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中古

アロード尾道

アクセス数 ： 669
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販売価格履歴 新築時:0件
中古:15件
賃料履歴 2022年～: 3件
推定相場 売買:約78万円/坪 賃料:約4055円/坪 利回り:約6.27％

アロード尾道の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／尾道駅 徒歩15分
    JR山陽新幹線／新尾道駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『尾道駅』　JR山陽本線　
    『新尾道駅』　JR山陽新幹線　

  • 所在地(住所)

    広島県尾道市栗原西2丁目8-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1992年11月

  • 総戸数

    19戸

  • 管理方式

    巡回

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尾道市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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2023年9月 尾道駅

みなさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札がすぐ近くにある。裏口のようなものもあり、通勤時助かる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を出るとすぐ尾道土産の店があり、尾道土産の種類も豊富。
飲食店の充実
5 		メリット 古民家をリフォームしたカフェなどおしゃれでインスタ映えするお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 認定こども園もあり、乳児の受け入れもしてくれる。
治安
5 		メリット 駅周辺、学生やサラリーマンなどが多く荒れてるイメージはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 猫がいたり、海が綺麗に見えるので景色がいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・217文字）

2023年6月 尾道駅

はむさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット サイクリングする人が増え。
何年か前に駅が新しくなり
いろんなお店ができました。
生活利便施設の充実
3 		メリット 昔ながらの商店街です。お店もいろいろあるので楽しいと思います
飲食店の充実
4 		メリット 商店街にいろいろあるので
食べたいのが見つかるかも
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 中学校、高校は多いと思います。
介護施設も多いのでお年寄りの方でも気軽に暮らせると思います。
治安
4 		メリット サイクリングする人が多いので
いろんな人に出会えて楽しいです
コストパフォーマンス
4 		メリット ちょうどいい田舎なので
住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・250文字）

2021年11月 尾道駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は外観もすごく綺麗になっていて、お土産屋を買う場所もあります◎コインロッカーや休憩でき……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り170文字）

2019年7月 尾道駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 非常に広くてきれいな駅なので観光用にも通勤用にも使い勝手がいいですし、治安もいいので夜でも……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り122文字）

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,830万円

推定相場坪単価78万円/坪

推定相場㎡単価24万円/㎡

想定賃料　　9.0　～　10.0万円　 （坪賃料：3,852円～4,258円）
表面利回り　6.27％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,967 ～ 2,013万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,876 ～ 1,967万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,784 ～ 1,876万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,693 ～ 1,784万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,601 ～ 1,693万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

アロード尾道の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

尾道市 16位 / 22物件中
尾道市栗原西 2位 / 4物件中
尾道駅 13位 / 19物件中
新尾道駅 1位 / 2物件中

坪賃料ランキング

尾道市 7位 / 8物件中
尾道市栗原西 2位 / 2物件中
尾道駅 4位 / 5物件中
新尾道駅 1位 / 1物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

アロード尾道の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年7月 2024年7月 5階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
2 2024年6月 2024年6月 5階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
3 2024年2月 2024年5月 5階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
4 2024年1月 2024年4月 7階 3LDK 南
5 2023年10月 2024年1月 7階 3LDK 南
6 2023年5月 2023年10月 5階 3DK 南 角部屋
7 2022年5月 2022年6月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
8 2021年11月 2021年12月 3階 2LDK 北 角部屋
リフォーム
9 2021年10月 2021年11月 3階 2LDK 北 角部屋
リフォーム
10 2021年7月 2021年8月 3階 2LDK 南
11 2021年4月 2021年4月 3階 2LDK 南
12 2020年7月 2020年9月 7階 3LDK 南 リフォーム
13 2020年1月 2020年3月 7階 3LDK 南
14 2019年12月 2020年6月 7階 3LDK 南 リフォーム
15 2019年8月 2019年12月 7階 3LDK 南
平均 5階 70.91㎡ 11.89㎡ 1,417万円 ＠67万円 ＠21万円 7,857円
110円		 12,100円
170円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アロード尾道の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アロード尾道の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■尾道市栗原西の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■尾道市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■尾道駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 74.48～74.48㎡｜74.48㎡ 1,080万円｜47万円/坪
3階～4階 65.17～65.17㎡｜65.17㎡ 1,386万円｜70万円/坪
5階～6階 62.74～65.17㎡｜64.56㎡ 1,422万円｜73万円/坪
7階～7階 77.68～79.77㎡｜78.37㎡ 1,491万円｜63万円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.74～79.77㎡｜71.79㎡ 1,435万円｜67万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 65.17～65.17㎡｜65.17㎡ 1,299万円｜65万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アロード尾道の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 4階 3LDK 南 79.77
2023年4月 8階 3LDK 79.77
2022年8月 8階 3LDK 79.77
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アロード尾道の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アロード尾道の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■尾道市栗原西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■尾道市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■尾道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 79.77～79.77㎡｜79.77㎡ 80,000円｜3,315円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 79.77～79.77㎡｜79.77㎡ 100,000円｜4,144円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 79.77～79.77㎡｜79.77㎡ 93,333円｜3,868円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランドール尾道弐番館

    住所 広島県尾道市栗原西2丁目5番1号
    最寄駅 JR山陽本線 尾道駅 徒歩13分
    築年月 1995年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 29
    偏差値 ー
    アクセス数 6918
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    グランドール尾道弐番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 469万円
    割安
    グランドール尾道弐番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    グランドール尾道参番館

    住所 広島県尾道市栗原西2丁目2番29号
    最寄駅 JR山陽本線 尾道駅 徒歩12分
    築年月 1996年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 56
    偏差値 ー
    アクセス数 5509
  • 中古

    グランドール尾道四番館

    グランドール尾道四番館の外観
    住所 広島県尾道市天満町13番23号
    最寄駅 JR山陽本線 尾道駅 徒歩7分
    築年月 1994年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 17
    偏差値 ー
    アクセス数 6064
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,588万円
    75万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランドール尾道四番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    グランドール尾道     		2,090万円 98.2万円 70.35m² 3LDK 6階 南 相応
    グランドール尾道     		2,090万円 103.6万円 66.66m² 3LDK 6階 南 相応
  • 中古

    サンシティ尾道

    住所 広島県尾道市新浜1丁目6番11号
    最寄駅 JR山陽本線 尾道駅 徒歩13分
    築年月 1987年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 15
    偏差値 ー
    アクセス数 4400
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,588万円
    75万円
    23万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ミョー・インペリアル

    ミョー・インペリアルの外観
    住所 広島県尾道市門田町2254番3号
    交通 JR山陽新幹線 新尾道駅 徒歩21分
    築年数 2024年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミョー・インペリアル 103 ミョー・インペリアル 103 7.2万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 41.86m² 1LDK 1階 南西
    ミョー・インペリアル 105 ミョー・インペリアル 105 7.4万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 42.79m² 1LDK 1階 北東

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    アルファスマート東尾道

    アルファスマート東尾道
    価格 2,940万円～3,960万円
    所在地 広島県尾道市高須町字西新涯5708番（地番）
    交通 「高須新涯」バス停 徒歩2分（おのみちバス）
    階建 地上10階建
    総戸数 63戸
    専有面積 61.18㎡～77.63㎡
    間取り 第3期 3LDK ／ 第2期1次 2LDK、3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 830

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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