メイクスデザイン上前津の外観
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メイクスデザイン上前津の外観
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メイクスデザイン上前津の外観
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メイクスデザイン上前津の外観
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メイクスデザイン上前津の外観
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メイクスデザイン上前津の外観：外観
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メイクスデザイン上前津のエントランス
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メイクスデザイン上前津のエントランス
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メイクスデザイン上前津のエントランス
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メイクスデザイン上前津のその他
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メイクスデザイン上前津のその他
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メイクスデザイン上前津のその他
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メイクスデザイン上前津のその他
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メイクスデザイン上前津のその他：その他
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メイクスデザイン上前津のその他：その他
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メイクスデザイン上前津のその他：その他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 96件 |
| 推定相場 | 売買:約233万円/坪 賃料:約8518円/坪 利回り:約4.39％ |
メイクスデザイン上前津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／東別院駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄名城線／上前津駅 徒歩8分
JR中央本線／鶴舞駅 徒歩17分
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利用可能路線
『東別院駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『上前津駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『鶴舞駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区富士見町17-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2019年9月
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総戸数
53戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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メイクスデザイン上前津の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 鶴舞駅
そうちゃんママさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鶴舞駅はJR中央線と地下鉄名城線の２路線が利用できます。 JR中央線では快速電車が停まるので電車の本数も多いです。 名古屋駅へは７分で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐ名大病院があり何かあった時、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にベーカリーピカソがありカレーパンが美味しいです。 居酒屋やカフェも多く多様なジャンルから飲食店を選べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に鶴舞公園があります。 エレベーターがあるのでベビーカーでも安心して利用できます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がありお巡りさんが立っている姿をよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 鶴舞駅は決して家賃が安いエリアではありませんが 東山線沿線に比べると便利な割には許容範囲内です。 |
2022年2月 鶴舞駅
4.0
【メリット】 駅にパン屋やカフェがあり、待ち合わせの場合等にとても便利です。
また、駅のホーム……
2022年1月 鶴舞駅
5.0
【メリット】
JRの中央線と地下鉄鶴舞線の駅です。
駅そばに鶴舞公園(つるま)があ……
2021年10月 鶴舞駅
5.0
【メリット】 女性の一人暮らしの場合、まず考えるべきは「安全性」です。通勤・通学の帰りに、人気のないとこ……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,548万円
推定相場坪単価233万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,664 ～ 1,703万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,587 ～ 1,664万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,509 ～ 1,587万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,432 ～ 1,509万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,354 ～ 1,432万円 | 87.5～92.5％ |
メイクスデザイン上前津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中区 | 82位 | / 450物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区富士見町 | 1位 | / 21物件中 |
| 東別院駅 | 7位 | / 81物件中 |
| 上前津駅 | 14位 | / 94物件中 |
| 鶴舞駅 | 10位 | / 90物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中区 | 109位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区富士見町 | 1位 | / 13物件中 |
| 東別院駅 | 13位 | / 58物件中 |
| 上前津駅 | 26位 | / 76物件中 |
| 鶴舞駅 | 16位 | / 70物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
メイクスデザイン上前津の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | ||||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年6月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 24.36㎡ | 4.24㎡ | 1,730万円 | ＠236万円 | ＠72万円 | 6,440円 264円 |
980円 40円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイクスデザイン上前津の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区富士見町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鶴舞駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.78～24.78㎡｜24.78㎡ | 1,660万円｜221万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 23.94～23.94㎡｜23.94㎡ | 1,800万円｜248万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.94～24.78㎡｜24.36㎡ | 1,730万円｜235万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
メイクスデザイン上前津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 東 | 30 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 東 | 24 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 東 | 23.94 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1DK | 東 | 29.89 | |
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| 2024年12月 | 10階 | 1K | 東 | 23.94 | |
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…残り91件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイクスデザイン上前津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区富士見町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴舞駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.94～29.89㎡｜25.8㎡ | 62,650円｜8,020円/坪 |
| 4階～6階 | 23.94～30㎡｜26.91㎡ | 67,092円｜8,236円/坪 |
| 7階～9階 | 23.94～29.89㎡｜25.24㎡ | 63,687円｜8,333円/坪 |
| 10階～12階 | 23.94～30㎡｜25.65㎡ | 66,500円｜8,566円/坪 |
| 13階～14階 | 23.94～29.89㎡｜26.31㎡ | 67,466円｜8,477円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.94～30㎡｜25.99㎡ | 65,479円｜8,325円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
