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HOME > 中古マンション > 東京都 > 目黒区 > 大岡山 > 大岡山駅 > 大岡山シティハウス

中古

大岡山シティハウス

総合評価 3.2 アクセス数22704
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
大岡山シティハウスの外観
  • 大岡山シティハウスのエントランス
  • 大岡山シティハウスのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 大岡山シティハウスのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 大岡山シティハウスマンション入り口
  • 大岡山シティハウス マンションエントランス
  • 大岡山シティハウス 横
  • 大岡山シティハウス 並木道
  • 大岡山シティハウス マンション外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:0
中古:14
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2018年~: 10件
口コミ メリット:18 デメリット:18 特徴:9
偏差値ランキング

目黒区
1178物件中の順位

大岡山シティハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急目黒線/大岡山駅 徒歩8分
    東急東横線/都立大学駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『大岡山駅』 東急目黒線 東急大井町線 
    『都立大学駅』 東急東横線 

  • 所在地(住所)

    東京都目黒区大岡山1丁目31-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1982年7月

  • 総戸数

    23戸

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    中根小学校

  • 中学校区域

    第十一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    目黒区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年11月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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大岡山シティハウスの口コミ・評判

2016年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 大岡山駅、都立大学駅、緑が丘駅のちょうど真ん中あたりにあるため、極めてアクセスは良い。地下鉄目黒線、大井町線、東横線、日比谷線、副都心線などに直結している。自由が丘にも歩いていける距離。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 駅から近いものの、閑静な住宅地に位置しているため昼も夜も静か。大岡山自体が周りの都立大学付近や自由が丘付近と比べて高い位置にあるため、風通しが良いのと、大雨が降っても冠水する恐れがない地域である。また、東工大が近くにあるため緑が豊富であり、大学キャンパス構内には特に週末は近隣の住民も自由に出入りして楽しんでいる。特にこの地域はの呑川緑道の桜と東工大内の桜は美しい。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 清水建設が施工しているためかガッチリした作りになっている。管理は住友不動産で、管理状況は極めて良い。植栽などもきれいに管理されている。玄関や廊下に監視カメラがあり、オートロック、宅配BOXなどもある。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 新耐震基準以降に清水建設が施工していることもあり、つくりはガッチリとしており、趣を感じるもののつくりに関しては古さはあまり感じない。部屋はリフォームしているかどうかによる。日照については、丘の上にあることもあり、特に南西方向を向いている部屋については非常に良いはず。(西側が自由が丘から都立大方面を下に見下ろす形になる)
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大岡山駅、緑が丘駅、都立大学駅、少し足を延ばせば自由が丘まで徒歩圏内だが、大岡山駅方面以外は、坂を少し下ることになるため、日常生活においては、ほぼ大岡山付近で済ますことになると思う。大岡山駅には東急ストアをはじめ、大岡山北口商店街が活気があり充実している。東工大の学生が多いため、安い店や学生向けの店も多い。自由が丘まで行けば言うまでもなく、おしゃれなレストランはそろっているので、家族ででかけるのもよいだろう。また、少し離れているが、ダイエーの旗艦店の碑文谷店(イオンに来年度?変わる予定)があるので自転車や車で行くこともできる。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット みどりがおか幼稚園、みどりがおかこども園(保育)が近くにある。隣接して緑が丘図書館、児童館があり、子供の教育にとっては極めて恵まれた環境といえる。小学校は中根小学校、大岡山小学校が徒歩圏内で両校とも教育熱心な親が多い。また、お受験系では、早稲田アカデミー(都立大駅)、日能研、SAPIX(自由が丘)、栄光ゼミナール、ユリウス(大岡山)に加え、東京個別指導学院、トーマスなどの個別系もあり、競い合っている。
病院は、なんといっても大岡山駅前にある東急病院が充実している。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【大岡山駅に対する口コミ】・駅を出てすぐ右には商店街がある。また左側のほうにも飲食店は多数ある。
・駅の前と駅を出て左側にスーパー、少し歩いたところにはマイバスケットがあるため、買い物には不便がない。
・学生街ではあるためか、飲食店は充実している。
・治安はとても良い、夜に女性が一人で歩いても怖さを感じることはないとのこと。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2017年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 東急目黒線大井町線の大岡山駅、緑が丘駅から各徒歩10分ぐらい、東急東横線都立大学からは15分ぐらい。自由が丘駅にも歩ける範囲なので、アクセスは非常に良いかと。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 低層マンションで、周りは閑静な住宅街です。並木道が美しいです。古いですが清水建設が施行、住友不動産が販売管理している、いわゆる高級ヴィンテージマンションというもので、風格がある感じですね。自由が丘まで歩けるのが良い。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 古いが風格を感じさせる、いわゆるヴィンテージマンション。このレベルだと古さというよりも、そのたたずまいと、そこに住んでいる人の雰囲気が全てでしょう。日本にはこういうマンションがまだ少ないと思います。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 部屋によるものの、日照はよいはず。というのも、丘の上にあるので、特に西側のバルコニーがある部屋は下を見下ろせる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大岡山駅に東急ストア、都立大駅に東急ストア、各商店街もある。特に大岡山駅の商店街は東工大が近いこともあり、活気に満ちており楽しそう。自由が丘まで歩ける距離なので、週末はスイーツやおしゃれな店を楽しめるでしょう。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 近くに東工大があるのは大きい。まじめな理系大学生の町という事で、特に大岡山駅周辺の雰囲気を良くしているのは間違いない。塾も多く、教育熱心な家庭が多いと思われる。駅には東急病院が直結している。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2011年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 目黒線と大井町線が利用可能で、交通利便性が高い。
庶民的な街だが、商店街も充実し、街並みもきれいに生まれ変わろうとしている。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 大岡山1丁目の高台立地で、閑静な環境。
前面の通りの雰囲気が良い。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 街並みに合った落ち着いた雰囲気の高級感を感じさせる外観。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット
買い物・飲食店充実度 4 メリット 日常生活に必要な買い物に困ることはなく、飲食店等も充実している。
暮らし・防災・
子育て
無評価 メリット 分かりません

