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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 北九州市 > 八幡西区 > 上上津役 > 永犬丸駅 > ドルチェ八幡西

賃貸

ドルチェ八幡西

アクセス数： 27

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ドルチェ八幡西の外観

ドルチェ八幡西のその他
ドルチェ八幡西のその他
ドルチェ八幡西のその他
ドルチェ八幡西のその他
ドルチェ八幡西のその他
ドルチェ八幡西のその他
ドルチェ八幡西のその他
ドルチェ八幡西のその他
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ドルチェ八幡西のその他
ドルチェ八幡西のその他

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賃料履歴	2022年～: 13件
平均賃料相場	65,961円
平均坪単価	＠3,903円
平均m²単価	＠1,181円
上位専有面積	44.98m²：5件 66.02m²：4件 54.61m²：4件
上位間取り	2LDK：8件 1LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドルチェ八幡西の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
筑豊電鉄／永犬丸駅徒歩33分
筑豊電鉄／三ヶ森駅徒歩38分
JR鹿児島本線／黒崎駅バス17分
利用可能路線
『永犬丸駅』　筑豊電鉄　
『三ヶ森駅』　筑豊電鉄　
『黒崎駅』　JR鹿児島本線　筑豊電鉄　
所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区上上津役2丁目周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2022年8月
総戸数
15戸
学区情報
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ドルチェ八幡西の【賃貸】物件情報

ドルチェ八幡西 305

賃料(管理費): 6.9万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 66.02m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 西

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月黒崎駅

ななさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速、特急が止まる。黒崎駅は筑豊電鉄、バスに乗り換えができるので利用客は多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	スタバ、タリーズ、ドラッグストア、100均はある。区役所もあり、免許証更新センター（ゴールド専用）もあるのはとても便利
飲食店の充実	2	メリット	駅前にスタバ、タリーズ、パン屋などはある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校、中学校は、歩ける範囲で沢山ある。駅から徒歩10分くらいには黒崎イオンもある。スーパーも沢山あり便利
治安	4	メリット	駅は大きく、建て替えられたばかりで、綺麗で、明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	小倉や博多へのアクセスの良さ、スーパー、イオンなどが近い、幼稚園や保育園も多数ある住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・313文字）

2023年7月黒崎駅

ほんちゃんさん

12件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急が止まる事が1番ですかね。特急で博多まで40分くらい特急で小倉まで12分くらい
生活利便施設の充実	3	メリット	飲みに行くには良いと思います。パチンコも2件あります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食二次会3次会まで充実してますね。色々な店あります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	病院保育所などは充実してます。学校も近いです。
治安	3	メリット	警察がうろうろ巡回してますから比較的安心ですね。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から近くに賃貸物件結構ありますね。コンビニも3件から4件あります。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・273文字）

2023年7月黒崎駅

ｓさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JR鹿児島本線の黒崎駅は、快速が止まる駅ではあるが、それほど混雑していないため便利であると思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	商店街があり飲食店も豊富であるので、ご飯のスポットに困らないことがメリットだと思います。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋もチェーン店もあり飲食店は豊富にあると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅構内はエレベーター、スロープ等があり便利であると思います。
治安	3	メリット	夜でも治安はそれほど悪くないと感じます。
コストパフォーマンス	3	メリット	可も不可もなく、ほどほどの都会であるところが住むにはちょうどいいと感じています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・267文字）

2023年7月黒崎駅

にこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線があり、日豊本線に乗り換えができる。快速もとまり、小倉まで20分程度で行ける。電車の本数も多く、駅の一階からバスにも乗れる。タクシー乗り場もあり。少しだがコインパーキングもあるので、送迎にも便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の隣に区役所があり、とても便利。商店街や大きい病院、銀行、図書館と施設も駅前に揃っていて駅前で全てこと足りる。社会保険事務所やハローワークも駅から近く、駅前は非常に施設が充実しており、文句なしにすみやすい。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋が多い印象だが、飲食店も多い。チェーン店は少ないが、個人経営のうどん屋やラーメン屋が商店街に入っている。また、少し行くとびっくりドンキーなど家族向けの店もある。好みによって使い分けができるのもよい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前の市役所が入っているビルにこどもの館という遊具のある施設がある。ビルの中なので雨の日にも子供を遊ばせることができるので非常に助かる。学校も点在しており、地方のように自転車で通学がないぶん安全だと言える。
治安	3	メリット	人が多く、目につくのであまり心配はいらないように感じる。駅や駅周辺もきれいにしており、変な人も見当たらない。人が多く利用するので街灯も多く明るい。駅前の大通りも交通量が多く、人の目もあるので安心。警官もたまにパトロールしている。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価も家賃も都心より安く、小倉にも比較的近いので住みやすい。駅前に市の施設が集まっており、黒崎駅前で全ての用事が済んでしまうのでとても便利。車がなくても自転車があれば十分問題なく生活ができる規模の街である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・379文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドルチェ八幡西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	3階	2LDK	西	66.02
2024年7月	1階	1LDK	西	44.98
2024年5月	1階	1LDK	西	44.98
2023年5月	3階	2LDK	西	66.02
2022年12月	1階	1LDK	西	44.98
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北九州市八幡西区上上津役の賃料相場青線＝北九州市八幡西区の賃料相場黒崎駅の賃料相場永犬丸駅の賃料相場三ヶ森駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北九州市八幡西区上上津役の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北九州市八幡西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■黒崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	44.98～44.98㎡｜44.98㎡	59,500円｜4,373円/坪
2階～2階	54.61～54.61㎡｜54.61㎡	70,000円｜4,238円/坪
3階～3階	66.02～66.02㎡｜66.02㎡	70,000円｜3,505円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	44.98～66.02㎡｜54.41㎡	65,961円｜4,065円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	4	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	8	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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