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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 新潟市 > 中央区 > 大島 > 新潟駅 > house.a.o大島

賃貸

house.a.o大島

アクセス数： 50

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

house.a.o大島の外観：外観・土地

house.a.o大島の外観：外観・土地
house.a.o大島のエントランス：エントランス
house.a.o大島のその他：敷地内/建物

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 5件
平均賃料相場	64,000円
平均坪単価	＠4,380円
平均m²単価	＠1,325円
上位専有面積	48.3m²：5件
上位間取り	1LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

house.a.o大島の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR信越本線／新潟駅バス40分
利用可能路線
『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区大島56- 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2010年3月
総戸数
6戸
学区情報
新潟市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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house.a.o大島の【賃貸】物件情報

ｈｏｕｓｅ．ａ．ｏ大島 103

賃料(管理費): 6.4万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 48.3m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

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2024年2月新潟駅

たやんぬさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改装されて明るく綺麗。お手洗いも多くて使いやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きなドラッグストアがあり、なんでも売ってて大変便利。
飲食店の充実	5	メリット	改装中で、これから増える。駅前もお店が多くなると直良。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	内装は綺麗で、バリアフリー化されている。通路も広い。
治安	4	メリット	駅南口は悪いらしいが、関東圏と比べると気にならない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前は比較的値段は高いが、他に比べると安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2023年8月新潟駅

ゆちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	内野方面、長岡方面など色んなところから行きやすいし帰りやすい印象があります！！バス停もすぐあり見やすいので迷うこともないかなと思います！！ただやっぱり電車の中は混んでて座れたり座れなかったりですがすぐ席は空きます！！
生活利便施設の充実	5	メリット	最近新しくなってエレベーターやエスカレーターなどの設備が綺麗で充実しています！！！最近きれいになったのと同時にスリーコインズができたりドラッグストアがあったり、カフェやパン屋さんがあったりして暇つぶしがしやすいです！ドラッグストアはコスメが充実してます！！
飲食店の充実	5	メリット	多い思います！！お弁当が売っていたりパン屋さんがあったり充実してます！！！駅の中を出るとスタバやコンビニ、ドトールがあったりするので駅の中はもちろんですが新潟駅周辺も充実してるので比較的新潟駅は使いやすいかなと思います！！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は多いです！！ 1番近い高校で言うと北越高校ですね！新潟駅から1番近い高校で通いやすいです！！ (私は通ってないです) また通信の高校も新潟駅の近くにあるのでおすすめです！！迷うことなく行けるかなと思います！！
治安	5	メリット	治安に関しては何にも気になりません！もちろん柄の悪い人もいますがそんな人めったにいなくて駅あるあるのみんながせかせか急いでる感じしかないです！駅員の人も駅について聞いたら教えてくれますし優しい駅員さんが多いです！
コストパフォーマンス	5	メリット	コストのことはよくわかりませんすいません、、、住みやすいとは思います！！近くにドンキがあったりコンビニがあったり、スイーツのお店やスタバなどのカフェなど充実してるのでお友達といっしょに行ったら楽しそうなところばかりです！！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・317文字）

2023年7月新潟駅

NINZINOISIさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新潟駅はリニューアルされて、駅が全体的に綺麗になり、行き来しやすくなったと思います。屋根付きのホームで、雨などを防げて、とてもいい駅だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の中にコンビニなどがあるので、食料など喉が乾いたら安定して買いに行ける。
飲食店の充実	4	メリット	新潟駅中には飲食店があり、外にも居酒屋などがあっていいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周りにマンション、公園があるのでだいぶ充実している。
治安	4	メリット	交番などが近くにあったりしているので何かあったらすぐ出動できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地といっては、マンションの数が圧倒的で土地は比較的あるところは値段が普通の金額。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2023年3月新潟駅

lemonさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	上越新幹線の停車駅です。東京駅までも2時間ちょっとで行ける距離です。新幹線の他にも、村上・秋田方面などへの特急が出ています。駅前にはバスターミナルがあり、市内バスの他、県内外への高速バスの停留所があり、新潟の交通網の中心となっています。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅構内及びその周辺には、「ビッグカメラ」「ヨドバシカメラ」「ジュンク堂書店」などがあります。駅から10分程歩いて万代エリアまで行けば、「新潟伊勢丹」などのショッピング施設や映画館があり、週末も賑わっています。新幹線の停まる主要駅とあって、駅構内にはお土産屋さんが充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺には居酒屋が多めです。新潟自慢の日本酒を楽しめるお店も多くあります。新潟では有名な「よね蔵グループ」系列の「いかの墨」「葱ぼうず」などの人気店・有名店もあります。新潟駅の「南口」側にはレストランなども多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅構内は改装されて、多機能トイレなども完備しています。線路が高架化したため、駅構内の上り下りが必要ですが、エレベーターも多いので、子ども連れでも不便なく利用できると思います。
治安	3	メリット	新潟駅北口付近と、南口を出て少し行った辺りにも交番があります。県内においては大きい駅なので、駅構内に鉄道警察隊も常駐しています。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通利便性のためか、新潟市内の中でも家賃相場はお高めです。その分、資産価値は期待できるエリアかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・445文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

house.a.o大島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	1LDK		48.3
2024年6月	2階	1LDK	南	48.3
2023年12月	2階	1LDK		48.3
2023年5月	2階	1LDK		48.3
2022年8月	1階	1LDK		48.3
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市中央区大島の賃料相場青線＝新潟市中央区の賃料相場新潟駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新潟市中央区大島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新潟市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新潟駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	48.3～48.3㎡｜48.3㎡	64,000円｜4,380円/坪
2階～2階	48.3～48.3㎡｜48.3㎡	64,000円｜4,380円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48.3～48.3㎡｜48.3㎡	64,000円｜4,380円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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