デメリット(5件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 都立大学駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 出口が一つでわかりやすい。最近は長年行われていた工事も終わり、比較的綺麗になっている。
生活利便施設の充実
4
メリット を出たすぐに東急ストアやハナマサがあり、銀だこやバーガーキングなどのチェーン店もある。大きい病院はないが、小さな内科や小児科、眼科はあるので生活には困らない。大きな図書館もある。
住む分には静かで良い。
飲食店の充実
3
メリット の近くにはチェーン店が比較的多い。バーガーキングや銀だこ、ドトールなど。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 大きな図書館と病院幼稚園保育園、小学校の近くにある。そういういぃで子育てしやすいかもしれない。パーシモンも子供遊ぶ良い場所だ
治安
5
メリット 治安はとても良い。住宅街が多いだから酔っ払いも少ない。
コストパフォーマンス
4
メリット 住みやすい街である。
住んでる人が品の多い人が多い。

2023年8月 大岡山駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 東急大岡山 東急大井町線と東急目黒線2つの路線が利用できます。どちらの路線も急行が止まるので山手線、京浜東北線のまで10分も掛からず行くことができます。また、前ロータリーにはタクシー乗り場と都立荏原病院までの無料送迎バスが出ています。
生活利便施設の充実
5
メリット の上は東急病院になっているので雨の日でも濡れずに病院に行くことが出来ます。前には国立大学があり桜の季節には大学内で桜鑑賞会が行われます。商店街は北と南にあって個人商店やスーパーコンビニ、ドラッグストア、と充実しています。
飲食店の充実
5
メリット ファミレスファストフード店、居酒屋チェーン店、カフェチェーン店があり気軽に外食が出来ます。またメディアでも紹介されるパン屋、和食のお店などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 小学校は小規模校ですが、前の国立大学と連携した授業を行っていて学区外から越境してくる児童もいます。
治安
5
メリット 前には交番があり、警官がよくパトロールをしています。前ロータリーの花壇はボランティアの方や近隣の中学生が定期的に手入れをしていて季節ごとに綺麗な花を楽しむことが出来ます。
コストパフォーマンス
5
メリット 交通の便が良いので土地の値段は高めです。賃貸物件は大学がある為1Rの物件が多いです。

2020年4月 都立大学駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出てすぐに東急storeがあるため、買い物は非常に助かる。また、肉のハナマサやいなげ……

2019年10月 大岡山駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 前に東急ストアなどスーパーが多くあり、近くに大学があるためか飲食店もたくさんあるので、買……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

大岡山シティハウスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

大岡山シティハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年12月 6階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
2 2020年8月 2020年8月 5階 3LDK 南東 リフォーム
3 2019年7月 2019年9月 3階 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション
4 2019年5月 2019年10月 6階 2SLDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
5 2019年5月 2019年8月 5階 3LDK
6 2019年1月 2019年2月 6階 2SLDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
7 2018年12月 2019年2月 6階
8 2018年11月 2018年12月 6階 2LDK 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション
9 2018年11月 2019年4月 3階 3SLDK 南西 ルーフバルコニー
10 2018年9月 2018年9月 7階 2SLDK ルーフバルコニー
リフォーム
11 2018年9月 2018年9月 6階 2SLDK 角部屋
ルーフバルコニー
12 2018年9月 2018年10月 4階 2SLDK 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
13 2018年7月 2018年9月 6階 2SLDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
14 2018年6月 2018年7月 6階 2SLDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
平均 5階 97.19㎡ 12.47㎡ 7,274万円 @249万円 @76万円 19,557円
201円
18,338円
188円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 大岡山シティハウスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 大岡山シティハウスの売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • 目黒区大岡山の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 目黒区の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 都立大学駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 94.61~116.31㎡|109.07㎡ 7,420万円|227万円/坪
5階~5階 91.35~92.54㎡|91.94㎡ 6,189万円|222万円/坪
6階~6階 92.61~94.64㎡|94.36㎡ 7,465万円|262万円/坪
7階~7階 94.61~94.61㎡|94.61㎡ 7,480万円|261万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 92.54~116.31㎡|98.54㎡ 7,405万円|250万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 94.64~94.64㎡|94.64㎡ 7,345万円|256万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

大岡山シティハウスの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 6階 2SLDK 南東 103.82
2022年9月 6階 3LDK 92.13
2021年7月 6階 2SLDK 南東 103.82
2019年7月 5階 4LDK 103.82
2018年12月 6階 3LDK 94.2

…残り5

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 大岡山シティハウスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 大岡山シティハウスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • 目黒区大岡山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 目黒区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 都立大学駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~5階 103.82~103.82㎡|103.82㎡ 270,000円|8,597円/坪
6階~6階 92.13~103.82㎡|98.49㎡ 245,000円|8,213円/坪
7階~7階 89.15~94.2㎡|91.76㎡ 190,000円|6,849円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 89.15~103.82㎡|95.66㎡ 220,000円|7,570円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

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    (20,000円)
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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