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賃貸

ソア238

アクセス数 ： 146
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  • ソア238の周辺：市電　東屯田通(その他周辺施設)まで200m

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賃料履歴 2022年～: 15件
平均賃料相場 49,133円
平均坪単価 ＠3,188円
平均m²単価 ＠965円
上位専有面積 50m²：8件 50.44m²：3件 52.81m²：2件
上位間取り 2LDK：12件 2DK：3件

ソア238の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／東屯田通駅 徒歩2分
    札幌市電／幌南小学校前駅 徒歩7分
    札幌市電／石山通駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『東屯田通駅』　札幌市電　
    『幌南小学校前駅』　札幌市電　
    『石山通駅』　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南二十三条西8丁目1-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年9月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ソア238の【賃貸】物件情報

ソア238
ソア238
賃料(管理費)
4.6万円(7,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
50m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
-
詳細を見る
ソア238 0401
ソア238 0401
賃料(管理費)
4.6万円(7,000円)
敷金・礼金
46,000円・無
専有面積
50m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 石山通駅

オリオンデイさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌市電は概ね6～10分間隔で運行しており、中心部へのアクセスは良好です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を降りて徒歩2～3分ほどで東光ストアプロム山鼻店とコープさっぽろやまはな店があり、食料品の買い物に困ることはありません。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から徒歩5分圏内にベーカリー、セルフうどん店（伊予製麺）、お好み焼き店があり、いずれのお店も評判は良いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から徒歩20分圏内に札幌市立伏見小学校、山鼻南小学校、山鼻中学校、北海学園大学山鼻キャンパスがあり、教育機関は充実しています。
治安
3 		メリット 住宅密集地と商業地域が複合していますが、街灯の数が多いことから治安は保たれていると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺の賃貸物件数は多く、安いところで2万円台から借りることのできる物件もあることから、札幌市内でも家賃相場は安いほうかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・334文字）

2022年8月 幌南小学校前駅

ぴーまそさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 市電がループ化されて非常に便利になりました。どちらかの方面へ分に1本くらいの頻度で市電が来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット NTTの研修施設跡地にアクロスプラザ（スーパーやドラッグストア、100円ショップなど複合施設）ができ、非常に便利になりました。
飲食店の充実
3 		メリット アクロスプラザにお好み焼き屋やラーメンや、焼肉屋ができて選択肢が増えました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 焼酎のレベルが非常に高いと思います、また札幌南高校へも徒歩圏です。
治安
5 		メリット 非常によいです。夜も不安を感じるようなことはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット アクロスだけではなく、COOPや東光ストアなども近隣にあるので価格競争が効いています。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・322文字）

2022年4月 石山通駅

ポラリスさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 手軽に利用できて市電で大通まで20分くらい。環状線で大人200円に一律料金。石山通（国道230号）という幹線通り行き来するバスも利用しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物は徒歩圏内にスーパーが3軒ほどある。公共施設では、中央図書館という大型の図書館があり、1日いても飽きないし、無料で本やCD,DVDが楽しめる。好きな人ならここが近いというだけでも住む価値があると思う。
飲食店の充実
4 		メリット うどん、パン、ステーキの店がある。また住宅街の中に知る人ぞ知る的な店もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や学校は一通り揃っている。公園もあり、図書館が近いのは魅力。
治安
4 		メリット 繁華街とは違い、夜遅くまでやっているような店も少なく治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット よっぽど選ばない限りは、生活に必要な要な施設はそろっており、好みではあるが、大型の図書館が徒歩圏内にあることはコストパーフォーマン的には高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・329文字）

2021年6月 石山通駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大きな石山通に近い駅で、果物や、蕎麦屋、お弁当屋、うどん屋、塾（北大学力増進会に私は通って……

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（残り114文字）

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ソア238の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 4階 2LDK 50
2024年10月 3階 2LDK 50
2024年8月 4階 2LDK 50
2024年5月 3階 2LDK 50
2023年12月 2階 2LDK 52

…残り10件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南二十三条西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■石山通駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 50.44～52㎡｜51.48㎡ 50,333円｜3,233円/坪
3階～3階 50～52.81㎡｜50.81㎡ 49,125円｜3,197円/坪
4階～4階 50～50㎡｜50㎡ 48,250円｜3,190円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50～52㎡｜50.48㎡ 49,400円｜3,235円/坪
東向き 50.44～52.81㎡｜51.62㎡ 50,000円｜3,204円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エルプレシア南22条

    住所 北海道札幌市中央区南二十二条西8丁目1番2号
    交通 札幌市電 東屯田通駅 徒歩3分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 513
  • 賃貸

    ミディメゾンタテオカ南方館

    住所 北海道札幌市中央区南二十一条西9丁目1番35号
    交通 札幌市電 石山通駅 徒歩1分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1480
  • 賃貸

    グランヴィレッジ南22条

    住所 北海道札幌市中央区南二十二条西9丁目2番5号
    交通 札幌市電 東屯田通駅 徒歩3分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 28
    アクセス数 1597
  • 賃貸

    プルメリア川沿

    プルメリア川沿の外観
    住所 北海道札幌市南区川沿十五条2丁目4番21号
    交通 真駒内駅 バス15分 川沿16-2バス停 徒歩2分
    築年数 2013年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 15
    アクセス数 652
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プルメリア川沿 102 プルメリア川沿 102 4.1万円
    (1,000円)    		 無 無 33.82m² 1LDK 2階 北西
    プルメリア川沿 102 プルメリア川沿 102 4.1万円
    (1,000円)    		 無 無 33.82m² 1LDK 1階 北西
    プルメリア川沿 106 プルメリア川沿 106 4.2万円
    (1,000円)    		 無 無 32.99m² 1LDK 2階 東
    プルメリア川沿 106 プルメリア川沿 106 4.2万円
    (1,500円)    		 無 無 32.99m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    テラス山鼻20

    テラス山鼻20の外観
    住所 北海道札幌市中央区南二十条西8丁目1番21号
    交通 札幌市電 東屯田通駅 徒歩5分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 557
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テラス山鼻20 402 テラス山鼻20 402 5.8万円
    (-円)    		 無 無 42.34m² 2DK 4階 西

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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