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賃貸

ルーラル八番館

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 5676
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賃料履歴 2013年～: 109件
口コミ メリット:5件 デメリット:2件 特徴:2件
平均賃料相場 85,761円
平均坪単価 ＠8,762円
平均m²単価 ＠2,651円
上位専有面積 31.87m²：87件 41.33m²：11件 31.8m²：6件
上位間取り 1DK：97件 1SDK：9件 1K：3件

ルーラル八番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市本郷町435 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    船橋市立葛飾小学校

  • 中学校区域

    船橋市立葛飾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーラル八番館の口コミ・評判

2012年4月

mihoさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りが西船橋駅で駅からも近く徒歩5分くらい。西船橋駅は駅ビルも付いているし近くにスーパーもコンビニもファミレスもあるので不便無く生活できます。都心にも出やすいので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 線路を挟んで同じ側は周りも同じ様なマンションが多いので綺麗です。駅の反対側は飲食店も多く古くからの居酒屋さんなんかもあって味があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エレベーターキーも付いていてセキュリティの面で安心でした。マンション自体も掃除が行き届いていましたし宅配BOXも付いているので外出時間が長くても安心です。マンションの外観もシックで周りの環境と馴染んでいます。駐車場は数が少ないですが近くに月極駐車場があるのでそちらを利用していました。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 最上階の角部屋だったので日当たりも良好でした。収納スペースも広かったのでその点も困る事はありませんでした。天井の高さもちょうど良いしキッチンもかなり広いダイニングキッチンなので広々使えます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパーもコンビニもファミレスもあります。ドンキもあります。駅には駅ビルが併設されていますしフィッチネスジムもあります。そうかと思えば味のある居酒屋や料理屋、バーなどもあるので近所を散策するも楽しいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 西船橋駅

みるくさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換え駅で路線が多いので東京に出るにも千葉に行くにも、東西南北路線が走っているので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ナカに飲食店や本屋さんもあるので、ちょっとした用事も駅ナカで済ますことが出来る。
特にパン屋さんが美味しいのでよく使う。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ナカもそうだが、西船橋はラーメン店が多く美味しいお店が多い。
居酒屋も豊富で飲み屋街的側面もある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット すぐ近くに公園と図書館があり、両方ともとても綺麗なので過ごしやすい。
治安
1 		メリット 交番が駅の北口にあり、ほぼ常駐しているのでその点は安心
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性を取るのであれば、かなり良いので移動が多い人ならかなりいい場所である
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・381文字）

2022年9月 西船橋駅

くまさんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内にもアクセスがよく、総武線と東西線はよく使うので便利かなと思います
生活利便施設の充実
4 		メリット 構内にはスイーツなども多く売っているので使い勝手がいいです。期間限定のお店もよくあるので、JRを使う日はよくお店にも寄っています。
飲食店の充実
3 		メリット KALDI、スープストックがあるのはとってもいいなと思うし、パンなど持ち帰りやすい物も多いので良いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くには公園があるし、駅はエスカレーター、エレベーターが充実しているのでいいと思います
治安
3 		メリット 交番も警備の方もいるのは安心はできます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し家賃が高いけど、アクセスの良さから考えれば住みやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・336文字）

2022年1月 西船橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東西線、京葉線、武蔵野線とありとにかく便利である。駅ナカにはマンスリースーツがあり、毎月違……

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（残り140文字）

2021年10月 西船橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 構内はあまり新しくないですが駅中にスターバックスなどのカフェや、カルディ、コンビニや本屋が……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルーラル八番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 6階 1DK 南 31.08
2024年9月 2階 1DK 南 31.87
2024年9月 4階 1K 南西 31.87
2024年8月 4階 1DK 南 31.87
2024年8月 4階 1DK 南西 31.8

…残り104件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市本郷町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 31.8～31.87㎡｜31.86㎡ 78,900円｜8,186円/坪
3階～4階 31.8～31.87㎡｜31.86㎡ 80,280円｜8,329円/坪
5階～6階 31.08～31.87㎡｜31.72㎡ 80,739円｜8,415円/坪
7階～8階 31.87～31.87㎡｜31.87㎡ 80,000円｜8,298円/坪
9階～10階 31.08～41.33㎡｜35.55㎡ 102,357円｜9,596円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.08～41.33㎡｜32.78㎡ 85,761円｜8,643円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 88 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 10 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～45
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50～

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    プライムアーバン西船橋

    住所 千葉県船橋市本郷町437番1号
    交通 JR中央・総武線 西船橋駅 徒歩4分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2326
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    インプルーブ西船橋

    インプルーブ西船橋の外観
    住所 千葉県船橋市本郷町437番1号
    交通 JR武蔵野線 西船橋駅 徒歩7分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 45
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    (5,000円)    		 無 無 20.63m² 1K 8階 南東
  • 賃貸

    アレグリア本郷

    住所 千葉県船橋市本郷町418番
    交通 JR中央・総武線 西船橋駅 徒歩4分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1279
  • 賃貸

    島五コーポ

    島五コーポの外観
    住所 千葉県船橋市本郷町417番
    交通 JR中央・総武線 西船橋駅 徒歩4分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 582
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    島五コーポ 島五コーポ 6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.57m² 1DK 4階 東
  • 賃貸

    アーネット西船橋

    アーネット西船橋の外観
    住所 千葉県船橋市本郷町416番
    交通 JR中央・総武線 西船橋駅 徒歩4分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 921
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーネット西船橋 アーネット西船橋 6.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 22m² 1K 6階 東
    アーネット西船橋 アーネット西船橋 6.7万円
    (6,000円)    		 134,000円 67,000円 19.9m² 1K 6階 南東
    アーネット西船橋 501 アーネット西船橋 501 6.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 22m² 1K 5階 南東
    アーネット西船橋 402 アーネット西船橋 402 6.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 22.1m² 1K 4階 南東
    アーネット西船橋 アーネット西船橋 6.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 21.5m² 1K 2階 西
    アーネット西船橋 アーネット西船橋 6.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 22.1m² 1K 2階 南東
    アーネット西船橋 アーネット西船橋 7.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 23.5m² 1K 3階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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