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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 阿倍野区 > 阿倍野筋 > 阿倍野駅 > 中道ハイツ

賃貸

中道ハイツ

アクセス数： 82

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

中道ハイツの外観

中道ハイツのその他：その他
中道ハイツのその他：その他
中道ハイツのその他：その他
中道ハイツのその他：セキュリティ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 18件
平均賃料相場	66,750円
平均坪単価	＠5,117円
平均m²単価	＠1,548円
上位専有面積	50m²：9件 40m²：4件 41.31m²：3件
上位間取り	2DK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

中道ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／阿倍野駅徒歩1分
JR大阪環状線／天王寺駅徒歩10分
利用可能路線
『阿倍野駅』　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目6-22 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1985年4月
総戸数
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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中道ハイツの【賃貸】物件情報

中道ハイツ

賃料(管理費): 7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 41.31m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 東

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月天王寺駅

パンさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRも環状線だけでなく複数の路線があり、地下鉄、近鉄もあり利便性はかなり高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結のショッピングビル、デパートがあり、ショッピングモールも近く買い物には困りません。
飲食店の充実	5	メリット	商業施設がいくつかあるので、飲食店のジャンルも数も豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅付近の商業施設はどこも貸し出しベビーカーがあったり授乳室なども完備しています。
治安	4	メリット	駅周辺は人が多く夜も明るいので怖さはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性は高く、子育て世帯にも人気の地域なので価格は高め。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2024年1月天王寺駅

ピョンさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	そのまま直でいろんなところに行けるのでとても便利
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物が楽しめる場所があるので、とても充実できる。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の種類が豊富で通いやすくなっている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレがあったり、スロープがあるので通いやすい。
治安	4	メリット	駅はとても綺麗で、特に昼は治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	あまりわからないが、周りが充実しているため住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2023年8月天王寺駅

りんさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	乗り換えに大変便利です、奈良と大阪が行き来できていいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	久宝寺、天王寺、難波にも行けて利便性がいいと思います。
飲食店の充実	3	メリット	美味しいお店が沢山あっていいと思ってます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のトイレは綺麗な方なのでお子様も安心できると思います
治安	3	メリット	難波方面に行けば行くほど賑やかなので楽しそうです。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通利便性が充実しているのでとてもいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2023年5月天王寺駅

ともさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要駅である難波、梅田まで乗り換えなしで行けます。また、多くの路線が乗り入れているため、どこへ行くのも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	ドン・キホーテや天王寺MIO、アベチカ、あべのキューズモールなど複合施設や商業施設がたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	商業施設内に多くの飲食店が入っているため、飲食店に困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	高校生や大学生のお子様ですと、交通の便がいいので、どこの学校に行くのも通いやすいと思います。
治安	5	メリット	駅チカに交番もあります。また、再開発が進んでおり、ひと昔前と違って、どんどんキレイな街に変わっています。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の便が良く、住みやすいだけあって家賃が高いエリアではあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・400文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

中道ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	2DK	東	41.31
2024年11月	4階	2DK	東	36.72
2024年11月	4階	2DK	東	41.31
2024年11月	4階	2DK	東	50
2024年11月	1階	2DK	東	50
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市阿倍野区阿倍野筋の賃料相場青線＝大阪市阿倍野区の賃料相場天王寺駅の賃料相場阿倍野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市阿倍野区阿倍野筋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市阿倍野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■天王寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40～50㎡｜46.26㎡	70,000円｜5,071円/坪
2階～2階	40～50㎡｜45㎡	75,000円｜5,579円/坪
3階～3階	40～50㎡｜46㎡	68,300円｜4,951円/坪
4階～4階	36.72～50㎡｜42.67㎡	60,000円｜4,724円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	36.72～50㎡｜44.85㎡	66,750円｜4,978円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	4	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0
～10	0	0	7	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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