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賃貸

サンライズ紀の川

総合評価：

4.0 アクセス数： 58

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2022年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	31,000円
平均坪単価	＠2,013円
平均m²単価	＠609円
上位専有面積	53m²：1件 49m²：1件
上位間取り	3DK：1件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンライズ紀の川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR和歌山線／粉河駅徒歩12分
JR和歌山線／名手駅徒歩28分
利用可能路線
『粉河駅』　JR和歌山線　
『名手駅』　JR和歌山線　
所在地(住所)
和歌山県紀の川市粉河周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1964年4月
総戸数
20戸
学区情報
紀の川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンライズ紀の川の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【粉河駅に対する口コミ】粉河駅は地域の中心的な場所となっていることからスーパーマーケットやホームセンターなどの商業施設が充実している他、病院や複数の診療所もあるので日常生活で困るようなことは少ないです。また、小学校と中学校が隣接しているなど教育環境も良いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月粉河駅

あーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	和歌山線を利用する上で粉河駅に電車が止まるかわざわざ確認する必要は無いこと。
生活利便施設の充実	1	メリット	国道と距離が近く、国道沿いにあるお店からは利用しやすい。
飲食店の充実	1	メリット	国道沿いにあるマクドナルドとは比較的に距離が近いので行きやすい。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	保育園、小学校、中学校、高校は徒歩で通えるところに全てある。
治安	3	メリット	治安が悪いと感じることはなく少し歩いたところに交番もある。
コストパフォーマンス	2	メリット	家賃相場はあまり高くなく、むしろ安いと言えると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2023年11月粉河駅

かさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅目の前にバス停、タクシーがあるのでとても便利です。快速もあり、粉河駅で止まりました。改札までの距離もとても近く急いでいる時も助かりますし、回線もそんなに多くないのでどこで待っていればいいか等わかりやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパー2件、マクドナルド等あります。駅から歩いて行ける距離なのでとても便利です。食べ物屋さんも数件あります。携帯で探して行けば分かりやすいと思います。タクシーもあるので歩くのしんどい方は使用するのもありかと思います
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドがあります。カフェ等も数件あります。カフェも使用した事ありますが、子連れさんにも使いやすいと思いました。お弁当屋さんもスーパーの前にあります。お弁当屋さんは使用したことありますが、とても美味しくお値段もリーズナブルだと思いました。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のトイレも綺麗で使いやすかったです。近くに大きくて綺麗な保育園がありました。大きなグラウンドもありそこで野球チームや、サッカーチーム等祝日は練習や試合出来る程の大きなグラウンドがあります。そこで土手滑りしている子供たちもいました。
治安	5	メリット	駅は少し前に綺麗になったばかりなのでとても綺麗です。近くに高校があるので高校生の登校時間は高校生が多いですが駅のマナーは皆さん守っているように思いました。駅の自販機も豊富で少し離れた所に交番もありました
コストパフォーマンス	5	メリット	田舎なので家賃は安めだと思います粉河駅の近くなら、スーパー、薬局どちらも近いですし家賃もそんなに高くないのでとても住みやすいと思いました。土地に関してはそんなに詳しくないですが、場所によっては割安かと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・426文字）

2023年1月粉河駅

バイパーさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシー乗り場がある快速が止まる‼️電車のほんすう
生活利便施設の充実	3	メリット	本屋が遠い、病院が遠い、買い物施設が近い
飲食店の充実	1	メリット	人気のお店がある、お弁当を買える店がある
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	幼稚園、保育園、学校、公園、買い物施設に多機能トイレがある
治安	3	メリット	近くに交番がある、街灯が明るいです、交番までの距離が近い
コストパフォーマンス	5	メリット	持ち家でローンも終わっています、一人住まいで気楽です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2019年3月粉河駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅前の商店街は全国各地の過疎地域と同様にシャッター商店街状態ですが、駅裏から少し歩いたとこ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンライズ紀の川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2022年8月	4階	3DK	49
2022年8月	4階	2DK	53
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝紀の川市粉河の賃料相場青線＝紀の川市の賃料相場名手駅の賃料相場粉河駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■紀の川市粉河の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■紀の川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■名手駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	49～53㎡｜51㎡	31,000円｜2,013円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	1	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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