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HOME > 賃貸マンション > 栃木県 > 宇都宮市 > ゆいの杜 > ゆいの杜中央駅 > ハピネスヒルズ

賃貸

ハピネスヒルズ

アクセス数： 88

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

ハピネスヒルズの外観

ハピネスヒルズの外観
ハピネスヒルズの外観
ハピネスヒルズの外観
ハピネスヒルズの外観
ハピネスヒルズの外観
ハピネスヒルズの外観
ハピネスヒルズの外観
ハピネスヒルズの外観
ハピネスヒルズのその他
ハピネスヒルズのその他
ハピネスヒルズのその他
ハピネスヒルズのその他
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賃料履歴	2022年～: 23件
平均賃料相場	64,913円
平均坪単価	＠7,535円
平均m²単価	＠2,280円
上位専有面積	29.2m²：16件 29.65m²：7件
上位間取り	1K：23件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハピネスヒルズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
宇都宮芳賀ライトレール線／ゆいの杜中央駅徒歩3分
宇都宮芳賀ライトレール線／ゆいの杜東駅徒歩6分
JR宇都宮線／宇都宮駅バス56分
利用可能路線
『ゆいの杜中央駅』　宇都宮芳賀ライトレール線　
『ゆいの杜東駅』　宇都宮芳賀ライトレール線　
『宇都宮駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　宇都宮芳賀ライトレール線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR日光線　
所在地(住所)
栃木県宇都宮市ゆいの杜5丁目10-28 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2015年6月
総戸数
24戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宇都宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハピネスヒルズの【賃貸】物件情報

ハピネスヒルズ

賃料(管理費): 7.9万円(3,500円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 29.65m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南西

: 詳細を見る

ハピネスヒルズ

賃料(管理費): 8万円(3,500円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 29.2m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南西

: 詳細を見る

ハピネスヒルズ

賃料(管理費): 8.1万円(3,500円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 29.2m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南西

: 詳細を見る

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2024年9月宇都宮駅

しろさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車が来る間隔が狭くてとてもつかいやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルが充実していて欲しいものが手に入ります。
飲食店の充実	5	メリット	おいしくて映える飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	てすりが設置されていてとても便利だと感じます。
治安	5	メリット	ごみなども無く綺麗で治安がいいなと感じます。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価も高すぎず、家庭に優しいと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2024年4月宇都宮駅

ねねねねねこさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線が小山や那須塩原、新白河より当然頻繫に来るので便利　LRTが今熱い。
生活利便施設の充実	4	メリット	宇都宮パセオ、東口に宇都宮テラス、宇都宮中央病院と最低限充実
飲食店の充実	4	メリット	宇都宮餃子館が西口にも東口にもあり、うまい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	毎年、東京大学に８名ほど合格者を出す公立高校がある
治安	5	メリット	駅は、きれいで汚物など見たこともない。警察官が頼れ、純朴な気がする
コストパフォーマンス	4	メリット	土地やすく一戸建て、実際２千万円台で建てられました

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・290文字）

2024年3月宇都宮駅

leeさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	栃木県の県庁所在地でもあるので、各方面へ向かう路線、都内へのアクセスも便利な新幹線もあり、路線バスも充実しており、便利である。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には商業施設は多く、駅そばで勤務される方が多く、ちょっとした買い物もできます。
飲食店の充実	5	メリット	駅ナカや周辺には、多くの飲食店が充実しています。名物の餃子店も多くにぎわっています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	都内からの移住者も多く、子育ての環境は充実しています。保育園も都内よりも入りやすいです。
治安	4	メリット	治安は概ね良好です。街灯も多く、事件発生も少ないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は地方都市なので、都内よりも格安で住めて、物価も安上がりなので移住して都内へ勤務する方も多くみられます。田舎すぎず都会すぎないあたりが、コスト的にも良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・321文字）

2024年2月宇都宮駅

かなこさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線も停まるターミナル駅なのでとても大きいです。また全体的にとても綺麗です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くに大きい病院などの施設が揃っており路面バスも充実しているので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	餃子をはじめとし、駅前にはたくさんの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅は多機能トイレがあり、学校も多いし、大きい公園もあります。
治安	4	メリット	駅前はお店も多く、設備もとても綺麗で明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内にも出やすい環境で土地は安いのでコスパは良いかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ハピネスヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	3階	1K	南西	29.65
2024年4月	2階	1K	南西	29.2
2024年4月	1階	1K	南	29.65
2023年8月	1階	1K	南	29.2
2023年8月	1階	1K	南西	29.2
…残り18件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宇都宮市ゆいの杜の賃料相場青線＝宇都宮市の賃料相場宇都宮駅の賃料相場ゆいの杜中央駅の賃料相場ゆいの杜東駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宇都宮市ゆいの杜の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■宇都宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■宇都宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	29.2～29.65㎡｜29.27㎡	62,500円｜7,056円/坪
2階～2階	29.2～29.65㎡｜29.37㎡	65,884円｜7,417円/坪
3階～3階	29.2～29.65㎡｜29.31㎡	65,375円｜7,370円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.2～29.65㎡｜29.33㎡	64,913円｜7,314円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	23	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランモア・テクノ

住所	栃木県宇都宮市ゆいの杜5丁目14番16号
交通	宇都宮芳賀ライトレール線ゆいの杜東駅徒歩3分
築年数	2009年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	441

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランモア・テクノ	7.5万円 (4,000円)	無	2ヶ月	32.81m²	1LDK	2階	南

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賃貸

グランド・エミール

住所	栃木県宇都宮市ゆいの杜6丁目18番37号
交通	宇都宮芳賀ライトレール線ゆいの杜東駅徒歩2分
築年数	2010年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	380

賃貸

ヴィラーチェG

住所	栃木県宇都宮市ゆいの杜5丁目15番25号
交通	宇都宮芳賀ライトレール線ゆいの杜東駅徒歩2分
築年数	2013年1月
階建て	地上2階建
総戸数	11戸

口コミ数	16
アクセス数	635

賃貸

シティパレス

住所	栃木県宇都宮市ゆいの杜4丁目13番10号
交通	宇都宮芳賀ライトレール線ゆいの杜中央駅徒歩2分
築年数	2010年3月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	2
アクセス数	103

賃貸

グレイスヒルズ

住所	栃木県宇都宮市ゆいの杜6丁目30番36号
交通	宇都宮芳賀ライトレール線ゆいの杜東駅徒歩2分
築年数	2015年9月
階建て	地上6階建
総戸数	36戸

口コミ数	15
アクセス数	872

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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