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夏見ケ丘ガーデンパレス

総合評価：

3.7 アクセス数： 3205

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 119件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	71,386円
平均坪単価	＠4,602円
平均m²単価	＠1,393円
上位専有面積	56.03m²：119件
上位間取り	3DK：70件 2LDK：45件 3K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

夏見ケ丘ガーデンパレスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／船橋駅徒歩22分
東葉高速鉄道／東海神駅徒歩23分
JR中央・総武線／西船橋駅バス5分
JR中央・総武線／船橋駅バス5分
利用可能路線
『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
『東海神駅』　東葉高速鉄道　
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県船橋市夏見5丁目29-4 周辺地図はこちら
構造
PC（プレストレストコンクリート）
階建て
5階建
築年月
1995年9月
総戸数
小学校区域
船橋市立八栄小学校
中学校区域
船橋市立船橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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夏見ケ丘ガーデンパレスの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	シャポーや東武百貨店があるので買い物には困らない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに小学校や保育園があるので治安はいい。住宅街なのでよるは静か。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐車場は広い。オートロックなので玄関前でいきなりインターホンを押されることは滅多にない。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日光はよく入る。建物自体は築２０年以上だけど、リフォームされているので古さは感じない。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	徒歩１０分程の所に小さなスーパーがあるので急な買い物には差し支えない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園、幼稚園、小学校、いずれも徒歩５分圏内にある。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月東海神駅

職員Nさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り換えなしで東京駅まで行ける。快速も止まる。
生活利便施設の充実	3	メリット	少し船橋駅の方まで歩けば買い物施設は充実している。コンビニもスーパーもあるので困ることは無いと思う。
飲食店の充実	4	メリット	少し歩けばピーターパンがある。同じとこが経営しているピザ屋もあるらしい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	生徒数の多い学校がある。エレベーターもあるしトイレも綺麗。
治安	4	メリット	夜間はとても静かだが、特に治安が悪いという印象は受けない。安心して生活できる。街灯もあり、夜でも足元が真っ暗にはならない。
コストパフォーマンス	4	メリット	ショッピングモールも学校も徒歩圏内。東京まで行くにも便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・275文字）

2023年7月船橋駅

novu0830さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大きい駅ですので不便さはないです。改札は多いし、みどりの窓口もあります。京成船橋駅と東武アーバンパークライン船橋駅には雨に当たらず乗り換え出来ます。
生活利便施設の充実	5	メリット	やや歩きますが市役所最寄り駅です。駅ビルにも充実したテナントあります。
飲食店の充実	5	メリット	たくさんあります。探せば必ず好みの飲食店あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	暮らしやすいので人が集まると思っています。
治安	2	メリット	交番があり、呼び込みを取り締まっている印象もあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	都内に近い割には安いと思います。離れたら安くなる。コスパは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2022年7月船橋駅

やんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線の各駅、快速も停まるしアーバンパークラインもなるので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ナカが充実しており、買い物やランチなどに困らないところ。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にはオシャレなカフェやパン屋があり楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅ナカに本屋や文房具店、百貨店があるので教育に役立つものは沢山ある。
治安	5	メリット	駅前に交番があるので何かあったらすぐ助けてくれるので安全。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内への利便性も高く、駅前の充実度を考えると住みやすい土地だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2021年11月西船橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くにたくさん店があり、コンビニエンスストア等もあるので、便利です。そして、電子板もあ……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

夏見ケ丘ガーデンパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	4階	3DK	南	56.03
2024年4月	4階	3DK	南	56.03
2024年3月	3階	2LDK	東	56.03
2024年1月	1階	3DK	南	56.03
2024年1月	3階	3DK	南	56.03
…残り114件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市夏見の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場船橋駅の賃料相場東海神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市夏見の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	56.03～56.03㎡｜56.03㎡	68,583円｜4,047円/坪
2階～2階	56.03～56.03㎡｜56.03㎡	69,636円｜4,109円/坪
3階～3階	56.03～56.03㎡｜56.03㎡	71,740円｜4,233円/坪
4階～4階	56.03～56.03㎡｜56.03㎡	73,230円｜4,321円/坪
5階～5階	56.03～56.03㎡｜56.03㎡	73,800円｜4,355円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.03～56.03㎡｜56.03㎡	71,961円｜4,246円/坪
東向き	56.03～56.03㎡｜56.03㎡	70,333円｜4,150円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	98	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	43	55	0	0
～10	0	0	2	19	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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夏見ケ丘ガーデンパレスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポ河野辺

住所	千葉県船橋市夏見5丁目29番3号
交通	JR中央・総武線船橋駅バス14分
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ河野辺	5.4万円 (-円)	1ヶ月	無	24.3m²	1K	2階	南

	コーポ河野辺	5.5万円 (-円)	1ヶ月	無	24.3m²	1K	1階	-

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賃貸

コーポ夏見ヶ丘

住所	千葉県船橋市夏見5丁目30番30号
交通	東葉高速鉄道東海神駅徒歩21分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ夏見ヶ丘	6万円 (3,000円)	60,000円	無	34.28m²	2K	1階	南

全件を表示する

賃貸

エースコーポ夏見

住所	千葉県船橋市夏見5丁目25番9号
築年数	1985年4月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エースコーポ夏見２０１	5.5万円 (2,000円)	1ヶ月	無	36.75m²	2DK	2階	東

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賃貸

メゾン光輪

住所	千葉県船橋市夏見2丁目36番14号
交通	東葉高速鉄道東海神駅徒歩16分
築年数	1988年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	327

賃貸

レオパレスプレミール

住所	千葉県船橋市夏見6丁目27番21号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩28分
築年数	2008年1月
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	584

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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