レジデンス塚田
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1888
レジデンス塚田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／塚田駅 徒歩1分
JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩24分
JR武蔵野線／船橋法典駅 徒歩25分
JR中央・総武線／船橋駅 徒歩31分
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利用可能路線
『塚田駅』 東武野田線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
『船橋法典駅』 JR武蔵野線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市前貝塚町521-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1999年8月
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総戸数
20戸
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小学校区域
船橋市立塚田小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス塚田の口コミ・評判
2021年5月
Reiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅が近く、アクセスはよいです。新船橋や船橋も近いので便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街にあるので、落ち着いた環境です。公園も近く、春にはお花見できました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 玄関にはオートロック、屋外に平面+機械式駐車場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビングの窓が駐車場側なので、ひらけており、公園の緑も見えて、日当たり、眺望はよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 船橋、新船橋のイオンが近いので不便はしなかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院は比較的近くにも多く、便利でした。小学校も近かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
Chocomilkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | とにかく駅に近く2分以内で行けます。最近駅近にフォルテができ、スーパーベルク、マツキヨ、ダイソーサイゼリアなどが入りとても便利になり大型マンションが建ったので、塚田駅を利用する人口が増えると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
tonottさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 塚田駅まで3分と好立地。駅周辺にはコンビニが3軒あり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商業施設は一通り揃っている。生活には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
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メリット | オートロックくらい。共有部が無いので評価できない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たり最高！部屋も広くて快適。テラスもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内に色々あり。複合施設もできて更に良くなった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 一通りの医者は近く困ることは無いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 船橋法典駅
よそさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームから中山競馬場までの地下通路がありとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはマツキヨやファミリーマートがあり買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば食べ物を売っているお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 競馬などが好きな人には近くておすすめです |
| 治安 |
5 |
メリット | 開催日はとても賑わっており過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 競馬好きな人にはとてもおすすめの地域です |
2023年1月 船橋駅
焼売だいもーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRは総武線快速、総武線各駅停車 に加え、京成線、更には東武アーバンパークラインと交通の便がよく、東京にも千葉方面にもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コナミスポーツがやや古いものの、人工温泉などの施設が充実しており 満足度が高い。少し足を伸ばせばららぽーとTOKYO-BAYでの買い物や映画鑑賞など楽しめるスポットがある。駅前のバス通りはやや面白味にかけるが、一本路地を入った狭い道を歩けば、そこかしこに安くて旨い店や個性的な店を見つけられるのも楽しい。今時500円で食べられる天丼屋なんて、個人経営店では中々ないのではないかと思います。ミートボールの石井食品の本社ビル一階がコミュニティハウスと銘打った食堂になっており、ミートボール丼などを食べられるのも素晴らしい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 上にも記しましたが、細い路地に入った店に個性があって、ジャンルもまちまちで、食べるのも飲むのも、それなりに楽しめる駅前エリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないのでなんともいえませんが、住宅街に入れば、神社や公園もあるし駅から少し離れれば、静かな空間が広がっているので、子供を育てるのには適していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 最近再開発による建て直しによって大分駅前のごちゃごちゃしたところが明るくはなって来ました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くて旨いお店が目白押し。2.3軒知っていればあまりお金を使わずに楽しめるかと思います。 |
2022年2月 船橋法典駅
5.0
【メリット】 西船橋駅が隣の駅のため東京に行きやすい。西船橋近辺は人が溜まり賑やかな場所があるが船橋法典……
2021年10月 船橋駅
4.0
【メリット】 京成電鉄と繋がっており、雨に濡れずに乗り換えができる。魚民などの飲み屋からパンケーキやまで……
レジデンス塚田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 55.94 |  |
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| 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 55.94 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 54.94 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 54.94 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 55.94 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市前貝塚町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋法典駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54～57㎡｜55.8㎡ | 80,000円｜4,740円/坪 |
| 3階～4階 | 55.94～55.94㎡｜55.94㎡ | 80,416円｜4,753円/坪 |
| 5階～5階 | 55.94～55.94㎡｜55.94㎡ | 85,000円｜5,023円/坪 |
| 6階～6階 | 54.94～55.94㎡｜55.6㎡ | 83,000円｜4,935円/坪 |
| 7階～7階 | 93～93㎡｜93㎡ | 130,000円｜4,621円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54～93㎡｜57.6㎡ | 83,560円｜4,802円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
