グランメール藤原
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1359
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 96件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,826円 |
| 平均坪単価 | ＠3,762円 |
| 平均m²単価 | ＠1,138円 |
| 上位専有面積 | 66.44m²：73件 66.4m²：9件 45.9m²：5件 |
| 上位間取り | 3LDK：83件 1LDK：13件 |
グランメール藤原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／船橋法典駅 徒歩16分
東武野田線／馬込沢駅 徒歩17分
東武野田線／塚田駅 徒歩29分
-
利用可能路線
『船橋法典駅』 JR武蔵野線
『馬込沢駅』 東武野田線
『塚田駅』 東武野田線
-
所在地(住所)
千葉県船橋市藤原3丁目28-33 周辺地図はこちら
-
構造
軽量鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
1995年6月
-
総戸数
18戸
-
小学校区域
船橋市立法典小学校
-
中学校区域
船橋市立法田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【グランメール藤原の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
グランメール藤原の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
武蔵野線の船橋法典駅行きと、JR西船橋駅行きのバス停が道路を挟んですぐ近くなので便利です。 船橋法典駅からは中山競馬場が近いです。 都心までは西船橋経由でそれほど時間がかからず何処へでも行けます。 アーバンパークライナーの馬込沢駅も徒歩圏内です。 船橋か柏に出て、都内へ行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
近くに通称グラスポという市営の大きなグラウンドがあり、市船サッカー部がいつも練習しています。 リーグ戦なども時々行われるので、観戦もできます。 一般の市民は登録すれば、部屋を借りる事ができ、スポーツもできます。 住宅が増えましたが、昼夜とも騒々しくはなく、比較的静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
マンションのすぐ前が駐車場と駐輪場になっているので、便利です。 ゴミステーションも入り口にあります。 定期的に管理会社がお掃除してくれますので、綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 角部屋は出窓などもあり明るいと思います。 廊下がない間取りなので、部屋は広く収納も多いです。 内装は綺麗で、年数は経っていますが、古くなったキッチンやお風呂周り、インターホンなどは、住居者が申し出なくても新しくしてくれたりします。 天井は洋室は高い方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
ヨークマートと業務スーパーなどがあります。 コンビニも数件あります。 馬込沢駅から2駅先が新船橋となり、イオンモール船橋に行けます。 マンションのすぐとなりにトラックの運転手さんにも評判のラーメン屋さん、とんちゃんがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
学校関連は、幼稚園は徒歩圏内だとコスモス幼稚園。 小学校は法典小学校がすぐそばです。 中学校は法典中学校で、徒歩20分くらいです。 高校は法典高校、啓明高校が近くにあります。 病院はヨークマートのそばにメディカルビル。少し先に小児科内科医院もあります。 公園は近くのマンション内の公園で近くに住むこどもたちはよく遊んでいます。 町内会に入ると、夏に御神輿をこどもたちが担いで町内を練り歩いたりするお祭りに参加できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 馬込沢駅
もちょすさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 馬込沢駅・東武野田線（東武アーバンパークライン）・改札までの距離は約30秒ほど階段を1階分下るだけ、終電は船橋行き0:45、高柳行き0:51、電車の本数は約10分に1本、バス乗り場あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サミット、ダイソー、くまざわ書店、ファミリーマート2軒、トモズ等充実した商業施設やコンビニエンスストアがある。駅を出てすぐに眼科や皮膚科などの病院が集まった建物がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | たこ焼き屋、お洒落なカフェ、すき家、お惣菜屋、ラーメン屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から歩いて5分ほどのところに保育園がある、エレベーターあり、多機能トイレあり |
| 治安 |
2 |
メリット | 人と人のコミュニケーションが多い、どちらの出口から出ても同じくらいの治安 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 船橋駅や新鎌ヶ谷駅と言った乗り換えに便利な駅に高いのに家賃相場は比較的安めなのでとても住みやすい |
2021年10月 馬込沢駅
4.0
【メリット】 小さい駅ですが、利用者は多くラッシュ時は大変混みます
ホームへのエレベーターもあ……
2019年9月 馬込沢駅
3.0
【メリット】 改札口を出てすぐにスーパーマーケットのサミットがあり、ダイソーやドラッグストア、診療所など……
2018年5月 船橋法典駅
5.0
【メリット】 船橋法典駅は千葉県にとっては有力な観光資源でもある競馬場の最寄り駅、競馬イコール賭け事では……
グランメール藤原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 66.44 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 66.44 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.44 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.44 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.44 | |
|
|
|
|
|
|
…残り91件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■船橋市藤原の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■船橋市の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■船橋法典駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.41～66.44㎡｜63.17㎡ | 70,712円｜3,792円/坪 |
| 2階～2階 | 42.41～66.44㎡｜61.39㎡ | 74,093円｜4,127円/坪 |
| 3階～3階 | 66.4～66.44㎡｜66.43㎡ | 74,615円｜3,713円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.44～66.44㎡｜66.42㎡ | 72,160円｜3,592円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.41～46.11㎡｜44.86㎡ | 77,076円｜5,686円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
