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賃貸

都町レジデンス

総合評価：

4.0 アクセス数： 103

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

都町レジデンスの外観

都町レジデンスの外観
都町レジデンスの外観
都町レジデンスの外観
都町レジデンスの外観
都町レジデンスのエントランス
都町レジデンスのエントランス
都町レジデンスのその他
都町レジデンスのその他
都町レジデンスのその他：その他
都町レジデンスのその他：その他
都町レジデンスのその他：その他
都町レジデンスのその他：その他
都町レジデンスのその他：その他
都町レジデンスのその他：その他
都町レジデンスのその他：その他

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賃料履歴	2022年～: 24件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	81,916円
平均坪単価	＠4,362円
平均m²単価	＠1,320円
上位専有面積	62.15m²：11件 62.7m²：7件 62.16m²：4件
上位間取り	2LDK：24件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

都町レジデンスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
千葉都市モノレール１号線／葭川公園駅徒歩33分
JR総武本線／都賀駅徒歩34分
千葉都市モノレール２号線／桜木駅徒歩35分
利用可能路線
『葭川公園駅』　千葉都市モノレール１号線　
『都賀駅』　JR総武本線　千葉都市モノレール２号線　
『桜木駅』　千葉都市モノレール２号線　
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区都町6丁目3-20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
築年月
1997年4月
総戸数
20戸
学区情報
千葉市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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都町レジデンスの【賃貸】物件情報

都町レジデンス

賃料(管理費): 8.2万円(6,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 62.15m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

都町レジデンス 301

賃料(管理費): 8.2万円(6,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 61.11m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

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都町レジデンスの口コミ・評判

2024年5月

まささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	静かな住環境。古いなりにしっかりとした作りで、隣室や上下の部屋からの音はほぼ聞こえません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月都賀駅

まやさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	モノレール駅も近く、千葉駅へ二駅で行けるため、買い物も便利駅チカの家なら、車がいらない。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くには、安いスーパーやしまむら、ドラッグストアも複数あり、生活には困らない。
飲食店の充実	3	メリット	マックやガスト、すき家など、安いチェーン店の飲食店はいくつかある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園は駅周辺にたくさんある。しかも広くて自然豊か。
治安	2	メリット	モノレール駅側の出口側は、治安はそこまで悪くないと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	千葉駅まで二駅の割に駅周辺の賃貸の家賃は高くなく、スーパーなどの物価も安くよいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2023年10月都賀駅

あっつんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR千葉駅まで5分で行くことができる。また、JRだけでなくモノレールやバスなどといった様々な公共交通機関を利用して千葉駅まで行くことができる。JR総武線快速停車駅であるため、東京駅や品川駅まで乗り換えなしで一本で行くことができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニエンスストアやスーパーマーケット、飲食店など徒歩5分圏内にある程度の店は揃っている点。バスが出ているため、徒歩圏内では行くことが難しい商業施設にも行くことができる点。病院や交番といった万が一があった場合にもすぐに対応できる点。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドやケンタッキーフライドチキンといったファストフード店、中華屋さん、洋食屋さん、飲み屋、直ぐに食べることができる牛丼チェーン店といった様々なジャンルの店が駅から徒歩10分圏内に存在している点。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園が駅から徒歩5分圏内にあったり、小学校や中学校さらに高校もありとても便利だと感じる。また、くすりの福太郎やウェルシア、マツモトキヨシといったドラッグストアもあるためオムツなどといったベビー用品も購入することができる。
治安	5	メリット	駅周辺の道路や階段などにゴミなどが散乱されておらず、とても綺麗だと感じる。駅から徒歩5分圏内に交番があるため、万が一があった場合に直ぐに駆けつけることができる。夜遅くてもバイクや車などの騒音が響かずに快適に過ごすことができる。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価や家賃といった金銭的な部分に関して、東京などといった大都市に比べて比較的安いため、非常に住みやすい街だと感じる。生活必需品や食品なども比較的還元率が高い店が多く存在しているため、安くで多く購入することができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・421文字）

2023年1月都賀駅

紅葉狩り好きさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	千葉都市モノレールの駅もあり、JR線以外で千葉市内に行くことができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	ファストフードや小さな商店街があり、駅周辺にクリニックなどもあるので、買い物は便利です。
飲食店の充実	3	メリット	ファストフード店やから揚げ屋さんなどがあるので、飲食店に困ることがありません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や学習塾、保育園などが徒歩５分内にあるので便利です。
治安	3	メリット	駅のそばに交番があるので心強いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内まで快速で４０分程度なのでアクセスは便利です。家賃も都内通勤圏内では安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2019年5月都賀駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはなかやショッピングセンターやニトリ千葉桜木店、ヤマダ電機テックランド千葉本店やス……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

都町レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	2LDK	東	61.11
2024年9月	4階	2LDK	南	61.11
2024年3月	4階	2LDK	南	62.15
2024年3月	2階	2LDK	南	62.16
2024年3月	3階	2LDK	南	62.7
…残り19件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市中央区都町の賃料相場青線＝千葉市中央区の賃料相場都賀駅の賃料相場葭川公園駅の賃料相場桜木駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市中央区都町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■千葉市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■都賀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	62.15～62.7㎡｜62.42㎡	80,750円｜4,276円/坪
2階～2階	62.15～62.16㎡｜62.15㎡	82,750円｜4,401円/坪
3階～3階	61.11～62.7㎡｜62.28㎡	82,444円｜4,377円/坪
4階～4階	61.11～62.7㎡｜62.08㎡	81,428円｜4,337円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	61.11～62.7㎡｜62.27㎡	81,913円｜4,349円/坪
東向き	61.11～61.11㎡｜61.11㎡	82,000円｜4,436円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	24	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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