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賃貸

アンカーマンション

アクセス数： 90

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

アンカーマンションの外観

アンカーマンションの外観
アンカーマンションの外観
アンカーマンションの外観
アンカーマンションの外観
アンカーマンションの外観
アンカーマンションの外観
アンカーマンションのエントランス
アンカーマンションのエントランス
アンカーマンションのエントランス
アンカーマンションのエントランス
アンカーマンションのエントランス
アンカーマンションのその他
アンカーマンションのその他
アンカーマンションのその他
アンカーマンションのその他

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賃料履歴	2022年～: 29件
平均賃料相場	54,206円
平均坪単価	＠7,608円
平均m²単価	＠2,302円
上位専有面積	22.18m²：6件 21.59m²：6件 23.16m²：5件
上位間取り	1K：29件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アンカーマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／垂水駅徒歩6分
山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅徒歩14分
利用可能路線
『垂水駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
『霞ヶ丘駅』　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区天ノ下町周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2005年3月
総戸数
学区情報
神戸市垂水区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

アンカーマンションの【賃貸】物件情報

アンカーマンション 205

賃料(管理費): 5万円(3,000円)

敷金・礼金: 60,000円・無

専有面積: 23.16m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 西

: 詳細を見る

アンカーマンション

賃料(管理費): 5万円(3,000円)

敷金・礼金: 60,000円・無

専有面積: 22.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

アンカーマンション

賃料(管理費): 5.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 60,000円・120,000円

専有面積: 22.41m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 西

: 詳細を見る

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年3月垂水駅

食パンたべたいまんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅にお店が沢山あるります。駅周辺も同様に、飲食店などが立ち並んでおり、商店街などもあって買い物がしやすいです。快速も止まりますので、とても助かります。
生活利便施設の充実	5	メリット	ピオレ古本屋イオン業務スーパーダイソーカフェ･喫茶店
飲食店の充実	5	メリット	垂水駅西口からでて、イオンに向かって歩くと右手に商店街があります。商店街入ってすぐの所に、喫茶ブラジルがあり、私はよく利用しておりました。お店の雰囲気は、静かすぎずうるさ過ぎずです。メニューが充実しておりますし、パフェなんて超ボリューミーなものもあって、楽しめますよ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校が近くにあります。それから、西口には子供を預けるところも確かあった気がします。
治安	3	メリット	西口はお店が多く、活気があって非常に賑わっております。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすいところだと思います。詳しくは分かりませんが、おすすめできる街ではあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・328文字）

2023年4月垂水駅

トミーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	この駅は三宮や、大阪、新神戸、西明石などの主要駅に近く、近くに山陽電車の山陽垂水駅があり、垂水駅から乗り換える事ができて便利だ。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺はほとんど施設で何でもあると言っても良いくらい。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にはチェーン店以外にも色々な飲食店があり、海鮮料理店が多く充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くには幼稚園や保育所や学校など子育てには困らない。
治安	4	メリット	駅周辺ではあまり事件などは聞かず、結構地元の人が優しい印象。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段などは、すごく高い訳ではなく、ちょうど良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・219文字）

2022年4月垂水駅

クローバーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	なんと言っても山陽電鉄が隣接しています！この山陽電鉄垂水駅西口改札はJR垂水駅西口改札から直ぐに有るのでとても乗り換えに便利。山陽東口改札もJR西口改札から徒歩1〜2分くらいに有ります。勿論、JR垂水駅東口改札からも近いです。何より駅からのバス路線が充実していて西隣の舞子駅や山手への地下鉄学園都市駅、名谷駅へ行くことが出来ます。マンモス団地や学校も多くてこの駅は利用しやすいです。日中のダイヤ本数も8本ほども。快速が停車駅になっているので姫路方面へも便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	JRの高架下にJR側にプリコ垂水、山陽側にモルティとしてショッピングモールも隣接しています。互いに行き来出来るので買い物しやすいです。人気のカフェ、店内飲食、ベーカリー、持ち帰り寿司、惣菜、スイーツ、など。宝石、服飾、書店、雑貨、スーパー、ドラッグストアと幅広くショッピングモールとして存在するのでとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅から山手直ぐのところにも商店街が有ります。この商店街の中にあるベーカリーの陸ノマル井パンはテレビにも取り上げられた漬物ドッグが有名です。また、西口改札山手にイオンスーパーとテナントが多く在り、地下にマクドナルドが人気です。東口山手には医療機関の数多く這入ったビルが有り其の近くにサイゼリヤやミスタードーナツ等の人気のお店があります。バスロータリーを挟んで区役所が在りますのでとても便利。その下にも飲食店が多く入っています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅には西口にエレベーターがあります。トイレは西口東口共に改札近くに改装して設けてあります。
治安	5	メリット	出口付近は山手は西口も東口もバスロータリーがあり比較的ひと気も多いので安心かと思います。南側は国道二号線が走っていますので車の往来が非常に多いです。付近には飲食店などお店も割に多いし、昼間はマリンピア神戸へ行き交う人が多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	垂水駅から山手へは、住宅街、マンモス団地が広がっており、UR都市機構の団地の家賃は神戸市のUR都市機構の中でも安い方です。建築年数や、間取りの広さも有りますが、洋風に間取り変更してあったりと工夫されています。一番垂水駅に近い団地口だとワンメーターで済む場合も多いです。垂水駅から南北に学園都市駅、名谷駅とバスの充実もあり高校や大学も数多く点在しています。注目は学園都市駅へ行くまでに舞多聞に規模の大きい家電量販店や、カフェ、飲食店、雑貨等の多くの店舗が入居しているブルメール舞多聞があったり、更に山手に人気のコストコが有ります。其の更に山手にドン・キホーテが有ることです。駅から送迎バスも出ている人気のマリンピア神戸が海側に在るのですが、徒歩圏内なので散策しながら歩くのも良しです。それらを踏まえてもとてもお店に恵まれて生活する上でとても充実していると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・515文字）

2020年2月垂水駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺では飲食店、銀行、スーパー、バス乗り場など大概の物が揃っている。
アクセス……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アンカーマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	西	23.16
2025年1月	2階	1K		22.18
2024年12月	2階	1K	西	22.41
2024年11月	3階	1K	東	23.4
2024年10月	2階	1K	西	23.16
…残り24件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市垂水区天ノ下町の賃料相場青線＝神戸市垂水区の賃料相場垂水駅の賃料相場霞ヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市垂水区天ノ下町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市垂水区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■垂水駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	21.59～28.4㎡｜22.65㎡	54,285円｜7,945円/坪
3階～3階	21.59～23.4㎡｜22.62㎡	54,000円｜7,903円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	21.59～28.4㎡｜22.77㎡	54,333円｜7,920円/坪
西向き	21.66～23.16㎡｜22.5㎡	54,071円｜7,948円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	29	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	29	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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