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賃貸

ファミ-ユ津田沼

総合評価：

4.0 アクセス数： 445

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 50件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	53,460円
平均坪単価	＠4,817円
平均m²単価	＠1,458円
上位専有面積	35m²：50件
上位間取り	2DK：38件 2K：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ファミ-ユ津田沼の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／津田沼駅徒歩18分
利用可能路線
『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市前原東6丁目3-11 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1988年8月
総戸数
10戸
小学校区域
船橋市立前原小学校
中学校区域
船橋市立前原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ファミ-ユ津田沼の口コミ・評判

2021年4月

さきぽんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	津田沼駅のほうは駅前はかなり充実している。前原駅は近いが、充実度は津田沼駅のほうが高い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街のため、家族で住んでいる方が多い。特にうるさくもなくのどか。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	全体的にきれいに保たれている。ゴミ捨て場も荒れることなくきれい。お隣さんとも顔を合わせれば会釈する程度で問題ない。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	この賃料でこの広さはかなり良い。和室とフローリングがあり、寝室とリビングを分けられる。キッチンも広く、料理もしやすい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	津田沼駅前まで行けば、ショッピングモールもスーパーも充実している。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	網の張った公園？運動場？もこじんまりしているがある。子供たちがボール遊びをそこでしている。駅前は病院もかなり充実。きれいな病院もある。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月津田沼駅

よよいさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まり、都内へのアクセス良好な点が良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設が近くにあり、買い物に困らない。
飲食店の充実	4	メリット	周囲に買い物ができる店が多く、飲食店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や保育園が複数あり、通いやすい点。
治安	2	メリット	駅前に交番があり、滞在していることが多い印象。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性が良く、住みやすい様に感じる。都内も行きやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2024年1月津田沼駅

おもちさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速も各駅もあり、始発が多いため座りやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	軽い買い物であれば周りにコンビニなど駅構内でショッピングできる。
飲食店の充実	4	メリット	カフェが多くあって行きやすい。ファミレスも近くにある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周りはマンションも住宅街も多く子供が多いイメージ。子育てがしやすそう
治安	3	メリット	昼はまあ会社員とかが多いためそこまで治安は悪くない。
コストパフォーマンス	4	メリット	始発が多いことを考慮すると住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2023年7月津田沼駅

おこめさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線快速、各駅どちらも止まり、京成線、新京成線への乗り換えもできる。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設が多く、買い物に困らない。なんでもある。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスから個人店、居酒屋までなんでもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	奏の杜はキレイなマンションも多く、金持ちな世帯が多いので変な輩は少ない。保育園、幼稚園も数が多い。公園も多い。
治安	3	メリット	南口、奏の杜の方は最近整備されているので治安が良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	奏の杜は整っているし、あまり変な人がいないので良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2021年11月津田沼駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】
学校も勤め先も近く買いものにも不便なく過ごすことができる。古い店から新しいお……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミ-ユ津田沼の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	2DK	南	35
2024年1月	2階	2DK	南	35
2023年10月	2階	2DK	南	35
2023年9月	2階	2DK	南	35
2023年8月	2階	2DK	南	35
…残り45件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市前原東の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場津田沼駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市前原東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■津田沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	35～35㎡｜35㎡	52,043円｜4,916円/坪
2階～2階	35～35㎡｜35㎡	54,666円｜5,164円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35～35㎡｜35㎡	53,460円｜5,050円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	43	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	7	0	0	0
～7.5	0	0	43	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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コーポタカハナ

住所	千葉県船橋市前原東6丁目3番10号
交通	新京成電鉄線前原駅徒歩12分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	24

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テラスレジデンス津田沼

住所	千葉県船橋市前原東2丁目18番1号
交通	新京成電鉄線前原駅徒歩9分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	148

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	テラスレジデンス津田沼	4.6万円 (5,000円)	無	無	17.04m²	ワンルーム	2階	南

	テラスレジデンス津田沼	4.8万円 (5,000円)	無	無	17.04m²	ワンルーム	2階	-

	テラスレジデンス津田沼 208	5万円 (5,000円)	無	無	17.04m²	ワンルーム	2階	-

全件を表示する

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メゾン鈴木

住所	千葉県船橋市前原東2丁目17番25号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩15分
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	1403

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リブリ・ACE

住所	千葉県船橋市前原東2丁目17番1号
交通	新京成電鉄線前原駅徒歩11分
築年数	2017年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブリ・ＡＣＥ	6.2万円 (4,000円)	無	1ヶ月	23.6m²	1K	1階	南西

	リブリ・ACE 203	6.4万円 (4,000円)	無	64,000円	23.6m²	1K	2階	南西

全件を表示する

賃貸

セボセボ津田沼

住所	千葉県船橋市前原東6丁目19番7号
交通	新京成電鉄線前原駅徒歩13分
築年数	2007年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	125

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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