レジデンス塚田
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1918
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 83,560円 |
| 平均坪単価 | ＠5,000円 |
| 平均m²単価 | ＠1,513円 |
| 上位専有面積 | 55.94m²：32件 54.94m²：5件 93m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：41件 |
レジデンス塚田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／塚田駅 徒歩1分
JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩24分
JR武蔵野線／船橋法典駅 徒歩25分
JR中央・総武線／船橋駅 徒歩31分
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利用可能路線
『塚田駅』 東武野田線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
『船橋法典駅』 JR武蔵野線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市前貝塚町521-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1999年8月
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総戸数
20戸
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小学校区域
船橋市立塚田小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【レジデンス塚田の所有者様へ】
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レジデンス塚田の口コミ・評判
2021年5月
Reiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅が近く、アクセスはよいです。新船橋や船橋も近いので便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街にあるので、落ち着いた環境です。公園も近く、春にはお花見できました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 玄関にはオートロック、屋外に平面+機械式駐車場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビングの窓が駐車場側なので、ひらけており、公園の緑も見えて、日当たり、眺望はよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 船橋、新船橋のイオンが近いので不便はしなかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院は比較的近くにも多く、便利でした。小学校も近かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
Chocomilkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | とにかく駅に近く2分以内で行けます。最近駅近にフォルテができ、スーパーベルク、マツキヨ、ダイソーサイゼリアなどが入りとても便利になり大型マンションが建ったので、塚田駅を利用する人口が増えると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
tonottさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 塚田駅まで3分と好立地。駅周辺にはコンビニが3軒あり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商業施設は一通り揃っている。生活には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
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メリット | オートロックくらい。共有部が無いので評価できない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たり最高！部屋も広くて快適。テラスもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩圏内に色々あり。複合施設もできて更に良くなった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 一通りの医者は近く困ることは無いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 西船橋駅
ゆゆさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多い バス乗り場がある 複数路線使用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋さんや雑貨屋さんがあるから見てて楽しい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋さんやケーキ屋さんが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園がある バリアフリーを大切(๑•̀ㅂ•́)و✧している |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある 全体的にはきれい 街灯がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店が多いため住みやすい 物価が高いわけではない |
2021年10月 西船橋駅
5.0
【メリット】 地下鉄も通り、都心までのアクセスも良いが、JRの複数路線の乗り換えが可能で千葉県内や埼玉な……
2018年10月 船橋駅
5.0
【メリット】 京成からJRの船橋駅乗換えが非常に楽です。その道も駅ビルを通って行けるのでお店もたくさん。……
2018年10月 船橋駅
4.0
【メリット】 船橋駅周辺は多くの商業施設があり、大変賑わっている地域です。駅直結のショッピングセンターや……
レジデンス塚田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 55.94 |  |
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| 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 55.94 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 54.94 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 54.94 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 55.94 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市前貝塚町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■船橋法典駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54～57㎡｜55.8㎡ | 80,000円｜4,740円/坪 |
| 3階～4階 | 55.94～55.94㎡｜55.94㎡ | 80,416円｜4,753円/坪 |
| 5階～5階 | 55.94～55.94㎡｜55.94㎡ | 85,000円｜5,023円/坪 |
| 6階～6階 | 54.94～55.94㎡｜55.6㎡ | 83,000円｜4,935円/坪 |
| 7階～7階 | 93～93㎡｜93㎡ | 130,000円｜4,621円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54～93㎡｜57.6㎡ | 83,560円｜4,802円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
