サンヒルズ壱番館
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6088
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:20件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
サンヒルズ壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／手柄駅 徒歩7分
JR山陽本線／姫路駅 徒歩17分
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利用可能路線
『手柄駅』 山陽電鉄本線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市安田3丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
20戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
姫路市立手柄小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヒルズ壱番館の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】改札を出てすぐに山陽百貨店があり買い物ができます。3分ほど歩くとJR姫路駅もあるのでとても便利ですそしてそして山陽百貨店の中にはとても種類豊富なお土産飲食店などがあり初めての人でも簡単に利用することができます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】市内で一番大きな駅です。 駅ナカ、駅前ともに商業施設、飲食店等多数ありそこだけで楽しめると思います。観光案内所もありますし、新幹線も停まります。 また電車から降りた時に駅から世界遺産姫路城が見えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 姫路駅
アーミーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アナウンスがとてもていねいでわかりやすいしつぎにどこでおりたらいいかわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食事、ショッピング、美容などすべてがそろっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンてんがおおくこまらないし 食事の質が高いところがおおい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | しょうてんがいのなかにようちえんがあるしかも赤ちゃんのお店とかもある |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミがあまりおちていない 警察沙汰になることがそうそうない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅に近くて洋服食品薬などほとんどのものがそろっている |
2023年4月 姫路駅
まゆさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も使うことができ、新快速も止まるえきです。改札までにも施設がたくさんあるので利用しやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設、デパート、などあり駅周りで完結できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なジャンルのお店があるので、外国の方にもよろこばれそうです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやスロープの設備がしっかりとされています |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も多く、安心して駅をりようできます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこまでたかくなく、駅も大きく使いやすい |
2022年8月 姫路駅
ゆみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪まで、新快速で1時間、神戸は40分で行けるので、とても便利だと思います。本数も10分から20分の間に1本はあるので、乗り過ごしてもすぐにくるイメージです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にはコンビニ、立ち食い蕎麦、本屋などあるので、食事も時間潰しもできていいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅館内にある立ち食い蕎麦が（まねき）姫路ならではの蕎麦なのでぜひ食べて欲しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐに、世界遺産の姫路城が見え、10分ほど歩くと姫路城もみながら遊べる大きな広場があるので開放的です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思います。駅前には、交番も見えています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の家賃は、姫路のなかでは高いと思いますが、それなりにスーパー、学校、病院等充実していると思います。 |
2022年5月 姫路駅
Boneさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 姫路駅は、新幹線がとまり、駅の周りには商業施設がたくさんあります。 また、駅の二階から姫路城が見えるのでとても景観もいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の横にあるピオレは、多目的商業施設なので使い勝手がいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドの横にケンタッキーもあるので、一石二鳥 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるところが良いところなのでわ |
| 治安 |
2 |
メリット | 姫路駅周辺に交番があるところがいいところ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はまあまあやすいので過ごしやすいと感じる |
サンヒルズ壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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姫路市ランキング
 位(397物件中) |
姫路市安田ランキング
位(8物件中) |
手柄駅ランキング
位(39物件中) |
サンヒルズ壱番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年5月） |
3階 | 南南西 /西北西 /北北東 |  |
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| 3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 7階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 11階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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サンヒルズ壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2020年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年11月 | 2020年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 3階 | 83.52㎡ | 16.44㎡ | 2,002万円 | ＠80万円 | ＠24万円 | 9,315円 111円 |
15,946円 190円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンヒルズ壱番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■姫路市安田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.99～84.01㎡｜84㎡ | 2,028万円｜80万円/坪 |
| 4階～5階 | 77.78～77.78㎡｜77.78㎡ | 1,690万円｜71万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.78～84.01㎡｜83.52㎡ | 2,002万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
サンヒルズ壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | 83.05 | |
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| 2014年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | 83.05 | |
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| 2014年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | 84 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市安田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 83.05～84㎡｜83.36㎡ | 125,000円｜4,957円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.05～84㎡｜83.36㎡ | 125,000円｜4,957円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
