ROOTS二条城南の外観
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ROOTS二条城南の外観
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ROOTS二条城南の外観：・お問い合わせは京都ライフまで・
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ROOTS二条城南のエントランス
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ROOTS二条城南のエントランス
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ROOTS二条城南のその他
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ROOTS二条城南のその他
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ROOTS二条城南のその他：開放感がありますね。
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ROOTS二条城南のその他：開放感がありますね。
ROOTS二条城南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／大宮駅 徒歩9分
JR山陰本線／二条駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区大文字町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2007年10月
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総戸数
27戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ROOTS二条城南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ROOTS二条城南の口コミ・評判
2024年8月
R.K.さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
 5
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メリット | 3階に住んでいましたが日照条件がとにかく良かったです。毎日太陽を感じられて清々しく生活することができました。家賃に対して部屋の面積も広いため、非常に生活しやすかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
R.K.さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 三路線使用でき、非常に交通の便が良い立地です。二条城前駅（市営地下鉄東西線）徒歩2分。大宮駅（阪急京都線）徒歩10分。二条駅（JR山陰本線）徒歩10分。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 二条駅
ろまはさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR嵯峨野線と東西線の2路線が利用でき、京都駅まで約5分、大阪駅まで約40分とアクセス良好です。東西線は通勤時間帯でも比較的混雑が少なく、座って通勤できる可能性も高いです。また、京都市営地下鉄東西線も利用可能なため、烏丸御池や三条京阪といった主要エリアへのアクセスも便利です。さらに、駅前に市バスや京都バスの停留所があり、市内各所への移動もスムーズです。タクシー乗り場も駅前に設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業施設「Bivi二条」には、スーパーマーケットやドラッグストア、書店などが入居しており、日用品の買い物に便利です。また、駅周辺にはコンビニエンスストアや飲食店も多く、日常生活に必要なものは駅周辺で揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、昔ながらの定食屋からおしゃれなカフェ、ラーメン店、居酒屋など、様々なジャンルの飲食店が軒を連ねています。特に、二条城に近いことから、京料理や和食を提供する店も多く、観光客にも人気です。リーズナブルな価格帯のお店も多いので、外食費を抑えたい方にもおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、保育園や幼稚園、小学校、中学校が点在しており、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境です。また、「二条公園」や「神泉苑」など、緑豊かな公園も多く、子どもたちの遊び場にも困りません。駅には、多機能トイレやおむつ交換台も設置されており、小さな子ども連れでも安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、比較的落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっており、治安は良好です。夜間でも人通りがあるため、不安を感じることは少ないでしょう。駅前に交番はありませんが、周辺には交番や派出所が複数あります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都市の中心部に位置しながら、家賃相場は比較的リーズナブルです。単身者向けのワンルームマンションであれば、6万円台から探すことができます。また、駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアなど、生活に必要なお店が揃っているため、生活費を抑えることも可能です。 |
2024年3月 大宮駅
メッシーナさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | トイレがホームの外にあり、綺麗で使いやすい。西院方面にも入り口があるので入りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大宮駅を降りたところには飲食店が多いのが良い。また、餃子の王将の1号店がありいつも賑わっている。最近は近くの通りの歩道を拡張しているみたいで、バス待ちの列が多くて通りにくかったのが解消され始めている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 餃子の王将の一号店があり、いつも賑わっている。マクドや牛丼屋もあり安くて美味しいところもある。居酒屋はビルの中にたくさん入っていたり、近くの立ち飲み屋さんも美味しい。居酒屋の後はビルの中や近くにカラオケ店があり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園がある。公園も多く学校も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口に交番があり、特に治安が悪いと言った面はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに百均、スーパー、飲食店、商店街もあり住みやすい。また、二駅で京都の繁華街に行けるので便利。歩いても行ける。 |
2023年1月 二条駅
にんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRは快速や特急が止まるので京都駅へ10分弱、また地下鉄で河原町など京都の中心地へのアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパー、激安スーパー、商店街が揃っているので用途や目的に合わせた買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン系のカフェや個人経営のおしゃれな飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに2箇所（星池公園、栂尾公園）、少し離れた（徒歩10分くらい）ところに大型の公園（二条公園）があるので年齢に合わせて遊ばせやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を利用する人は多いが、その割に静かな環境。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が良い割に家賃はそれほど高くない。こだわりがなければ（バストイレ別など）結構安く住める。 |
2018年9月 大宮駅
3.0
【メリット】 最寄り駅周辺には、本屋やファーストフード店、居酒屋などが揃っているので、なにげに立ち寄って……
ROOTS二条城南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 30.38 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 30.38 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 30.38 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | 30.38 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1K | 南 | 30.38 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市中京区大文字町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■二条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.38～30.38㎡｜30.38㎡ | 62,400円｜6,791円/坪 |
| 2階～2階 | 30.38～30.38㎡｜30.38㎡ | 63,000円｜6,856円/坪 |
| 3階～3階 | 30.38～30.38㎡｜30.38㎡ | 64,333円｜7,001円/坪 |
| 4階～4階 | 30.38～30.38㎡｜30.38㎡ | 66,000円｜7,182円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.38～30.38㎡｜30.38㎡ | 63,500円｜6,910円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
