アバンス大宮の外観
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アバンス大宮の外観
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アバンス大宮の外観
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アバンス大宮の外観
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アバンス大宮の外観
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アバンス大宮の外観
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アバンス大宮の外観
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アバンス大宮のエントランス
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アバンス大宮のエントランス
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アバンス大宮のその他
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アバンス大宮のその他
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アバンス大宮のその他
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アバンス大宮のその他
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アバンス大宮のその他
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アバンス大宮のその他
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アバンス大宮のその他
アバンス大宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR上越新幹線／大宮駅 徒歩10分
JR埼京線／北与野駅 徒歩15分
JR京浜東北線／さいたま新都心駅 徒歩20分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
『北与野駅』 JR埼京線
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目12-11 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2021年8月
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総戸数
15戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アバンス大宮の【賃貸】物件情報
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この物件を賃貸で貸したい
【アバンス大宮の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大宮駅
かえでさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内が広く、複数の路線も通っているし、本数も多いので、どこに行くにも便利なエリアです。埼玉、東京エリアの両方にアクセスが良いので、東京エリアの通勤も苦になりません。バスやタクシーの数も多いので近場の移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内の商業施設が充実しているので、仕事帰りに買い物してから帰宅できます。大きな病院や学校、公園も近隣にあるので、ファミリー世帯にオススメです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで幅広く飲食店が密集しています。また、価格帯も安いので、コスパ的にも優秀です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が密集しているので、駅前から少し離れると別世界です。大きな公園があるし、緑が多く自然を感じながら生活することができます。駅口内も広く、整備も行き届いているので、とても快適に利用できます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地域のボランティアパトロール隊と警察官が一体となって、駅前を管理しています。万が一の時でも安心して生活できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市開発が進んだおかげで、街全体が綺麗になったし、災害対策も万全です。商業施設と住居地エリアが上手く分かれているので、とても暮らしやすいです。 |
2023年11月 さいたま新都心駅
ぽこさんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要な駅であるさいたま大宮駅まで1駅、また、東京駅までは30分で行くことが可能。さいたまスーパーアリーナに直結しており、改札前は広々としていて綺麗。広いため平日はあまり混んでいない。改札からの乗り場までの距離は近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設としてはコクーンシティという大型ショッピングモールに併設しており、屋根で続いているため雨に濡れずに買い物ができる。イトーヨーカドーやヨドバシカメラ、アパレルも入っておりほとんどのものがそろう。赤十字病院も近いため救急の際は心配ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにスターバックスや飲食店の入ったテナントがある。ケーキ屋もあるため駅から降りて買って帰ることも可能。すぐ近くのテナントは飲食店の種類は少ないが少し歩いて大型ショッピングモールまで行けばたくさん選べる。チェーン店もあるので、飲食店選びには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | コクーンシティという大型ショッピングモールも直結しており、エレベーターも各場所にあるため、子連れでも利用しやすい。また、子連れ家族が多いので周囲の理解がある。ショッピングモール内にはオムツ替え、授乳室が各階にあり清潔感がある。小児科や保育園も駅周辺にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅内に交番がある。駅の規模としてはとても広々として綺麗であり、家族連れの利用が多いため比較的治安はいい。夜も酔っ払いはあまりみられない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大宮駅まで1駅、東京駅までも乗換1本で行ける。家賃も大宮ほどは高くないが、便利な場所であり、子供連れに人気の土地でもあるため最近は値段があがっている。 |
2021年11月 大宮駅
5.0
【メリット】 完璧な駅だと思います。広いです。路線も多いです。店も多いです。食事場所、高級な店、電気点、……
2021年11月 大宮駅
5.0
【メリット】 駅ナカの店舗がなかなか良い。立ち食い蕎麦屋の「佐野ラーメン」は評判通り非常にクオリティが高……
アバンス大宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 37.01 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 37.01 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 37.01 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 37.01 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 35.21 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市中央区上落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま新都心駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.03～37.01㎡｜34.4㎡ | 116,250円｜11,197円/坪 |
| 2階～2階 | 35.21～37.01㎡｜36.4㎡ | 126,000円｜11,448円/坪 |
| 3階～3階 | 30.03～37.01㎡｜34.23㎡ | 120,400円｜11,631円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.03～37.01㎡｜34.99㎡ | 120,421円｜11,391円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
