グランカーサ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1280
グランカーサの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／塚田駅 徒歩10分
東葉高速鉄道／東海神駅 徒歩18分
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利用可能路線
『塚田駅』 東武野田線
『東海神駅』 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市山手3丁目5-25 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1995年10月
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総戸数
8戸
- 間取り
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小学校区域
船橋市立行田東小学校
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中学校区域
船橋市立行田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランカーサの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄りの新船橋駅にイオンがあり、仕事帰りの買い物に便利です。また、朝の通勤時間帯はかなり混みますが、船橋駅まで1駅なのでそこまで苦にはなりません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 昼も夜も割と静かでした。線路が近いですが、電車の音はあまり気になりません。すぐ近くに湯楽の里があるので、お風呂が好きな方にはお勧めです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は割と綺麗です。駐車場も広さがあるので、駐車の苦手な方でも比較的停めやすいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりは良かったです。お風呂など、水周りの設備もとても綺麗でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにイオン船橋、コジマ×ビックカメラ、東武ストアがあり、とても便利です。外食もイオン船橋が充実していたので、不便はありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | イオン船橋にドクターランドが入っており、土日でも診察をしてくれるため、重宝しました。また、近くに総合病院もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 塚田駅
ラララさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車は東京に通う事もでき本数も比較的多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニが充実していて3種類ほど近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 海鮮丼屋の他に人気や評価の高い麺屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が大小含め数が多いため遊び場所は充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | がいとうはひかくてきおおく、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 建物が多いため店も多く利便性は極めて高い。 |
2023年10月 東海神駅
ちょさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線に直通するので、東京方面に出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニや業務用スーパーなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前のとものともというラーメン屋さんはいつも行列です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは清潔感がありますし、多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋も近くにはあまりないので、夜も治安が悪いと感じたことはあまりないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 船橋に比べると土地の値段は安いと思います。 |
2023年7月 東海神駅
ちばてぃさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の通勤時はお客さんが少ない駅なので混雑時でも椅子に座れます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イトーヨーカドー直通のバスがあり、買い物に便利な駅です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イタリアン、街中華、和食レストランなど豊富です。大手外食チェーン店は数件あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広い個室は車椅子の方も利用できるので交通弱者の方も利用しやすい駅です |
| 治安 |
5 |
メリット | 住民ボランティアで清掃活動をされているので、きれいな駅周辺です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部からの移住者が増えているそうですが、家賃は安く買い物もしやすいのでオススメです。 |
2021年12月 東海神駅
2.0
【メリット】 JR総武線の船橋駅まで徒歩１０分以内で行けるのが一番のメリットかと思います。
隣……
グランカーサの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 53.68 |  |
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| 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 53.68 | |
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| 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.68 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.68 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 53.68 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市山手の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.6～53.68㎡｜53.67㎡ | 74,233円｜4,573円/坪 |
| 2階～2階 | 53.68～53.68㎡｜53.68㎡ | 73,431円｜4,523円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.6～53.68㎡｜53.67㎡ | 73,954円｜4,555円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
