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賃貸

アークヒルズI

総合評価：

3.7 アクセス数： 2456

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 51件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	77,152円
平均坪単価	＠4,088円
平均m²単価	＠1,237円
上位専有面積	59.39m²：27件 63.89m²：24件
上位間取り	3DK：27件 2LDK：24件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アークヒルズIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
新京成電鉄線／前原駅徒歩10分
東葉高速鉄道／飯山満駅徒歩15分
JR中央・総武線／津田沼駅徒歩28分
利用可能路線
『前原駅』　新京成電鉄線　
『飯山満駅』　東葉高速鉄道　
『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市二宮1丁目32-15 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1999年2月
総戸数
6戸
小学校区域
船橋市立飯山満小学校
中学校区域
船橋市立二宮中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アークヒルズIの口コミ・評判

2012年6月

たまたまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	新京成線前原駅より一駅で総武線の津田沼駅に行くことができるため、都心に通勤するには便利な場所である。津田沼駅は東京メトロ東西線の始発駅にもなっており、西船橋よりも座って通勤できる確率が高い。津田沼はなんでも揃っているため、日常生活に不自由はしない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	幹線や線路からもはなれているため、日中も夜間も静かで快適に暮らすことができる。また南側の土地が低いため、見晴らしがよく日差しの恩恵も受けることができる。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	グレーも基調としたシックなデザイン。汚れが目立たず、大和ハウス施工の建物の中ではいつまでも古く見えないいいデザインだと思う。アークヒルズの中でも様々な建物があるがもっとも外観はよい。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日当たりは間違いなくよい。門部屋でなくても日当たりは十分だ。余計な柱はなく、家具は置きやすい。東側の門部屋のみ３ＤＫで間取りが異なりバスタブが広いのがポイント。浴室乾燥など、設備が充実している。浴室に窓あり。システムキッチンは部屋に馴染んだセンスのいいデザインだ。他の間取りも２ＬＤＫで開放感がある広いリビングと広いウォーキングクローゼットが魅力である。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	車があれば日常の買い物には困らない。イオン津田沼まで車で10分。津田沼には飲食店をはじめとした店舗がそろっている。居酒屋などもあるが、大学が近いため、比較的学生向きの良心的な価格設定になっている。スーパーは薬円台の西友や千葉コープが自転車で10分程度。コープは安心なものを取り扱っているため、小さい子どもがいる家庭には便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校は近い。一本道で行けるので安心。幼稚園は周辺にいくつかあり園バスもあるため心配はない。小児科は薬円台や前原団地内にあり自転車で10分程度。駐車場が完備されているので多くの人は車で行く。敷地内に砂場や鉄棒などコンパクトな遊び場があるため、子どもは安心して遊ぶことができる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月津田沼駅

piroさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まるので東京まで四十分で行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	周りに大きなスーパーやショッピングモールがありとても便利
飲食店の充実	4	メリット	とてもお店が多く、営業時間も長いファストフードも多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前が栄えていて，人目があるので治安がいい
治安	4	メリット	夜でも人が表通りにはおおく、人目があるので治安が良い
コストパフォーマンス	4	メリット	東京まで一本で行けて1時間以内で行けるので便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2023年2月津田沼駅

sa____sukeさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR津田沼駅。総武線快速、各駅停車の2路線が利用でき、近距離で新京成線にもアクセスできる。
生活利便施設の充実	5	メリット	北口、南口ともに商業施設が充実しており、選択肢が多い。
飲食店の充実	5	メリット	北口、南口ともに商業施設内の飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	特に南口は近年、住宅地域として再開発され、駅近の住宅街として利便性に富む。
治安	4	メリット	南口は近年、住宅地域として再開発されたばかりで治安は良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性は非常に高く、日常生活のほとんどは駅周辺で完結される。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2020年8月津田沼駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にいろんな商業施設があるので買い物には便利。

【デメリット】

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（残り31文字）

2018年12月前原駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の周辺には、普段の生活に必要なものが揃えられるお店があります。家やお店が並んでいますが、……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アークヒルズIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	3DK	南	63.89
2024年9月	2階	3DK	南	63.89
2024年9月	1階	3DK	南	63.89
2024年8月	2階	3DK		63.89
2024年8月	1階	3DK	南	63.89
…残り46件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市二宮の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場津田沼駅の賃料相場前原駅の賃料相場飯山満駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市二宮の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■津田沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	59.39～63.89㎡｜61.64㎡	73,800円｜3,967円/坪
2階～2階	59.39～63.89㎡｜61.31㎡	81,942円｜4,418円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59.39～63.89㎡｜61.5㎡	77,152円｜4,153円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	10	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	17	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	10	0	0
～10	0	0	14	17	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アークヒルズH

住所	千葉県船橋市二宮1丁目32番3号
交通	新京成電鉄線前原駅徒歩12分
築年数	1996年5月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アークヒルズＨ 101	7万円 (4,000円)	無	無	52.19m²	2DK	1階	南

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賃貸

アークヒルズJ

住所	千葉県船橋市二宮1丁目32番8号
交通	新京成電鉄線前原駅徒歩10分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	55

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アークヒルズＪ 105	7.4万円 (5,000円)	無	50,000円	47.94m²	1LDK	1階	南

	アークヒルズＪ	7.4万円 (5,000円)	無	50,000円	42.11m²	1LDK	1階	南

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賃貸

ヴィスタコリーナ

住所	千葉県船橋市二宮1丁目22番7号
交通	新京成電鉄線前原駅徒歩10分
築年数	2017年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	71

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｖｉｓｔａ　Ｃｏｌｌｉｎａ	5.7万円 (4,000円)	1ヶ月	無	31.61m²	1K	2階	西

	Vista Collina（ヴィスタコリーナ）	5.7万円 (4,000円)	1ヶ月	無	21.43m²	1K	2階	西

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賃貸

ＶｉｓｔａＣｏｌｌｉｎａ

住所	千葉県船橋市二宮1丁目22番7号
交通	新京成電鉄線前原駅徒歩10分
築年数	2017年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｖｉｓｔａ　Ｃｏｌｌｉｎａ	5.7万円 (4,000円)	1ヶ月	無	31.61m²	1K	2階	西

	Vista Collina（ヴィスタコリーナ）	5.7万円 (4,000円)	1ヶ月	無	21.43m²	1K	2階	西

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賃貸

フルールIII

住所	千葉県船橋市二宮1丁目27番32号
交通	新京成電鉄線前原駅徒歩12分
階建て	地上2階建

口コミ数	29
アクセス数	551

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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