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TAM’S Comfort

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  • TAM’S Comfortのその他：廊下
  • TAM’S Comfortのその他：浴室乾燥機リモコン
  • TAM’S Comfortのその他：眺望
  • TAM’S Comfortのその他：給湯器リモコン
  • TAM’S Comfortのその他：ＴＶモニターフォン

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賃料履歴 2014年～: 25件
平均賃料相場 77,640円
平均坪単価 ＠6,421円
平均m²単価 ＠1,943円
上位専有面積 35.28m²：20件 71.72m²：2件 42.14m²：2件
上位間取り 1K：8件 ワンルーム：7件 1DK：7件

TAM’S Comfortの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／西大路駅 徒歩9分
    JR山陰本線／梅小路京都西駅 徒歩15分
    阪急京都本線／西院駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『西大路駅』　JR東海道本線　
    『梅小路京都西駅』　JR山陰本線　
    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区七条御所ノ内北町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    35戸

  • 学区情報

    京都市下京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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TAM’S Comfortの【賃貸】物件情報

ＴＡＭ’Ｓ　Ｃｏｍｆｏｒｔ 402
ＴＡＭ’Ｓ　Ｃｏｍｆｏｒｔ 402
賃料(管理費)
6.8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.28m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
南
詳細を見る
ＴＡＭ’Ｓ　Ｃｏｍｆｏｒｔ 701
ＴＡＭ’Ｓ　Ｃｏｍｆｏｒｔ 701
賃料(管理費)
6.9万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.28m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年5月 西大路駅

カンカンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都駅から大阪へ向かう一つ目の駅です。とても立地がいい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 居酒屋が周辺にあり、京都が創業の大企業も近くに多い。
飲食店の充実
4 		メリット たくさん飲食店や居酒屋が周囲にあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や幼稚園などたくさんあって子育てにはいい。
治安
4 		メリット 交番などが点在し、治安が悪いと感じたことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都駅のすぐ横なのに、家賃はかなり下がる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・162文字）

2023年1月 西院駅

JENNYSANさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 嵐電との接続が良い。河原町、烏丸方面行きの京都市バスの本数が非常に多く、街なかへのアクセスは良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 回転寿司、ファーストフードチェーン、コンビニ、ケーキ屋、家電量販店など、学生の街なので、何でも揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺はかなり飲食店が多い印象。学生などが使いやすお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット イオン系列のお店が多数ありますので、小さな子供がいてもあきないと思います
治安
4 		メリット ホームレスなどはみかけないが、駅周辺に交番があります
コストパフォーマンス
4 		メリット 烏丸や河原町より、スーパーなどが多いので、暮らしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・207文字）

2022年3月 梅小路京都西駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ここ数年で新しくできた駅。トイレ、ホーム、改札口共にすごく綺麗で清潔感がある。
……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り143文字）

2018年10月 西院駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は飲食店や小売店が多く賑わっている。駅の裏は夜になっても居酒屋やカラオケなどがあるた……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

TAM’S Comfortの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 7階 ワンルーム 南 35.28
2024年11月 11階 2LDK 南 71.72
2024年11月 11階 2LDK 南 71.68
2024年11月 10階 2LDK 南 71.72
2024年10月 1階 ワンルーム 南 35.28

…残り20件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市下京区七条御所ノ内北町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西大路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 35.28～42.14㎡｜36.13㎡ 68,625円｜6,284円/坪
4階～5階 35.28～35.28㎡｜35.28㎡ 67,833円｜6,357円/坪
6階～7階 35.28～42.14㎡｜36.13㎡ 69,875円｜6,397円/坪
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 71.68～71.72㎡｜71.7㎡ 142,000円｜6,547円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.28～71.72㎡｜40.2㎡ 77,640円｜6,369円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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