レオパレスインパクトIIの外観
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レオパレスインパクトIIのその他
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レオパレスインパクトIIのその他
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レオパレスインパクトIIのその他
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レオパレスインパクトIIのその他
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レオパレスインパクトIIのその他
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レオパレスインパクトIIのその他
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レオパレスインパクトIIのその他：ベランダで洗濯もラクラク
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レオパレスインパクトIIのその他：温水便座付き
レオパレスインパクトIIの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪宇治線／六地蔵駅 徒歩4分
JR奈良線／六地蔵駅 徒歩9分
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利用可能路線
『六地蔵駅』 京阪宇治線
『六地蔵駅』 JR奈良線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山町因幡229 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2009年4月
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総戸数
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レオパレスインパクトIIの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 六地蔵駅
ひなテチさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅と駅の間隔がそんなに長いわけではないので家の立地的に通学に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはJRもあり、徒歩10分程度の場所にはショッピングモールがあるため便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングモールやその周辺には飲食店も多くあるため充実していると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から見ても比較的近い場所にショッピングモールや学校、病院等があるため、子育てはしやすいと思う |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の周辺や昼間などは普通の街で心配は必要ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市部でないこともあり、家賃などは比較的安い割にさまざまな施設が充実していると思う |
2024年1月 六地蔵駅
ぴぴたすさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅自体は特別栄えている訳ではないが、JR、京阪、市営地下鉄の3つにアクセスでき非常に便利。JR六地蔵は最近リニューアル工事がされとても綺麗になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にモモテラスという商業施設があり、大方なんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼肉きんぐ、ブロンコビリーなど郊外ならではの安くて美味しい飲食店はいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静かで落ち着いているが、それなりに便利なので子育て世代への需要はかなり高いと思う。お年寄り世代も多いので、バリアフリー化も比較的進んでいる方。病院も大きな病院が近くに2つ（六地蔵病院、竹田病院）あり、小さな個人病院も車があれば沢山ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 京都府の中ではあまり治安が良い方とは言われていないが、極端に犯罪が多いなどはなく、住んでいて身の危険を感じることなどはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会に住みたくはないけど、極端に不便な田舎は嫌という方には様々な面からとてもバランスが良く、コスパの良いエリアといえる。 |
2021年12月 六地蔵駅
4.0
【メリット】 のどかな風景が楽しめます。走っている際に電車の音と田舎町のような風景で故郷のように感じるこ……
2020年8月 六地蔵駅
3.0
【メリット】 駅の近くにショッピングモールがあるので買い物には便利です。
【デメリ……
レオパレスインパクトIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1K | ー | 20.81 |  |
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| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 20.81 | |
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| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 20.81 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | 20.81 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 西 | 20.81 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区桃山町因幡の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■六地蔵駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 54,500円｜8,658円/坪 |
| 2階～2階 | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 56,125円｜8,916円/坪 |
| 3階～3階 | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 57,222円｜9,091円/坪 |
| 4階～4階 | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 55,000円｜8,738円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 53,666円｜8,526円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
