松田第三ビル
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1330
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 92,387円 |
| 平均坪単価 | ＠6,075円 |
| 平均m²単価 | ＠1,838円 |
| 上位専有面積 | 42.77m²：26件 126.31m²：3件 43.64m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：28件 4SLDK：2件 4LDK：1件 |
松田第三ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩5分
京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅 徒歩8分
京成松戸線（旧：新京成線）／前原駅 徒歩17分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『新津田沼駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『前原駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
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所在地(住所)
千葉県船橋市前原西2丁目11-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1983年12月
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総戸数
8戸
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小学校区域
船橋市立前原小学校
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中学校区域
船橋市立前原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【松田第三ビルの所有者様へ】
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松田第三ビルの口コミ・評判
2021年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 建物の前に遮るものがないため日当たりがとてもいい。つくりがしっかりしているためか上の階の音もあまり気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 津田沼駅
ふゆのさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武快速線と中央・総武線の両線が乗り入れていることで、東京・新橋・横浜方面も、秋葉原・新宿・三鷹方面も、乗り換えなしで行くことが出来るため、東京方面へのアクセスは良いです。また両線とも始発電車が出ているため、座っていくことも出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | かつて「津田沼戦争」と呼ばれていたほどに、スーパーや百貨店などの商業施設が多く立ち並ぶ、千葉県内でも有数のショッピングエリアです。大きな書店も多く、知的好奇心が満たされます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が多いため、飲食店も多くあります。有名ラーメン店やフードコートなども充実しています。駅のすぐ前に工業大学や予備校もあるため、安くてボリュームの多い食事を提供する飲食店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 津田沼駅南口の「奏の森」は芝生で覆われた広い公園を有しており、快適に遊ぶことが出来ます。駅周辺は進学塾や予備校も多く、高度な教育を受けやすい環境です。北口側はスポーツに強い船橋市、南口側は音楽に強い習志野市と２つの市を跨いでいるため、学業以外の才能を伸ばす環境もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐの場所に常駐の交番があり、安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価については複数の商業施設が切磋琢磨をしているため、抑えられていると思います。大きめの100円均一ショップも何店かあります。駅周辺だけで多くの用事が済ませられるので、コンパクトで住みやすいと感じます。 |
2023年11月 津田沼駅
もちたんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線各駅停車と総武線快速の２つが止まる駅のため、非常に使いやすいです。始発駅になることもあるため、座って行きたい時などには、少し待てば座って行くことができます。自分も持病持ちでしたが、始発駅のため毎朝座って通勤できるのでありがたかったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には丸善やモリシアなどの商業施設や飲食店も多く、また大学もあるため非常に治安が良いです。大手塾も複数あるため子育てにも良い街だと思います。スーパーは新津田沼駅の方にヨーカドー、イオンがあるので買い物にこまることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤやデニーズなど、ファストフード店も多く、スターバックスもあります。モリシアの中のマクドナルドはいつも混雑しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターは設置されていますが、人通りが多いので乗るのに苦労するかもしれません。幼稚園や塾などの子ども向け施設は豊富にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多い街のため、治安は良く、子育て世代が歩いている様子もよく目にします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は文句のつけどころがありません。千葉にも東京にもアクセスしやすい街ですので、今後も価値が上がりそうです。 |
2023年3月 津田沼駅
ちさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤時間は東西線からも直通運転があり乗り換えの利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の商業施設や予備校、コンビニ等が充実しており、時間や老若男女問わず様々なニーズに対応している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスやファストフード店、カフェも周辺にある他、駅内でもお弁当やお菓子を買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに保育園があるので子どもを預けられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番があり、店や街灯も多いので比較的安心して利用できると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商業施設も周辺に多く、津田沼駅以外にもアクセスしやすい駅があり、かなり住みやすいと思う。 |
2022年11月 津田沼駅
MI21さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線各駅、快速、新京成線が使えるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に商業施設や飲食店が多くありお買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にファミレス・ファーストフード・カフェ・居酒屋など揃っていて困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 1通り子育てしやすい環境は整備されていて、困ることはないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり街灯も整備されているので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が良く都心に通勤しやすいし、周辺環境も整備されていてマンションも増えているので自分の生活スタイルに合わせた住環境を見つけられると思います。 |
松田第三ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 4SLDK | 南 | 126.31 |  |
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| 2024年7月 | 5階 | 2DK | 南 | 42.77 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 4SLDK | 南 | 126.31 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 2DK | 南 | 42.77 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 2DK | 南 | 42.77 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市前原西の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 42.77～43.64㎡｜42.89㎡ | 78,285円｜6,034円/坪 |
| 4階～4階 | 42.77～42.77㎡｜42.77㎡ | 79,714円｜6,161円/坪 |
| 5階～5階 | 42.77～42.77㎡｜42.77㎡ | 78,571円｜6,073円/坪 |
| 6階～6階 | 126.31～126.31㎡｜126.31㎡ | 220,000円｜5,758円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.77～126.31㎡｜50.91㎡ | 92,387円｜6,045円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
