ミナミハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
949
ミナミハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩8分
京成本線／海神駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
『海神駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市海神町南1丁目1432-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1981年3月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミナミハイツの口コミ・評判
2020年5月
ノノノさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅まで約10分の距離であり、三路線通っているため東京へのアクセスは全く問題ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 基本的に静かな環境。たまに近くに住んでいる子供が泣いている声が聞こえるくらい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 最近塗り替えられたばかりなので、外観は明るい印象 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 賃料に対する部屋の広さは、この周辺だとかなりお得に感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニやスーパー、、ドラッグストア、ファミリーレストランなどが近くにあるので、基本的な物は周辺ですべて揃う |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに大きな病院もあり、公園もあるので特に問題は無いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 西船橋駅
liさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 路線数は多い。東京以外へのアクセスが強い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 北口駅前にスーパーマーケットがあり使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店は大体揃っている。マクドナルド、ケンタッキーなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 南口は静かな住宅街なので住みやすいと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 南口は比較的静か。 改札内の商業施設は綺麗に整っている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 飲食店やスーパーの価格帯は普通。食費で困ったことはなかった。 |
2024年1月 西船橋駅
ぷさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗で乗り換えしやすいです。すぐ隣にJRもあるので、便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにたくさんのお店があって困ることはそんなにないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に充実していると思います。飲み屋さんが多いですがサイゼリアやマックが近いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 特にあまり不便はないかと思います。子育てしてないのでわからないですが。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番もあるので、もしなにかあったらすぐ行けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などわからないですが、暮らしてて便利です |
2022年9月 西船橋駅
あちゃもさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武線各停、武蔵野線、京葉線、 東西線（東葉高速線、JR総武線乗り入れ）の4線が通っているため、利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中商業施設が充実しており、駅前にはコンビニ、スーパーがある。 駅のロータリーには飲食店が並んでおり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実している。ファストフード店、カフェ、居酒屋と何でもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園が多い。小さい公園も含めるとかなり充実しており、市が作成した公園マップで、公園の位置やどんな遊具があるかなどを検索可能。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い方だと思う。駅構内も綺麗に保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が低く住みやすい。バスが充実しているので、駅から離れても問題ない。 |
2022年2月 西船橋駅
4.0
【メリット】 周りに商業施設も多く、乗り換え路線が多いので助かる
タクシー乗り場もわかりやすい……
ミナミハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 2DK | 南 | 45 |  |
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| 2023年3月 | 1階 | 2DK | 南 | 45 | |
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| 2021年10月 | 1階 | 2DK | 南 | 45 | |
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| 2020年12月 | 1階 | 2DK | 南 | 45 | |
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| 2020年6月 | 3階 | 2DK | 南 | 45 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市海神町南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45～45㎡｜45㎡ | 69,000円｜5,069円/坪 |
| 2階～2階 | 45～45㎡｜45㎡ | 67,800円｜4,981円/坪 |
| 3階～3階 | 45～45㎡｜45㎡ | 63,666円｜4,678円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～45㎡｜45㎡ | 67,166円｜4,935円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
