メゾン下総中山
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1656
メゾン下総中山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／下総中山駅 徒歩2分
京成本線／京成中山駅 徒歩5分
京成本線／鬼越駅 徒歩13分
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利用可能路線
『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成中山駅』 京成本線
『鬼越駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市本中山2丁目12-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2008年10月
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総戸数
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小学校区域
船橋市立小栗原小学校
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中学校区域
船橋市立葛飾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン下総中山の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・スーパー（マルエツ、SEIYU等）、ダイソー、ドラッグストア（ココカラファイン、マツモトキヨシ）、駅前のミレニティ中山という施設にスポーツジムや各科の病院が入っておりとても便利です。 裏口から出てすぐに郵便局があります。 ・総武線「下総中山駅」が最寄り。新宿まで約40分。朝は御茶ノ水駅まで激混み。（船橋駅で乗り換えする人が多い為）夜もほどほどに混み合います。錦糸町駅あたりから空き始めます。利用していませんでしたが、逆方向に京成本線「京成中山駅」があります。徒歩5分圏内です。 ・駅まで徒歩5分もかからない近さなのに、電車の音が全く聞こえず静かです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
昼間は人通りも多く意外と栄えている印象（夜は静かで過ごしやすい分、人通りも少ないのでやや怖いかも）。駅からすぐなので街灯は気にせず帰れます。 少しあるくと法華経寺があり、春になると桜並木を見ることができる。駅の反対側にはまま川があるためその周りは散歩やランニングコースになっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロックあり。12階建ての背の高いマンションです。エレベーターのスピードも文句なし。 常駐の管理人さんはいません。 宅配ボックスの数や大きさが充実しており便利でした。駐輪場は部屋数に比べ使用している方が少なかったためスッキリしていました。 監視カメラも入り口や裏口、エレベーター内にあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 白いクロスに薄ベージュのクッションフローリング。全体的に白っぽいので広くはないが窮屈感はなかったです。天井の高さは背の高い男性だと少し窮屈さがあるかもしれません。隣部屋との壁は防音性高め。個人的によかったのは脱衣所(兼トイレ兼洗濯機置場)があること。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
チェーンレストラン（日高屋・ＣｏＣｏ壱番屋・王将等）があったので、外食には困らなかった。 スーパーも２４時間営業や、２４時まで営業のものが近くにあり、仕事後でもゆっくり買い物ができた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
駅前のミレニティというビルの中に各クリニックが集合しているフロアがある。 調剤薬局もあるためそのフロアのみで済ませられる。それ以外にも駅チカで歯医者・皮膚科・内科等あるため便利。単身用マンションのため子育てについてはノーコメントです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
Hkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニ、マック、カラオケなど徒歩圏内にあり便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 下総中山駅
migiさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線各駅停車の駅だが2駅で総武線快速の止まる市川駅があり、東西線に乗りたければ一駅乗って西船橋駅に、下総中山駅の近くには京成線の駅があるため、交通利便性は高いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーが２つあり、1つは格安、1つは中流層向けなので、使い分けができる。 また、100均も近くに2件あるので、細かい買い物などしやすい環境になっている。 病院も内科、耳鼻科、皮膚科、歯科など普段使いしたいような診療科は一通りそろっており、 複数あるため、急な体調不良の時も安心感がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドナルドやガスト、サイゼリアなど個人でもファミリーでも使いやすいチェーン店は駅周辺にあり、 平時の外食に困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には子供を預かってもらえる幼稚園等の施設が大小含めて複数ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 5年程度住んでいたが、特に大きな事件もなく、酔っ払った大人もあまり見かけなかった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総武線各駅の両サイドの駅である、本八幡・西船橋に比べて安い家賃設定になっており、コスパはいいと思う。 1、2駅乗れば、市川・本八幡・西船橋・船橋に行ける為、家賃の割りに便利な生活ができる。 |
2023年1月 下総中山駅
AsKさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 前駅に本八幡駅（地下鉄新宿線乗り換え）と次駅に西船橋駅（武蔵野線、地下鉄東西線、鎌ケ谷方面、市役所方面へのバス）があり、比較的アクセスがよいと言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 非常に利用しやすい。 付近のミレニティ中山にはスーパー、雑貨屋、100円ショップ、病院（歯科・内科・耳鼻科・小児科等）があります。また、商店街方面には八百屋、コンビニ、洋服屋等があり、店舗のバリエーションが豊富。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 付近には餃子の王将・和幸・牛繁、マクドナルド、居酒屋等、最低限の飲食店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ミレニティ中山には小児科があります。子供の病気の際も心配ありません。公園は駅付近には少ないものの、産業道路付近に多くあり、少し遠いですが歩いて行ける範囲と言えます。 幼稚園・保育園も困らない範囲内にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的事件・事故等はは少ないように思えます。景観はさておき駅前も綺麗で、ゴミなどはあまり見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 松戸方面、東京方面、千葉方面など各方面へのアクセスも決して悪くなく、家賃もこの程度なので都心へ通勤・通学される方に非常にお勧めです。 |
2022年1月 鬼越駅
5.0
【メリット】 駅を降りてすぐ出られる道路沿いがそのまま商店街…なかなか賑わっている感じもないですが、駅徒……
2021年11月 下総中山駅
5.0
【メリット】 交通の便が良い。東京駅にも直接行ける。成田空港、羽田空港へも同じくらいでアクセスできる点が……
メゾン下総中山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 5階 | 1K | 北東 | 20.85 |  |
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| 2021年5月 | 7階 | 1K | 北東 | 21.24 | |
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| 2021年4月 | 12階 | 1K | 南 | 21.3 | |
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| 2021年2月 | 8階 | 1K | 北東 | 21.24 | |
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| 2021年2月 | 2階 | 1K | 北東 | 21.24 | |
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…残り55件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市本中山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下総中山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.24～21.4㎡｜21.29㎡ | 61,888円｜9,609円/坪 |
| 4階～6階 | 20.85～21.4㎡｜21.19㎡ | 62,937円｜9,819円/坪 |
| 7階～8階 | 21.24～21.4㎡｜21.3㎡ | 64,533円｜10,014円/坪 |
| 9階～10階 | 21.24～21.4㎡｜21.27㎡ | 64,909円｜10,086円/坪 |
| 11階～12階 | 21.24～21.3㎡｜21.28㎡ | 66,333円｜10,302円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.85～21.4㎡｜21.32㎡ | 64,560円｜10,008円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.85～21.4㎡｜21.22㎡ | 63,685円｜9,922円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
