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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 白石区 > 菊水上町四条 > 苗穂駅 > レオパレスエルム

賃貸

レオパレスエルム

アクセス数： 7

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレスエルムの外観

レオパレスエルムのその他
レオパレスエルムのその他
レオパレスエルムのその他
レオパレスエルムのその他
レオパレスエルムのその他
レオパレスエルムのその他
レオパレスエルムのその他
レオパレスエルムのその他
レオパレスエルムのその他
レオパレスエルムのその他
レオパレスエルムのその他
レオパレスエルムのその他：モニター付きインターホン
レオパレスエルムのその他：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2022年～: 9件
平均賃料相場	40,444円
平均坪単価	＠6,047円
平均m²単価	＠1,830円
上位専有面積	23.18m²：9件
上位間取り	1K：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスエルムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／苗穂駅バス19分
利用可能路線
『苗穂駅』　JR函館本線　JR千歳線　
所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水上町四条4丁目周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2008年10月
総戸数
10戸
学区情報
札幌市白石区小学校学区札幌市白石区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスエルムの【賃貸】物件情報

レオパレスエルム 205

賃料(管理費): 4.6万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1.5ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月苗穂駅

にっくさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・タクシー乗り場や電車の本数も多く、1駅で札幌駅に着くところが良い点・朝の通勤ラッシュはほぼなし
生活利便施設の充実	4	メリット	少し歩くと札幌ファクトリーがあるので、そこでの買い物が主流になると思われる点病院や美容院などもわりかしおおくある
飲食店の充実	3	メリット	札幌から少し離れているので、ちょっとした隠れ家スポット的なおいしい店があるがやがやしていない店でのんびりしたい人にはおすすめ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	札幌から離れており、家賃も安く公園やバリアフリーに対応した場所が多いので住む環境としてはトップレベル
治安	5	メリット	空気がよどんでおらず、道にゴミなども落ちていないことからかなり治安はよいと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	JRがこんなに近いのに家賃が安いのは正直札幌周辺の中でもトップクラス周りにも公園やコンビニ、学校など老若男女ともにあったらうれしいものがあるのでよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・400文字）

2024年5月苗穂駅

なてひまさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	とてもキレイな駅です。千歳線と函館線の2線があります。自転車で駅の通り抜けができます。また、セブンイレブンが入っています。ショッピングセンターのアリオと直結しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	大型ショッピングモールのアリオ。厚生病院があります。
飲食店の充実	3	メリット	大型ショッピングモールアリオがあります。ほとんどの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のトイレは3つしかありませんが、そのうち一つは大きなトイレでおむつ替えができます。
治安	5	メリット	人がとても少ないと思います。工場地域なので。
コストパフォーマンス	4	メリット	札幌中心部の割には賃料が安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・278文字）

2024年1月苗穂駅

F狂SコンFさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR札幌行き、逆方向には新札幌があるため、非常に便利です。快速は停まりませんが、千歳・苫小牧方面、江別・岩見沢方面のどちらにもスルーされることがないのでかなり便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	施設が新しくなってからはかなり広く、綺麗になりました。前の錆びれた印象とは打って変わり、今では駅直結の商業施設アリオもあります。
飲食店の充実	5	メリット	アリオまで歩けばフードコートがあります。前はフードコートでペッパーランチをいただきました。ガッツリ系から軽食系まで色んなフードが楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	苗穂駅付近自体が最近ではきれいに整備されており、エレベータやスロープなど充実しています。いち施設としてずいぶん進化してます。
治安	5	メリット	良いです。ゴミもあまり落ちている印象はなかったです。個人的にはまだ荒れている様子を見たことはないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	かなり良いです。札幌駅も遠くないのに、少し街外れなだけなのに家賃が安いです。頑張れば会社徒歩圏内とも言えるでしょう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・414文字）

2023年7月苗穂駅

せんのさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌の次なのですぐに中心地にまで出られる。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにアリオ札幌があるので駅とも直結しており雨に濡れずに行けます
飲食店の充実	5	メリット	アリオ札幌の中に飲食店が充実しているのと、小さいお店はある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校が近いので通いやすいとは思うし環境もいい
治安	5	メリット	夜間は電灯がしっかりあるので駅前は安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	地価はあがってきているエリアのようなので価値はある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスエルムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年11月	1階	1K	23.18
2024年10月	1階	1K	23.18
2023年5月	1階	1K	23.18
2023年4月	2階	1K	23.18
2022年11月	2階	1K	23.18
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市白石区菊水上町四条の賃料相場青線＝札幌市白石区の賃料相場苗穂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市白石区菊水上町四条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市白石区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■苗穂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	41,600円｜5,933円/坪
2階～2階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	39,000円｜5,562円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

レオパレスエルムと近い賃貸物件の情報があります！

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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