第3森田マンション
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1548
第3森田マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／塚田駅 徒歩10分
JR武蔵野線／船橋法典駅 徒歩15分
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利用可能路線
『塚田駅』 東武野田線
『船橋法典駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
千葉県船橋市行田1丁目23-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
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小学校区域
船橋市立塚田小学校
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中学校区域
船橋市立行田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第3森田マンションの口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
周辺エリアでは珍しく、賃貸物件で5人家族に十分な広さのある物件。 最寄りの西船橋駅までは決して便利ではないが、駅まで出てしまえば、都心等へのアクセスは非常によい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
周辺は住宅街で騒音は全く感じられない。 近くには大きな公園もあり、自然も多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観、エントランス等は普通のマンションのような感じだが、全体的にきれいに保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
日当たりが非常によく、また周辺は一戸建てが中心のため、上位階からの眺めもかなり良い。 室内設備は決して新しくはないが、きれいに保たれている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーやコンビニも近く、車で10分程度のイオンまででると生活用品はそろう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
複数の小学校の中間点に位置して、自身で通学する学校を選択できる。 近所に大きな公園もあり、定期的にお祭りやバザーなどが開催されている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 塚田駅
y.tさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一大ターミナルで千葉県側の始発駅である船橋駅まで2駅で利用者も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住宅街の中にある駅で、駅近くにコンビニなどが立ち並んでいる。理髪店やベーカリー、耳鼻咽喉科や皮膚科などのかかりつけ病院（小さめ）がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近駅の近くのビルに新しいパン屋さんがオープンし、賑わいを見せている。ラーメン屋も昼には行列ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校（近頃市立塚田南小学校が新設）や保育園幼稚園が多くあり、少子化に負けない、子育てのしやすいまちづくりができている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 防犯カメラの設置など防犯対策を強めている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新興住宅というのもあり整備されていて綺麗である。価格に十分見合っている。 |
2022年8月 船橋法典駅
あかいろさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 隣が西船橋駅のため、東京メトロなどの他路線へ乗り換えしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにスーパーが2軒あり、薬局も3軒ほどあるため、帰りに買い物して帰れる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどんやカレー、パン屋などがあり、また飲み屋もあるため気分によって店を選べる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家から駅までの間に保育園があり、近くに小学校から高校まである。 駅構内には多機能トイレやエレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 学生や会社員などが多く、また路駐の自転車を取り締まる方などがいるため、治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性が高いわりに家賃は安く、スーパーなどの買い物も容易。 |
2021年11月 船橋法典駅
3.0
【メリット】 駅前はスーパー、ドラッグストア、コンビニがあり便利。
中華料理店「大福元」はとて……
2018年9月 塚田駅
4.0
【メリット】 駅の近くにはコンビニ3軒、歯科医院、クリニックがあり、生活するには最低限のものが揃っている……
第3森田マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2階 | 3DK | 南西 | 71.84 |  |
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| 2020年7月 | 2階 | 3DK | 南西 | 71.84 | |
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| 2020年1月 | 2階 | 3DK | 東 | 71.84 | |
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| 2019年7月 | 2階 | 3DK | 東 | 71.84 | |
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| 2018年12月 | 4階 | 3DK | 南西 | 71.84 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市行田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋法典駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.84～71.84㎡｜71.84㎡ | 81,000円｜3,727円/坪 |
| 2階～2階 | 71.84～71.84㎡｜71.84㎡ | 76,000円｜3,497円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 71.84～71.84㎡｜71.84㎡ | 80,000円｜3,681円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.84～71.84㎡｜71.84㎡ | 79,285円｜3,649円/坪 |
| 東向き | 71.84～71.84㎡｜71.84㎡ | 76,000円｜3,497円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
