第12花園ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1120
第12花園ビルの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩2分
京成本線／京成西船駅 徒歩7分
京成本線／東中山駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
『京成西船駅』 京成本線
『東中山駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市西船4丁目19-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下50階付9階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
62戸
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小学校区域
船橋市立葛飾小学校
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中学校区域
船橋市立葛飾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第12花園ビルの口コミ・評判
2023年2月
ヒカリさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅から近いです。市役所の担当者が治安維持のためよく巡回をされてます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西船橋駅
おばさんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・東京メトロ東西線 ・JR総武線 ・JR武蔵野線 ３線乗り入れで便利 徒歩10分程で京成線の西船橋駅も有 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 通勤の乗り換え駅である為、駅構内のカルディやデリで買い物をして帰れる事がよい。バラエティショップのプラザも東西線の改札内にあり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の焼肉店やラーメン店などチラホラあり、開拓するのが楽しいです。ジンギスカンの佐藤がおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 葛飾幼稚園が駅の近くにあります。 小規模ではありますが、よい幼稚園です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的のんびりしていて、治安はまあまあ。一部の飲み屋のあるビル等は夜多少気になる程度。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東西線の始発駅になる為、朝は座って行かれるメリットがある。 |
2024年5月 西船橋駅
かもさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えの路線がたくさんあり便利かつ駅ナカにパン屋や本屋がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや居酒屋、マックなどがあり、意外と便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に割と有名なラーメン屋のかいざんという店があり、行列になっているのをよく見かける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに幼稚園が2カ所あることや駅にしっかりエレベーターも設置してあること |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があることやマックがある方の出口は比較的綺麗になっていること |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は意外と高く、コストパフォーマンスは悪いと思う |
2022年6月 西船橋駅
サムサムさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が利用可能で、とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 船橋駅にすぐ出られるため、ショッピングや各施設の利用も便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな飲食店が多く駅前にあるため、食事には全く困ることがないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 各施設が比較的駅周辺に多く存在し、とても便利な環境です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅や駅周辺は暗くてこわいところはあまりなく、安心して歩けると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかく都心へのアクセスいいわりには家賃の相場は、安い感じがする。 |
2022年6月 西船橋駅
いかさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 色々な路線が乗り入れ、利便性の良い駅ですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 本屋、喫茶店、マックなど駅周辺に色々なお店がありますね。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お酒を飲むのには良いです。あと、ひと休憩するには良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の便がよい。近くに産婦人科があるので子供を産むにはよいかな。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番は駅にあり相談はすぐできます。 道案内してもらったことがあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京方面の電車がいく本もあるので交通の利便性が非常に良い。 |
第12花園ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7階 | 1K | 南 | 28 |  |
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| 2024年9月 | 7階 | 1K | 南 | 28 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 1K | 南 | 24 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 1K | 南 | 24 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 1K | 南 | 28 | |
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…残り65件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市西船の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28～28㎡｜28㎡ | 74,800円｜8,832円/坪 |
| 3階～4階 | 28～28㎡｜28㎡ | 75,250円｜8,885円/坪 |
| 5階～6階 | 28～28㎡｜28㎡ | 75,684円｜8,936円/坪 |
| 7階～8階 | 24～28㎡｜25.89㎡ | 73,521円｜9,414円/坪 |
| 9階～9階 | 24～28㎡｜25.05㎡ | 71,894円｜9,526円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～28㎡｜26.62㎡ | 73,955円｜9,213円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
