トップハイムサノの外観
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トップハイムサノの外観
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トップハイムサノのエントランス
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トップハイムサノのその他：その他
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トップハイムサノのその他：セキュリティ
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トップハイムサノのその他：セキュリティ
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トップハイムサノのその他：ロビー
トップハイムサノの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩5分
JR東西線／御幣島駅 徒歩12分
阪神本線／姫島駅 徒歩19分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『御幣島駅』 JR東西線
『姫島駅』 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トップハイムサノの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 塚本駅
ヘンリーさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅まで3分、新大阪まで7分、京都まで30分、神戸（三宮）まで30分、十三まで徒歩20分でいけるうえに、淀川を挟んで淀川区・西淀川区に住所が変わるため、家賃がとにかく安い、西淀川区方面で1人暮らしなら1Kなら30,000円台から、淀川区方面でも40,000円台で借りることが可能。（東京都内でいうと、新宿を起点に考えた場合、中野や高田馬場に住むようなイメージ） 駅前、柏里商店街、さらに駅から少し離れたところに飯屋さん（バー、居酒屋、中華、イタリアン、和食、洋食など）が多くあり、食に困らない。 日用品もライフ、スギ薬局があり、困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅徒歩5分圏内にライフ、スギ薬局がある。自転車があれば、対岸の海老江のイオンで買い足しすることもできるし、姫島の業務スーパーも圏内になる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前、柏里商店街に多くの飲食店が密集しており、飲食店探しには全く困らない。 値段の割に量が多いお店や、ご飯をお替りできるお店など様々な特色をもったお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 家賃が安く、大阪や神戸からの通勤が便利なため、妻が仕事をしていても安心できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街の方は、だいぶ明るいが、淀川区の方は3分ほど歩くと、だいぶ暗い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常にいい。なぜなら、１つは家賃が安い。２つめは食費が安い。外食しても月3万円くらいになるので、昼食をいれても6－7万円くらいで収まることが多い。 |
2023年9月 御幣島駅
めめさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田はもちろん、こうべにも京都にも行きやすく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 夜遅くまであいているスーパーもコンビニもあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと、ファミリーレストランや居酒屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も近くにあり、子育てはしやすそうな環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は静かながら明るく、夜も不安が少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 北新地にでやすいにもかかわらず家賃は周辺に比べて安いと思います。 |
2022年1月 塚本駅
4.0
【メリット】 駅のホームが広々としている印象。
駅周辺も、飲食店や日常で必要な買い物する施設も……
2020年3月 塚本駅
4.0
【メリット】 大阪駅や尼崎駅までひと駅と近くて便利。駅周辺は飲食店などが多く賑やか。西淀川区側の商店街に……
トップハイムサノの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | 23.25 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | 23.25 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南 | 23.25 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南 | 25.25 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 23.25 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区歌島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.25～25.25㎡｜24.45㎡ | 50,400円｜6,824円/坪 |
| 3階～4階 | 23.25～25.25㎡｜23.91㎡ | 51,222円｜7,092円/坪 |
| 5階～5階 | 23.25～25.25㎡｜24.5㎡ | 51,375円｜6,945円/坪 |
| 6階～6階 | 23.25～25.25㎡｜23.75㎡ | 51,750円｜7,212円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.25～25.25㎡｜24.17㎡ | 51,192円｜7,014円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
