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エミュールマンション

総合評価：

4.0 アクセス数： 993

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 51件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	66,882円
平均坪単価	＠5,435円
平均m²単価	＠1,645円
上位専有面積	39.66m²：45件 40m²：5件 42.6m²：1件
上位間取り	2DK：51件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エミュールマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／津田沼駅徒歩8分
利用可能路線
『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市前原西3丁目20-7 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
1989年3月
総戸数
小学校区域
船橋市立前原小学校
中学校区域
船橋市立前原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エミュールマンションの口コミ・評判

2021年1月

あんこさん

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	最寄駅は飲食店などで賑わっており、パルコの下にはスーパーがありとても便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月津田沼駅

めぐみさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が停まります。始発電車もあり、羽田行きのバスも出ています。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンやイトーヨーカドーがあります。ドラッグストアもあって、買い物を手早く済ませられます。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋やファーストフードが充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園では子供の姿をよく見かけます。塾もあります。
治安	4	メリット	街灯が多めです。駅前は夜間も人通りがあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京に比べると物価は下がります。駅から近い場所に住宅街が広がっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2024年1月津田沼駅

あははははさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	朝は東京などと比べて比較的空いていて、アクセスも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにデパートや大型ショッピングモールがたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	とにかく飲食店が多いです。また、穴場とされている飲食店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに生徒数がとても多い学校があります。
治安	5	メリット	近くに交番があるので、比較的治安はいいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	最近地価が右肩上がりで、1億円を超えるところもありますが、都内よりはマシです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2024年1月津田沼駅

くろさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速を利用すれば東京まで30分、千葉市にも15分程度でアクセスができる良さがあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオン、イトーヨーカドー、業務用スーパー、Viit、モリシア等買い物は駅前で完結できます。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店を中心に飲食店はたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	都心よりも地価が安く、アクセスも良いので、子連れサラリーマンには住みやすい街に思います。
治安	4	メリット	治安自体は良い方かと思います。ファミリー層もよく見かけます。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京まで30分以下でこの家賃は安く感じます。買い物も駅前で完結するので、下手に都内の下町に住むよりも良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

2022年9月津田沼駅

たさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅のため、通勤時に座ることも可能である人身事故等で遅延した場合、新京成や京成で通勤することが可能
生活利便施設の充実	5	メリット	近隣にスーパーや飲食店が多く、今のご時世、東京などの都会に出なくとも買い物ができる
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多く、チェーン店から老舗店もたくさんあって毎週どこに行こうか迷う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	比較的、照明等が多いため、親も安心して子育てできる環境下であると考える
治安	5	メリット	治安はとても良く、事件等が起こっているなどのニュースはあまり聞かないです
コストパフォーマンス	3	メリット	マンションは多く、買う際は検討ができるのがいいところと感じる

デメリット(6件)

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（残り7件・297文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エミュールマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	2階	2DK	西	39.66
2024年3月	5階	2DK	西	39.66
2023年11月	3階	2DK		39.66
2023年11月	2階	2DK		39.66
2023年5月	1階	2DK		39.66
…残り46件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市前原西の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場津田沼駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市前原西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■津田沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	39.66～40㎡｜39.7㎡	65,750円｜5,475円/坪
2階～2階	39.66～39.66㎡｜39.65㎡	65,666円｜5,474円/坪
3階～3階	39.66～40㎡｜39.69㎡	66,611円｜5,548円/坪
4階～4階	39.66～42.6㎡｜40.07㎡	68,500円｜5,652円/坪
5階～5階	39.66～40㎡｜39.7㎡	68,375円｜5,693円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.66～40㎡｜39.74㎡	66,750円｜5,552円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	39.66～42.6㎡｜39.75㎡	66,977円｜5,570円/坪
北・北東・北西向き	39.66～39.66㎡｜39.65㎡	65,000円｜5,418円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	45	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	51	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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周辺の賃貸物件

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コンフォート津田沼

住所	千葉県船橋市前原西5丁目6番23号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩8分
築年数	2002年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	1259

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リアル・ジョイ津田沼弐番館

住所	千葉県船橋市前原西3丁目20番12号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩8分
築年数	2007年10月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	14
アクセス数	612

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ジュネパレス津田沼第15

住所	千葉県船橋市前原西3丁目18番13号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩10分
築年数	1988年7月
階建て	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	9
アクセス数	589

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネパレス津田沼15	4.7万円 (3,000円)	47,000円	無	17m²	1K	1階	南東

	ジュネパレス津田沼15	4.8万円 (3,000円)	1ヶ月	無	17m²	1K	2階	東

	ジュネパレス津田沼15	4.9万円 (3,000円)	49,000円	無	17m²	1K	3階	南

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賃貸

スカイコトハウス津田沼

住所	千葉県船橋市前原西3丁目20番
交通	JR総武本線津田沼駅徒歩10分
築年数	1991年3月
階建て	地上7階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	2157

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ハイライズ坂本

住所	千葉県船橋市前原西3丁目17番5号
交通	JR総武本線津田沼駅徒歩10分
築年数	1987年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	32
アクセス数	608

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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