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賃貸

アンビシャス

総合評価：

5.0 アクセス数： 445

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 47件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	69,425円
平均坪単価	＠9,786円
平均m²単価	＠2,961円
上位専有面積	26.5m²：17件 25.56m²：15件 26.94m²：11件
上位間取り	1K：47件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アンビシャスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／西船橋駅徒歩7分
京成本線／京成西船駅徒歩7分
京成本線／東中山駅徒歩9分
JR中央・総武線／下総中山駅徒歩16分
利用可能路線
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
『京成西船駅』　京成本線　
『東中山駅』　京成本線　
『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市西船5丁目21-2 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2004年8月
総戸数
6戸
小学校区域
船橋市立葛飾小学校
中学校区域
船橋市立葛飾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アンビシャスの口コミ・評判

2023年9月

uerinさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅前には飲食店やスーパーなどが充実し、複数路線の利用が可能となっている。利便性は申し分ない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	公園も点在し、ゆっくりできる環境が整っている。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	エントランスが洗練された雰囲気を醸し出し、帰宅の気分を上げてくれる。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	生活するのにちょうどいい広さで間取りも使いやすい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	普段生活するのに全く問題ないだけの施設は揃っている。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	周辺の道も整備されているため、緊急車両などの通行にほ問題がなさそう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月西船橋駅

伴優大さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	最寄りの駅としてよく利用させていただいています。複数の乗り換えが可能で基本どこへでも西船橋駅を利用していくことができるのがとても便利です。また駅内にあるお店の中で今はないんですがとらやのようかんがとても美味しかった覚えがあります
生活利便施設の充実	5	メリット	立ち食い寿司や惣菜が買えることがとても便利でたまに寄って買ったりもしてます
飲食店の充実	4	メリット	サイゼリヤが西船橋を出たところすぐにあるのですがとても近いのでたまに仕事終わりに駅から出てそこを利用させていただいてます
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供の乗り換えを慣れさせるにはいい機会だと思います
治安	5	メリット	深夜はいないのでわかりませんが夕方ごろは特に悪くはないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	友人が西船橋に住んでいるのですが家賃はそこそこで、物価は少し上がっているとのことでした。あまり気にしていないようでしたけどね。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・365文字）

2022年11月東中山駅

永遠さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まる駅で5分に1本は来るので確実に座れます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にローソンと郵便局があります。クリーニング屋もあり、通勤時に利用できるのは便利です。
飲食店の充実	2	メリット	かなり歩きますが、有名ラーメン店はあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅が綺麗に改装されている為、トイレも広々でエレベーターもあります。
治安	5	メリット	普段は閑静な駅で治安は良いです。出口は一つで駅構内も綺麗です。
コストパフォーマンス	4	メリット	閑静な駅なのに快速止まり駅の利便性があります。5分待てば乗れます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2022年7月西船橋駅

やまーさん

12件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まり、東京主要地まで約30分で行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にはスーパーや飲食店はあるため、困らない。
飲食店の充実	4	メリット	複数の飲食店があり、気分に応じて店を選べる。チェーン店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅はエレベーター、エスカレーターはあり問題なし。少し離れたところに公園もありよい。
治安	3	メリット	駅周辺は明るく、交番はある為、大きな問題はないか。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京主要部へのアクセスと住宅の費用を考えれば悪くない。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・203文字）

2021年11月西船橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くにたくさん店があり、コンビニエンスストア等もあるので、便利です。そして、電子板もあ……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アンビシャスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	1階	1K	西	25.56
2023年9月	2階	1K	南東	26.94
2023年9月	2階	1K	西	25.56
2023年8月	2階	1K	西	25.56
2022年2月	2階	1K	西	26.5
…残り42件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市西船の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場下総中山駅の賃料相場東中山駅の賃料相場京成西船駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市西船の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25.5～26.94㎡｜26.33㎡	67,866円｜8,528円/坪
2階～2階	25.56～26.94㎡｜26.24㎡	72,176円｜9,099円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.5～26.94㎡｜26.48㎡	69,214円｜8,642円/坪
東向き	26.94～26.94㎡｜26.94㎡	69,000円｜8,467円/坪
西向き	25.56～26.94㎡｜26.2㎡	69,531円｜8,784円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	44	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	44	0	0	0	0	0
～10	3	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アーバンハイツ梨本

住所	千葉県船橋市西船5丁目20番1号
交通	京成本線京成西船駅徒歩8分
築年数	1998年8月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	88

賃貸

コーポラスYOUMA

住所	千葉県船橋市西船5丁目20番15号
交通	京成本線京成西船駅徒歩8分
築年数	1987年1月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	56

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポラスＹＯＵＭＡ	5.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	22.6m²	1DK	1階	南西

	コーポラスＹＯＵ−ＭＡ 101	5.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	23.48m²	1K	1階	南東

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賃貸

サニーコーポラス

住所	千葉県船橋市西船5丁目23番
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩5分
築年数	1990年5月
階建て	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	527

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーコーポラス	5.3万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	21.87m²	ワンルーム	1階	南

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賃貸

グランレイ西船橋

住所	千葉県船橋市西船5丁目19番16号
交通	JR武蔵野線西船橋駅徒歩8分
築年数	2018年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランレイ西船橋	6.7万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	17.88m²	1K	3階	南東

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賃貸

ハーモニー高橋

住所	千葉県船橋市西船5丁目25番6号
交通	JR武蔵野線西船橋駅徒歩6分
築年数	1996年8月
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハーモニー高橋	6万円 (-円)	無	無	19.44m²	1K	3階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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