションやアパートもあると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・300文字）

2021年10月大分駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大分駅だと、いろいろな年齢層でも楽しめるお店もあり、次の時間まで暇時間がつぶせるような仕様……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S-FORT大分寿町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	10階	1K	東	30.02
2024年8月	10階	1K	東	30.02
2024年8月	3階	1LDK	東	49.5
2024年8月	4階	1LDK	東	49.5
2024年7月	3階	1K	東	30.02
…残り49件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大分市寿町の賃料相場青線＝大分市の賃料相場大分駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大分市寿町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■大分市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■大分駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	30～49.5㎡｜35.86㎡	53,750円｜5,084円/坪
4階～6階	30～50㎡｜40.73㎡	58,318円｜4,868円/坪
7階～8階	30～50㎡｜36.61㎡	56,111円｜5,188円/坪
9階～10階	30.02～50㎡｜38.22㎡	59,541円｜5,272円/坪
11階～12階	59.5～59.5㎡｜59.5㎡	85,000円｜4,723円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	30～59.5㎡｜38.93㎡	57,870円｜5,049円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	23	15	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0
～7.5	23	23	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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50～

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プリオール鳥羽

住所	大分県大分市寿町
交通	JR久大本線大分駅徒歩16分
築年数	1988年10月
階建て	地上9階建
総戸数	30戸

口コミ数	16
アクセス数	1759

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第2鳥羽ビル

住所	大分県大分市寿町
築年数	1987年1月
階建て	地上9階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	1182

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玉井エレガントマンション

住所	大分県大分市寿町
築年数	1978年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	662

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キャッスルK

住所	大分県大分市寿町
交通	JR日豊本線西大分駅徒歩15分
築年数	1986年3月
階建て	地上7階建
総戸数	27戸

口コミ数	18
アクセス数	1660

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アルコバレーノ

住所	大分県大分市寿町
交通	JR日豊本線大分駅徒歩16分
築年数	2010年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	38

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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