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賃貸

ヒルトップ西船

総合評価：

3.3 アクセス数： 803

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	56,562円
平均坪単価	＠8,578円
平均m²単価	＠2,595円
上位専有面積	19.4m²：11件 35m²：2件 19m²：2件
上位間取り	1K：14件 2K：1件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヒルトップ西船の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／西船橋駅徒歩5分
利用可能路線
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県船橋市西船1丁目18-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1992年11月
総戸数
8戸
小学校区域
船橋市立西海神小学校
中学校区域
船橋市立葛飾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルトップ西船の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	東京方面に乗り換えなく1本で行けるし、快速も停車するので便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅から歩いて数分の閑静な住宅街に位置するので静かな環境で生活できます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	メンテナンスや掃除が隅々までいきとどいている非常に清潔感のある外観が好印象です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	壁や天井が厚いので隣人の生活音も全く気にならないのは魅力的です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅前を中心にスーパーやドラッグストアをはじめとした日々の生活には欠かせないだけのお店は揃っているし、物も結構豊富です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校や保育園などは徒歩で行ける範囲内にだいたい揃っているし、公園が多いというのも特徴的です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年11月西船橋駅

はなさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武線、武蔵野線、東葉高速鉄道、メトロ東西線に止まり、メトロ東西線は快速も止まる。東京まで３０分。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を降りてすぐスーパー、コンビニ、飲食店、薬局、居酒屋、病院となんでも揃っているので非常に便利。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店だとマクドナルド、吉野家、CoCo壱、日高屋サイゼリアなどがあり非常に便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小さい公園が多数あるのと、保育園、幼稚園もそれなりにある。駅には多目的トイレがあり、エレベーターもあるので小さい子がいても大丈夫。児童ホームもある。
治安	3	メリット	北口ほ駅前に交番があるのでその点は安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺のスーパーが競合していて割と安いのが良い。駅から千葉方面、東京方面、埼玉方面に行けるので便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2022年6月西船橋駅

せみこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東西線、JR総武線、武蔵野線、東葉高速線が同じ駅に乗り入れていて便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くにスーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店がそろっている
飲食店の充実	5	メリット	ファストフード店、居酒屋、蕎麦屋などがあって便利
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学習塾はいくつかあって便利。図書館も駅からわりと近い。
治安	3	メリット	駅のロータリーに交番があるので、安心して過ごせる
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から離れると手頃な物件があるようなので探す価値あり

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2022年1月西船橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大きな駅です。駅の中に売店があります。駅の近く２色々な店があります。地域の特性を活かした、……

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（残り145文字）

2021年10月西船橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 JR総武線各停、武蔵野線、東京メトロ東西線が乗り入れている。JRと東京メトロの改札は隣同士……

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（残り247文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルトップ西船の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	2階	2DK	南	35
2024年2月	1階	1K	南	19.4
2024年2月	1階	1K	南	19.4
2024年2月	2階	1K	南	19.4
2024年2月	2階	1K	南	19.4
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市西船の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市西船の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19～19.4㎡｜19.35㎡	53,500円｜9,142円/坪
2階～2階	19～35㎡｜23.82㎡	59,625円｜8,662円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19～35㎡｜21.58㎡	56,562円｜8,902円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	12	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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周辺の賃貸物件

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寿伯参番館

住所	千葉県船橋市西船4丁目1番23号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩3分
築年数	2004年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	411

賃貸

ネストヒルズ

住所	千葉県船橋市西船4丁目3番12号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩3分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	864

賃貸

プレステージ藤

住所	千葉県船橋市西船1丁目8番13号
交通	JR京葉線西船橋駅徒歩6分
築年数	1988年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	441

賃貸

ドゥミエールソフィア

住所	千葉県船橋市西船1丁目21番20号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩6分
築年数	2008年6月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	651

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドゥミエール・ソフィア	7万円 (5,000円)	1ヶ月	無	21.11m²	1K	2階	南

	ドゥミエール・ソフィア 206	7万円 (5,000円)	1ヶ月	無	20.95m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

クレインヒルズ

住所	千葉県船橋市西船1丁目20番16号
交通	JR武蔵野線西船橋駅徒歩7分
築年数	2003年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	61

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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