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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 八尾市 > 上尾町 > 河内山本駅 > サンハイツ

賃貸

サンハイツ

アクセス数： 50

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

サンハイツの外観

サンハイツのその他：セキュリティ
サンハイツのその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 9件
平均賃料相場	58,444円
平均坪単価	＠3,541円
平均m²単価	＠1,071円
上位専有面積	54.9m²：9件
上位間取り	2DK：8件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄大阪線／河内山本駅徒歩21分
近鉄信貴線／服部川駅徒歩25分
利用可能路線
『河内山本駅』　近鉄大阪線　近鉄信貴線　
『服部川駅』　近鉄信貴線　
所在地(住所)
大阪府八尾市上尾町2丁目31-16 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1996年2月
総戸数
学区情報
八尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンハイツの【賃貸】物件情報

サンハイツ

賃料(管理費): 6万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 54.9m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 西

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2023年11月服部川駅

東高安さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	２両編成の列車が往復している。毎時3～4本あり、比較的便利
生活利便施設の充実	4	メリット	幹線道路沿いにスーパーやホームセンター、コンビニエンスストアがある
飲食店の充実	3	メリット	これも幹線道路沿いに回転寿司やラーメン店、焼肉屋がある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に段差は一切ない。教育施設も一通りはある。
治安	5	メリット	閑静な住宅にあるため、静かで治安はいいと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	若干山手にあるため、家賃は安いと思います。アパートは比較的多いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2022年12月河内山本駅

KINGさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近鉄大阪線・信貴線が乗り入れており普通・区間準急まで停車する。近鉄バスにり奈良線の東花園駅へ向かうこともでき八尾東大阪市の生駒山沿いに用事がある際は起点にでき丁度良い。タクシーも捕まえ易い。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや銀行、少し歩くが総合病院等があり利便性が高め。駅から少し離れても個人経営の医院や飲食店があり学生や仕事帰りの方には嬉しい。
飲食店の充実	3	メリット	バスの降車場近くにたこ焼きのお店、その横にお洒落な居酒屋等仕事帰りに行きたいお店は大体網羅している印象
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに学校があり歩道も広く取られている、立地もバスの沿線上で通学に関しては非常に配慮された印象。スロープや改札にエレベーターもあり買い物帰り等に利用してもさほど移動に苦労はしないだろう。多機能トイレも完備
治安	3	メリット	駅周辺は比較的綺麗、人通りも多いため遅い時間でも比較的安心して歩ける。タクシーやバスが頻繁に出入りしているので万一の時に助けを求め易い。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性を考えれば周辺に住むなら家賃・土地値は平均的な部類と感じる。少し歩けば大型の商業施設等もあるのであえてこの周辺に住むのも悪く無いと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・360文字）

2022年8月河内山本駅

naotomakerさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	準急が止まる。家から駅までが１０分以内。タクシーが利用できる。市内まで２０分程度
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーマーケットの万代や他にあるため、買い物に便利。病院が多い
飲食店の充実	3	メリット	おいしいサンドイッチ店ができた。間違いのない味のパンの家という店がある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	新しく保育園ができている。車の通行が少ないため近所で遊ぶことができる
治安	3	メリット	駅前に交番がある。歓楽街がないため風紀が乱れない
コストパフォーマンス	3	メリット	生活物資が安く安定している。常に新しい家が建っているため、土地が安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2020年12月河内山本駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には一通りの施設はあるかなという印象。(スーパー、ドラッグストア、病院など)

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2DK	西	54.9
2024年9月	2階	2DK	東	54.9
2024年7月	2階	2DK	西	54.9
2024年3月	2階	2DK	西	54.9
2024年2月	1階	2LDK	西	54.9
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八尾市上尾町の賃料相場青線＝八尾市の賃料相場河内山本駅の賃料相場服部川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八尾市上尾町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■八尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■河内山本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	54.9～54.9㎡｜54.9㎡	58,000円｜3,492円/坪
2階～2階	54.9～54.9㎡｜54.9㎡	58,571円｜3,527円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	54.9～54.9㎡｜54.9㎡	58,000円｜3,492円/坪
西向き	54.9～54.9㎡｜54.9㎡	58,571円｜3,527円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	9	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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