リュミエール咲が丘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1134
リュミエール咲が丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／二和向台駅 徒歩5分
新京成電鉄線／三咲駅 徒歩15分
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利用可能路線
『二和向台駅』 新京成電鉄線
『三咲駅』 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県船橋市咲が丘3丁目28-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2003年4月
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総戸数
24戸
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小学校区域
船橋市立八木が谷小学校
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中学校区域
船橋市立八木が谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【リュミエール咲が丘の所有者様へ】
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リュミエール咲が丘の口コミ・評判
2023年6月
こむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 隣がスーパーなので、買い物は非常に便利です。また、薬局や飲食店、コンビニも近く、生活に困ることは無いと思います。また、駅も近いので通勤、通学にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 二和向台駅
トムさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新京成電鉄が利用できます。特に都心への通勤を考えた場合、新津田沼駅や北習志野駅で他の鉄道に乗り換えることで、交通利便性が高くなると思います。新津田沼駅まで約20分、津田沼駅でJRの快速電車に乗車（始発電車もあり、座って通勤も可能）、東京駅まで合計1時間位で着くことができます。バス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、食品スーパー、コンビニ、ディスカウントストア、ドラッグストアなどがあり、生活必需品の購入に困ることはないと思います。図書館と公民館も徒歩1分の場所にあります。また駅から徒歩圏内に総合病院があり、個人クリニックも揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にファミレス、回転寿司チェーン店、ファーストフードチェーン店、コーヒーチェーン店があり、個人経営の各飲食店も揃っています。また居酒屋さんも、個人経営のお店は多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレやエレベータ、エスカレーターが設置されています。駅から近い場所に保育園があり、小学校も同じく近い場所にあります。公園は小さい目の公園が多いですが、木々が多く緑豊かで自然を感じながら、ゆったりと過ごせる環境が整備されている公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった場合は、相談等できる所があります。スーパーや飲食店が立ち並んでいるメインの通りは、街灯もしっかり設置されていて、夜も比較的明るく、安心して歩くことができると思います。またいわゆる歓楽街はないため、その点も安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場が安く、交通利便性が高い地域であり、コスパがいいと思います。静かな住宅街で、駅前で必需品の購入は済ませることができ、自然が豊かであることから、住みやすい環境になっていると思います。 |
2021年12月 三咲駅
4.0
【メリット】 近くにスーパーがあり、直ぐに立ち寄れる。コンビニも歩いて数分の場所にあり、便利。基本的にタ……
2021年12月 二和向台駅
4.0
【メリット】 駅を出るとすぐ近くに2店舗コンビニがあり便利。ピザが美味しい居酒屋もあり食事して帰れる。<……
2018年5月 三咲駅
4.0
【メリット】 駅近にスパーやコンビニがあり日用品や食料の調達には困りません。少し駅から離れますが、アンデ……
リュミエール咲が丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 44.3 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.9 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 62.9 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 44.3 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 62.9 | |
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…残り55件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市咲が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三咲駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.3～62.9㎡｜51.15㎡ | 69,473円｜4,548円/坪 |
| 2階～2階 | 44.3～62.9㎡｜52.05㎡ | 73,000円｜4,706円/坪 |
| 3階～3階 | 44.3～62.9㎡｜54.14㎡ | 76,941円｜4,758円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.3～62.9㎡｜52.49㎡ | 73,050円｜4,661円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
