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賃貸

ヴィラパイン船橋

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1161
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賃料履歴 2013年～: 7件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 77,857円
平均坪単価 ＠5,957円
平均m²単価 ＠1,802円
上位専有面積 42.4m²：7件
上位間取り 2LDK：7件

ヴィラパイン船橋の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／大神宮下駅 徒歩4分
    京成本線／船橋競馬場駅 徒歩11分
    JR総武本線／船橋駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『大神宮下駅』　京成本線　
    『船橋競馬場駅』　京成本線　
    『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市宮本3丁目1-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    35戸

  • 小学校区域

    船橋市立宮本小学校

  • 中学校区域

    船橋市立宮本中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィラパイン船橋の口コミ・評判

2023年7月

さちたけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 京成本線大神宮下駅より徒歩4分。大変便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 船橋駅

miiiiさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR船橋駅へ雨に濡れず乗り換え可能。快速も止まる。そこまで混雑しない。本数もじゅうぶん。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店、ドラッグストア、だいたい必要な店は揃っている。東武やヨーカドーも近い。駅直結で市役所の出張所があるので平日夜や休日も手続き可能。
飲食店の充実
5 		メリット チェーンの飲食店がたくさんある。居酒屋やファミレス、ラーメン屋、カフェ全て揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 遊具がある公園やボール遊び可能で噴水のある水遊び可能な公園あり。
塾の数も充実。どのトイレもオムツ替えシートはある。
治安
3 		メリット 駅のトイレは広くてきれい。トイレはあちこちにあり数も多い。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住宅地の方は落ち着いていて住みやすい。学校も複数ある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・262文字）

2023年6月 船橋駅

なしさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が利用でき、快速も止まります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札直結の駅ビルをはじめ、周りにも商業施設があり買い物には困り混りません。
飲食店の充実
5 		メリット 裏も表も多くの飲食店があります。ファーストフードやチェーン、店居酒屋が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 利用者が多い駅ですので、それなりに保育園や幼稚園の施設はあります。
治安
3 		メリット 駅前に交番がありますので、その点では少し安心材料になります。
コストパフォーマンス
3 		メリット ターミナル駅ですので商業施設や飲食店が多い点はメリットだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・224文字）

2022年10月 船橋駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 船橋駅は総武線の快速も各駅もとまるので、すごく利用しやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でシャポーなどがあったりするので、便利です
飲食店の充実
5 		メリット おいしいパン屋さんがあるので、いつも買います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人が多いぶん、安全面はあるのかなと思います。
治安
5 		メリット きれいなので、昼間はとてもいいところです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 値段はするけど、近くで全部揃うので結果いいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・164文字）

2022年5月 船橋駅

餃子大好きさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット いろんなお店やものが小さいエリアに密集している
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物は一箇所でできるので便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 焼肉。餃子。いろんなお店があるので飽きません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から少し離れれば閑静な住宅街なので住みよいと思います。
治安
3 		メリット 悪くはないと思いたいのですが、それなりの事件も多いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 食べ物屋さんは千葉価格。安いお店が多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラパイン船橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2014年9月 1階 2LDK 南 42.4
2013年12月 5階 2LDK 南 42.4
2013年11月 7階 2LDK 南 42.4
2013年10月 9階 2LDK 南 42.4
2013年10月 7階 2LDK 南 42.4

…残り2件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市宮本の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 42.4～42.4㎡｜42.4㎡ 80,000円｜6,237円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 42.4～42.4㎡｜42.4㎡ 77,500円｜6,042円/坪
7階～8階 42.4～42.4㎡｜42.4㎡ 78,333円｜6,107円/坪
9階～9階 42.4～42.4㎡｜42.4㎡ 75,000円｜5,847円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.4～42.4㎡｜42.4㎡ 77,857円｜6,070円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    オネスティ船橋7番館

    住所 千葉県船橋市宮本3丁目1番8号
    交通 京成本線 大神宮下駅 徒歩4分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 522
  • 賃貸

    ゾンネIII

    ゾンネIIIの外観
    住所 千葉県船橋市宮本3丁目1番4号
    交通 京成本線 大神宮下駅 徒歩3分
    築年数 2020年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ゾンネIII ゾンネIII 7.4万円
    (4,000円)    		 無 無 27.05m² 2K 1階 北東
  • 賃貸

    メゾン・ド・リベルテ

    メゾン・ド・リベルテの外観
    住所 千葉県船橋市宮本4丁目19番3号
    交通 京成本線 大神宮下駅 徒歩3分
    築年数 2001年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・リベルテ 00103 メゾン・ド・リベルテ 00103 6.1万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.77m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ミリアビタNo.7

    住所 千葉県船橋市宮本4丁目18番14号
    交通 京成本線 大神宮下駅 徒歩3分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 524
  • 賃貸

    メゾン・ド・神宮下

    住所 千葉県船橋市宮本2丁目10番5号
    交通 京成本線 大神宮下駅 徒歩1分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 306

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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