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賃貸

コニーハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 1003

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 55件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	75,436円
平均坪単価	＠7,232円
平均m²単価	＠2,188円
上位専有面積	26.71m²：26件 33.39m²：17件 33.56m²：11件
上位間取り	1K：48件ワンルーム：5件 1R：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コニーハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京葉線／西船橋駅徒歩4分
京成本線／京成西船駅徒歩14分
京成本線／東中山駅徒歩19分
利用可能路線
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
『京成西船駅』　京成本線　
『東中山駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市葛飾町2丁目427 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2002年10月
総戸数
15戸
小学校区域
船橋市立葛飾小学校
中学校区域
船橋市立葛飾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コニーハイツの口コミ・評判

2021年8月

えさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅が複数路線利用可能なためとても便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月西船橋駅

もち肌さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRもメトロも乗り換えられる非常に便利な駅です。
生活利便施設の充実	3	メリット	隣駅の船橋駅に行けば船橋医療センターや市役所もありますし、西船の駅にも市役所の出張所もあります。
飲食店の充実	5	メリット	近くにスーパーはあり、マックや松屋、サイゼなどの安いチェーン店もあります。飲み屋もあるので幅広い年齢層に使用しやすいかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	図書館があるのでそう言った意味では良いかもしれません。
治安	5	メリット	公園がいくつかあるので良いかと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	乗換駅としては非常に便利かと思います。東京までのアクセスがしやすいが千葉になるので。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2024年8月西船橋駅

いかめしさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西船橋駅からは色んなところに行けて利便性に長けている
生活利便施設の充実	5	メリット	あまり西船橋駅で降りたことは無いが娯楽があり楽しいところでもある
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はあまり見かけないが、コンビニがすぐ見えるところにあっていいと思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅員さんが車椅子のお客さんのために電車から降りる時にスロープを用意しているのを見て感心した
治安	5	メリット	人が多い時は駅員さんが規制をかけている時がある
コストパフォーマンス	5	メリット	あまり詳しくないが、都心にも路線が繋がっていることを考えると家賃は安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2024年4月西船橋駅

あびさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	千葉県の中でも一番利用者数が多いと言われている駅ともあって、とても便利です。東京や埼玉に出やすいです。バスも多く出ています。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物をする場所や、病院など必要なものはなんでも揃っているので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やファミレスやテイクアウトできるお店が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近隣に幼稚園や学校、病院など揃っていて子育てしやすい環境ではあります。
治安	1	メリット	警察の見回りは頻繁に行われている印象です。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃や物価は、東京都内に住むよりは安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2024年2月西船橋駅

だいさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	路線がたくさんあり電車としては便利。駅がもう少し大きくてお店がたくさんあるといいな
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りにお店が少ない。飲み屋はあるけど狭い
飲食店の充実	3	メリット	駅の周りにしかないので入りやすい。庶民的
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	社宅が多いため学校が大きい。長閑な街並み
治安	3	メリット	駅を離れると静か。犯罪はあまり聞かない。
コストパフォーマンス	5	メリット	やすいお店がある。程よく田舎で良いものもある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コニーハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	3階	1K	南西	33.39
2023年10月	1階	1K	南西	33.39
2023年9月	1階	1K	南西	26.71
2022年11月	1階	ワンルーム	南西	33.56
2022年5月	2階	ワンルーム	南西	33.56
…残り50件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市葛飾町の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場東中山駅の賃料相場京成西船駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市葛飾町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.71～33.56㎡｜31.22㎡	71,444円｜7,553円/坪
2階～2階	26.71～33.56㎡｜30.09㎡	76,000円｜8,437円/坪
3階～3階	26.71～33.56㎡｜29.76㎡	76,454円｜8,583円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.71～33.56㎡｜30.15㎡	75,436円｜8,351円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	11	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	15	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	15	0	0	0	0	0
～10	39	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイツ長田

住所	千葉県船橋市葛飾町2丁目425番
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩5分
築年数	1997年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	4
アクセス数	756

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プロシード西船

住所	千葉県船橋市印内町616番1号
交通	JR武蔵野線西船橋駅徒歩7分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建地下2階
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	625

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セジュール長谷川

住所	千葉県市川市二俣2丁目10番3号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩4分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	501

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市川クローバーハイツ長谷川

住所	千葉県市川市二俣2丁目10番3号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩7分
築年数	1986年11月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	804

賃貸

ヴィラストーンアンドウェル

住所	千葉県船橋市印内町678番
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩5分
築年数	1989年2月
階建て	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	15
アクセス数	1488

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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