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賃貸

ORIENT BLD No.40 PROJECT2100 博多駅前

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 154
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賃料履歴 2022年～: 24件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 48,666円
平均坪単価 ＠6,272円
平均m²単価 ＠1,898円
上位専有面積 23.72m²：21件 23.27m²：2件 24.36m²：1件
上位間取り 2K：24件

ORIENT BLD No.40 PROJECT2100 博多駅前の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩4分
    福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
    『祇園駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ORIENT BLD No.40 PROJECT2100 博多駅前の口コミ・評判

2023年4月

凛子さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 博多駅が近いため、ウーバーイーツを頼んだ時に届くのがとても早いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 博多駅

なるさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるし、駅がおおきいからお昼ご飯なども食べれる
生活利便施設の充実
5 		メリット 広いし大きいので買い物したいものなんでも手に入る
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の数や美味しさはとても充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはしっかりと多機能付きのトイレがある
治安
5 		メリット 駅周辺には色々充実しているからいいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさは、色々揃っているから住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・160文字）

2024年1月 博多駅

あああさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 博多駅に来ればバスや他のJR、地下鉄に乗り換えられるので利便性が良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 博多駅には生活雑貨、本屋や服やなどが多く容易に時間を潰せる。
飲食店の充実
5 		メリット 博多駅には美味しいご飯屋さんがあり、もつ鍋やおしゃれなカフェなどが多く時間を潰すこともできる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレが多数ありお子さんのおむつ替えや車椅子の方のための配慮ができている。
治安
5 		メリット 駅の中も外もきれいで降板も近くにあるため安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 博多駅に来れば美味しいご飯屋さんやショッピングなどで丸一日潰すことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・240文字）

2023年10月 博多駅

chikaさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 福岡の交通における心臓。なんでも揃う。お店も様々。ここからの移動も各種選べる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 旅行者のお土産、駅弁などはもちろん、住民の買い物も食も家電などの住まいのものも、嗜好品もなんでも揃う
飲食店の充実
5 		メリット 充実している。人気なパン屋がおすすめ。パンストック系列の人気店
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット すこし離れたところには公園もあり、程よい
治安
4 		メリット よるも明るい。駅前には交番がある。広場ではイベントも多く開催される
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションも多い。意外と高価でない部屋もある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2020年12月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 博多駅大好きです。大都会だし、人も多くて一気にテンション上がります。百貨店も隣接してるし交……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ORIENT BLD No.40 PROJECT2100 博多駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年5月 8階 2K 23.72
2023年5月 15階 2K 23.72
2023年5月 13階 2K 23.72
2023年5月 6階 2K 23.72
2023年2月 10階 2K 23.72

…残り19件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区博多駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 23.72～23.72㎡｜23.72㎡ 49,000円｜6,829円/坪
4階～6階 23.72～23.72㎡｜23.72㎡ 49,666円｜6,922円/坪
7階～9階 23.72～24.36㎡｜23.8㎡ 48,250円｜6,703円/坪
10階～12階 23.27～23.72㎡｜23.59㎡ 49,571円｜6,949円/坪
13階～15階 23.72～23.72㎡｜23.72㎡ 47,000円｜6,551円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ORIENT BLD No.40 PROJECT2100 博多駅前の周辺地図

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  • 賃貸

    セルクル北方

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目
    交通 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩4分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 450
  • 賃貸

    馬場マンション

    馬場マンションの外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目
    交通 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩3分
    築年数 1973年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 9
    アクセス数 520
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    馬場マンション 605 馬場マンション 605 10万円
    (-円)    		 無 無 40m² 2DK 6階 -
  • 賃貸

    ノアーズアーク博多駅前

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩5分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 912
  • 賃貸

    デュナミス博多

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目
    交通 福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩6分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 9
    アクセス数 446
  • 賃貸

    ヤマトビル

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩3分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 469

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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