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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 船橋市 > 二宮 > 前原駅 > アークヒルズI

賃貸

アークヒルズI

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2476
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 57件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 76,835円
平均坪単価 ＠4,088円
平均m²単価 ＠1,237円
上位専有面積 59.39m²：33件 63.89m²：24件
上位間取り 2LDK：30件 3DK：27件

アークヒルズIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成松戸線（旧：新京成線）／前原駅 徒歩10分
    東葉高速鉄道／飯山満駅 徒歩15分
    JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『前原駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『飯山満駅』　東葉高速鉄道　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市二宮1丁目32-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    船橋市立飯山満小学校

  • 中学校区域

    船橋市立二宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アークヒルズIの口コミ・評判

2012年6月

たまたまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 新京成線前原駅より一駅で総武線の津田沼駅に行くことができるため、都心に通勤するには便利な場所である。津田沼駅は東京メトロ東西線の始発駅にもなっており、西船橋よりも座って通勤できる確率が高い。津田沼はなんでも揃っているため、日常生活に不自由はしない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 幹線や線路からもはなれているため、日中も夜間も静かで快適に暮らすことができる。また南側の土地が低いため、見晴らしがよく日差しの恩恵も受けることができる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット グレーも基調としたシックなデザイン。汚れが目立たず、大和ハウス施工の建物の中ではいつまでも古く見えないいいデザインだと思う。アークヒルズの中でも様々な建物があるがもっとも外観はよい。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりは間違いなくよい。門部屋でなくても日当たりは十分だ。余計な柱はなく、家具は置きやすい。東側の門部屋のみ３ＤＫで間取りが異なりバスタブが広いのがポイント。浴室乾燥など、設備が充実している。浴室に窓あり。システムキッチンは部屋に馴染んだセンスのいいデザインだ。他の間取りも２ＬＤＫで開放感がある広いリビングと広いウォーキングクローゼットが魅力である。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 車があれば日常の買い物には困らない。イオン津田沼まで車で10分。津田沼には飲食店をはじめとした店舗がそろっている。居酒屋などもあるが、大学が近いため、比較的学生向きの良心的な価格設定になっている。スーパーは薬円台の西友や千葉コープが自転車で10分程度。コープは安心なものを取り扱っているため、小さい子どもがいる家庭には便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校は近い。一本道で行けるので安心。幼稚園は周辺にいくつかあり園バスもあるため心配はない。小児科は薬円台や前原団地内にあり自転車で10分程度。駐車場が完備されているので多くの人は車で行く。敷地内に砂場や鉄棒などコンパクトな遊び場があるため、子どもは安心して遊ぶことができる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 津田沼駅

だいだいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる。
始発駅の時もある。
東西選挙への直通もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンやイトーヨーカドーなど商業施設があるので買い物にはこまらない
飲食店の充実
5 		メリット 食べ物屋がいっぱいあるので、食べるのには困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがいろいろあるので、足が悪い人でも住みやすい
治安
5 		メリット 昼は、多くの人が行き交っている。交番もある
コストパフォーマンス
5 		メリット 買い物をしやすいので、コスパはいいとおもう
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2022年8月 津田沼駅

にっくちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 津田沼は総武線の始発駅であるので、朝の混雑時にも座って都内に行けるのが良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りには大体なんでも揃っているのがいいとこほ
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいお店がたくさんあっていいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 教育施設などは駅の周りに割とあるため、育てやすいとは思う
治安
5 		メリット 南口方面は教育施設や本屋などが並んでいて治安が良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 総合的に見て、いろんな施設があるためコスパは良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・169文字）

2019年5月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快速が止まり、都内まで30分、千葉市中央まで15分とどこに行くにも立地が良いです。

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（残り259文字）

2017年8月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東京の方と比べるとまだまだですが、津田沼駅も昔より駅の中のお店がいくつかできたり、駅の周り……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アークヒルズIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 3DK 南 63.89
2024年9月 2階 3DK 南 63.89
2024年9月 1階 3DK 南 63.89
2024年8月 2階 3DK ー 63.89
2024年8月 1階 3DK 南 63.89

…残り52件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市二宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 59.39～63.89㎡｜61.37㎡ 73,788円｜3,983円/坪
2階～2階 59.39～63.89㎡｜61.15㎡ 81,339円｜4,397円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.39～63.89㎡｜61.14㎡ 76,307円｜4,132円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 14 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 19 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 0
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    口コミ数 29
    アクセス数 569
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    フルール3の外観
    住所 千葉県船橋市二宮1丁目26番32号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩12分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 453
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フルールIII 103 フルールIII 103 7.05万円
    (2,500円)    		 無 105,000円 42.63m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ウェルスビスタ津田沼

    ウェルスビスタ津田沼の外観
    住所 千葉県船橋市二宮1丁目19番9号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩10分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウェルスビスタ津田沼 302 ウェルスビスタ津田沼 302 8.4万円
    (10,000円)    		 無 無 33.43m² 1LDK 3階 北東
    ウェルスビスタ津田沼 ウェルスビスタ津田沼 8.4万円
    (10,000円)    		 無 無 37.26m² 1LDK 1階 東
    ウェルスビスタ津田沼 202 ウェルスビスタ津田沼 202 8.6万円
    (10,000円)    		 無 無 37.26m² 1LDK 2階 北東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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SPeCHouseTOGOSHI
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戸越公園駅 徒歩5分
このマンションの【賃貸】物件情報
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築年数 2004年3月
階建 4階建
総戸数
平均賃料 105,200円
坪賃料 12,762円

メゾンNOBUIII

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メゾンNOBUIII
住所 東京都品川区戸越1丁目(地番)
交通 戸越駅 徒歩6分
戸越公園駅 徒歩9分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2004年4月
階建 3階建
総戸数
平均賃料 104,045円
坪賃料 10,159円
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