ザ・パークハビオ目黒フォート
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
301
ザ・パークハビオ目黒フォートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／目黒駅 徒歩8分
東急目黒線／不動前駅 徒歩8分
JR山手線／五反田駅 徒歩19分
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利用可能路線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
『不動前駅』 東急目黒線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都目黒区下目黒2丁目6-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2019年1月
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総戸数
27戸
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハビオ目黒フォートの口コミ・評判
2023年5月
chacha0120さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 目黒駅のほか不動前駅も使えるため移動の際の選択肢に困らない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 静かな住宅地であり、騒音トラブルなどがない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 清掃は行き届いており、目の届く範囲での不備はない |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | カウンターキッチンなどのつくりは立派でよい。クローゼットも大きい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近所にミニスーパーが2つ、大型スーパーが2つ、コンビニも2つあるので便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 閑静な住宅街であり、子育てで不便になることは特になさそう |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
もっくんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | エントランスはタッチ式のキー。デザインも高級感があって良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
もっくんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスは高級感があり、隠し扉のような作りで独自性がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 不動前駅
あいさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 階段・改札が一つしかない駅なのでとても単純な構造で待ち合わせなどとてもわかりやすいです。 各駅停車しか止まりませんが、夕方の後者数は多いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さな商店はチラホラあります。クリーニング屋がとても多いです。 スーパーは３つあるので使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩きますが、目黒不動のあたりにはお洒落なカフェやバーが増えてきました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少しありますが、林試の森は大きな公園で遊びやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安については全く問題ないと思います。常に適度な人通りがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | オオゼキが安いので自炊する人には住みやすい街だと思います。 |
2023年6月 目黒駅
mamoru234さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、東急線、地下鉄が乗り入れていて、都心にも郊外方面にも行きやすいです。 東口、西口それぞれにバスのターミナルもあり、多くの路線があります。 タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにスーパー、ユニクロ、無印、本屋と入っているので便利です。 クリニックも各種、駅の近くにあります。 総合病院は厚生中央病院とかありますが、徒歩だと15分くらいかかります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、吉野家などチェーンのファーストフード店がそれなりにあります。 ワインの店とかも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩きだと日本大学の付属高校があります。 バスで多摩大学付属高校、東京学園、星美学園小学校の子たちが通っています。 歩いて行ける距離に国立博物館付属の自然教育園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅ビルの一角が交番です。 東口も西口も治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高めの印象ですが、都心への出やすさを考えると、それ相応だと思います。 |
2023年4月 目黒駅
ドラゴンさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線への乗り換えが楽で交通の便が良い 急行が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやカフェ、スーパーなども多く、生活に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店があってどこに行こうか迷うくらいたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ふたつの私立高校の最寄駅となっている 駅にはエレベーターもある |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯やビルの灯りによって夜になっても暗くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便はいい ドン・キホーテやスーパーなどもあるので生活に困らない |
2022年1月 五反田駅
4.0
【メリット】 大きな改札は一つ(レミィに接続した改札もありますが端っこ)なので、待ち合わせがしやすいです……
ザ・パークハビオ目黒フォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | 61.93 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | 59.25 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | 61.93 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | 59.25 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | 45.21 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒区下目黒の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.94～49.39㎡｜44.34㎡ | 221,833円｜16,542円/坪 |
| 3階～4階 | 24.94～61.93㎡｜44.61㎡ | 231,916円｜17,169円/坪 |
| 5階～5階 | 59.25～61.93㎡｜61.12㎡ | 306,300円｜16,571円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 59.25～59.25㎡｜59.25㎡ | 305,000円｜17,017円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 42.51～61.93㎡｜54.27㎡ | 273,687円｜16,696円/坪 |
| 西向き | 45.21～61.93㎡｜49.67㎡ | 253,500円｜16,876円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.94～24.94㎡｜24.94㎡ | 126,000円｜16,702円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
