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賃貸

オリーブコート塚田

総合評価：

3.8 アクセス数： 4510

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 221件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	101,547円
平均坪単価	＠6,471円
平均m²単価	＠1,958円
上位専有面積	61.52m²：117件 43.94m²：97件 43.49m²：7件
上位間取り	2LDK：117件 1LDK：102件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

オリーブコート塚田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武野田線／塚田駅徒歩3分
東武野田線／新船橋駅徒歩19分
JR中央・総武線／西船橋駅徒歩33分
利用可能路線
『塚田駅』　東武野田線　
『新船橋駅』　東武野田線　
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県船橋市前貝塚町426-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2011年3月
総戸数
用途地域
第一種住居地域
小学校区域
船橋市立塚田小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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オリーブコート塚田の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅まで徒歩5分以内で、船橋駅や都心へのアクセスは良いと思います。ペット可物件でペット用の水道やドッグランなどの専用施設もあります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	隣の新船橋駅にはイオンモールや東武ストアなど大型の商業施設が多くあり便利です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	落ち着いた外観です。ごみの分別など管理は行き届いていると思います。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ペット可物件のため壁や床の防音は比較的しっかりしていると思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近隣には大型のショッピングモールやスーパーがいくつかあるため、車があれば不便はしないと思います。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校や病院はいくつかあります。近所に大型の公園があるためペットの散歩やジョギングなどしている人も多く見かけます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

転勤族さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	塚田駅近くで便利が良い公園がすぐ近くで環境がよい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月西船橋駅

あびさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	千葉県の中でも一番利用者数が多いと言われている駅ともあって、とても便利です。東京や埼玉に出やすいです。バスも多く出ています。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物をする場所や、病院など必要なものはなんでも揃っているので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やファミレスやテイクアウトできるお店が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近隣に幼稚園や学校、病院など揃っていて子育てしやすい環境ではあります。
治安	1	メリット	警察の見回りは頻繁に行われている印象です。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃や物価は、東京都内に住むよりは安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2022年9月西船橋駅

ねぎしおさんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線、武蔵野線、京葉線、東葉高速、東京メトロ 5路線に乗ることが出来る便利な駅。千葉県内乗降客数1位の駅。少し歩けば京成線の駅も利用可能。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパーが3つあり生活には困らない。キャンドゥもあるので生活必需品の購入に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋が大量にある。飲み客で溢れている印象。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	西船近隣公園という比較的大きい公園があり、日中は子供連れがたくさんいる。
治安	4	メリット	居酒屋街であるためガヤガヤしているが、汚さなどはそこまで感じない。むしろ人通りが多く、灯りもそこら中にあるため、誘拐や性犯罪などは起きづらそうに思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	船橋駅から引っ越してきたが、ファミリー向けの物件で一万円程度家賃は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・448文字）

2021年10月新船橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅のすぐ隣にイオンがあり、屋根も着いているためほぼ濡れずに買い物に行けます。とても便利です……

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（残り127文字）

2021年6月西船橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】都心までのアクセスがとても便利。
駅構内には複数のお店も入っているため、ちょっと……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オリーブコート塚田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	2LDK	南西	61.52
2024年10月	5階	2LDK	南西	61.52
2024年6月	2階	1LDK	南西	43.49
2024年6月	2階	1SLDK	南西	43.94
2024年6月	2階	1LDK	南西	43.94
…残り216件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市前貝塚町の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場塚田駅の賃料相場新船橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市前貝塚町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	43.49～61.52㎡｜52.21㎡	96,875円｜6,180円/坪
3階～3階	43.49～61.52㎡｜52.49㎡	99,804円｜6,318円/坪
4階～4階	43.49～61.52㎡｜51.4㎡	99,650円｜6,451円/坪
5階～5階	43.94～61.52㎡｜52.08㎡	101,951円｜6,522円/坪
6階～6階	61.52～61.52㎡｜61.52㎡	118,851円｜6,387円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43.49～61.52㎡｜53.23㎡	101,547円｜6,343円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	104	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	110	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	103	1	0	0	0
～12.5	0	0	110	0	0	0
～15	0	0	7	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レジデンス塚田

住所	千葉県船橋市前貝塚町521番3号
交通	東武野田線塚田駅徒歩1分
築年数	1999年8月
階建て	地上7階建
総戸数	20戸

口コミ数	32
アクセス数	1886

賃貸

ソレイユ華

住所	千葉県船橋市前貝塚町535番1号
交通	東武野田線塚田駅徒歩2分
築年数	2003年3月
階建て	地上6階建
総戸数	26戸

口コミ数	29
アクセス数	4053

賃貸

グローバルガーデンシティA棟

住所	千葉県船橋市前貝塚町549番1号
交通	東武野田線塚田駅徒歩1分
築年数	2004年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	31
アクセス数	4848

賃貸

グローバルガーデン塚田

住所	千葉県船橋市前貝塚町565番14号
交通	東武野田線塚田駅徒歩1分
築年数	2002年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	8
アクセス数	2444

賃貸

オークハイツ・ビバーチェ

住所	千葉県船橋市前貝塚町1005番5号
交通	東武野田線塚田駅徒歩6分
築年数	2019年12月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オークハイツ・ビバーチェ 105	10万円 (4,500円)	無	1ヶ月	60.86m²	2LDK	1階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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